三月推新大盘点 ! 疫情之下交易回暖 ,广州三月货量充足

搜狐焦点广州楼盘 2020-03-02 11:24:13
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上周(2月17日-2月23日)广州一手楼网签成交506套,环比上上周(2月10日-2月16日)的186套增加320套,环比上升172.04%;面积方面,上周广州一手住宅网签面积为54053平方米,环比上上周的19459平方米增加34594平方米,环比上升177.78%。广州楼市或由此开始复苏。血拼妹

上周(2月17日-2月23日)广州一手楼网签成交506套,环比上上周(2月10日-2月16日)的186套增加320套,环比上升172.04%;面积方面,上周广州一手住宅网签面积为54053平方米,环比上上周的19459平方米增加34594平方米,环比上升177.78%。广州楼市或由此开始复苏。血拼妹认为,疫情期间各大开发商流动资金吃紧,为了加速回款,近期广州许多楼盘都开始以价换量,放出不少优惠和折扣,对购房者来说或是较理想的购房时机。

近期包括保利、万科、恒大在内的部分项目采取了一定“小幅让利”促销,吸引了一批资金充裕,节前已计划购房的买家抓紧当前特殊时期以“折扣价”入市,知识城、广钢、金洲等市场热门板块买家“黏性”较强,成交复苏优先于其他板块。

截至目前,据中地行不完全统计,广州已经有超过160个售楼处恢复开放,部分开发商通过打折或推出各方面的促销活动开拓市场。

外部环境方面,自疫情暴发以来,央行就金融支持疫情防控出台一系列新的重要举措,确保货币流动性合理充裕。其中,LPR报价在经历2019年11月、12月及2020年1月持续三个月停摆后,于2月20日再度下降,反映降息通道开启。业界预计房贷利率大概率会跟进下调,购房者置业成本将再下降,或将提振购房积极性,促进楼市逐步回归。

此外,全国已有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策,其中2月21日广东省住建厅发文,有条件“放行”线下售楼和项目复工。

在种种利好下,广州楼市逐步复苏。从上周几个热门楼盘来看,番禺亚运城上周共成交50套1.05亿元,碧桂园云顶一周销售破亿、越秀天珹两天劲销5000万元、金科旗下多盘一天线上认筹193套……上周刚拿到预售证的恒大金碧花园,时隔20年推出最后一期单位,折后价4.5万—5.5万元/平方米,吸引了大量看房者,售楼部门前甚至排起了长队。

广州中原研究发展部分析称,就目前疫情控制趋于稳定的情况来看,其对市场影响基本只集中在2月,广州市场3月起加快复苏的可能性较高,参考个别大盘2月中旬以来成交表现,疫情只是延迟了买家的购置时间,并没让买家放弃购买需求,货量足+开发商愿意小幅让利对市场的吸引力依然较强。

3月预计9个项目推售,货量约2557套

据中地行不完全统计,3月广州全市共有9个项目有动作,6个全新开盘,1个开放样板间,2个旧盘加推,合计约2557套货量。中心五区方面,3月份0供应。外围区域方面,南沙为3月的供应主力,其余各区合计共6项目有动作。绿地杉禾田晶舍1别墅项目入市,碧桂园藏珑府长盛汇、珠江国际创业中心2个包含公寓项目入市,住宅方面,星河·东悦湾、领南丨星河·荣誉、中国铁建(10.450, 0.95, 10.00%)海语熙岸、大华·紫悦府4个项目将迎来全新开盘。

38000元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 教育地产

黄埔科学城永和大道转隧南路旁 查看地图

2019年下半年 70年

三居 四居 |100-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 396850
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项目计划2020年3月开叠墅产品发布会,目前洋房板房已开放。首推1#,2#,涵盖建面为98-123㎡三至四房单元,精装交付,吹风价为3.2万-3.5万元/㎡

33000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 教育地产

黄埔广园快速路与笔村立交交界处 查看地图

2019年12月 70年

二居 三居 四居 |73-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 406398
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加推建面约73-120㎡二至四房,具体户型有建面约73㎡两房、建面约89㎡、建面约97㎡、建面约110㎡三房以及建面约120㎡四房,均价约28000元/㎡

33000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

番禺禺山大道海伦堡创意园西侧 查看地图

2021年04月30日 70年

三居 四居 |97-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 410504
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项目主推建面约97-105㎡、125㎡三至四房单位和建面约116㎡复式三房单位,项目已开放销售中心和样板间,预计3月开盘。

长盛汇项目预计3月推售,将推建面33-300㎡创想空间,营销中心和样板间已对外开放,可预约参观。

37000元/平方米

在售 花园洋房 高层 公园地产 潜力楼盘

南沙广州南沙自贸区·南沙湾·二中旁 查看地图

2020年04月02日 70年

三居 四居 四居以上 |95-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 409693
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项目即将开盘,首推94-128㎡三至五房产品,销售中心以及样板间已经开放,现可预约参观。

29000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 湖景地产 教育地产

南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处 查看地图

2021年02月 70年

一居 三居 四居 |28-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 403705
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项目预计3月在线上开盘,首推90-128㎡三至四房产品,吹风价2.5万—2.8万元/㎡;

35000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 小户型 大平层

南沙广州市南沙区南大道135号 查看地图

2022年06月25日 70年

一居 三居 四居 |86-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 411597
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项目2020年1月18日已开放营销中心,预计3月开盘,推出86-126㎡三至四房产品.

珠江国际创业中心

首推二期B9栋,户型涵盖建面约51㎡、建面约89㎡以及建面约105㎡带装LOFT商服类产品,共20层,6梯24户,户户带内阳台。

17500元/平方米

在售 普通住宅 小高层 塔楼 小户型

增城朱村街广贤路4号 查看地图

2018年10月上旬 70年

二居 三居 |82-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 132628
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项目诚意登记中,主推二期电梯花园洋房单位,建面为82-93㎡两至三房单位,房源位于10栋。

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