严格限制新建250米以上摩天楼,这些商办项目突然稀缺了

2月28日，住房和城乡建设部、国家发展改革委近日印发的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

对于超高层地标建筑，《通知》明确，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住建部、国家发改委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

还有一条重点是，对于250米以上建筑也要严格限制新建。确需建设的，由省级住建部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住建部备案；新建100米以上建筑也应充分论证、集中布局，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

重点地段建筑要加强自然生态、历史人文、景观敏感等城市与建筑风貌管理，健全法规制度，加强历史文化遗存、景观风貌保护，严格管控新建建筑，不拆除历史建筑、不拆传统民居、不破坏地形地貌、不砍老树。

这意味着目前市面上存在的商办类高建筑物将会越来越稀缺，事实上，在超高层建筑的建设过程中，由于建筑成本高，周期长，即使是龙头房企，也出现过折戟沉沙的情况。在各地“排名前列高楼”主动降高的同时，房企也悄然缩减超高层的布局。

对于商业性质的项目，就是卖一个少一个的局面，今天，小编带大家来看看广州那些值得购买的商业性产品。

中冶名捷广场

该项目位于海珠区内，位于宝岗大道与江燕路交界处，比邻半亿鼎豪住区，周边更是有四地铁环绕，一步尽享海珠四大商圈醇熟生活配套，坐落在老城区的商业产品，其稀缺性可想而知。

中冶名捷广场由两栋国际理念建筑，三层下沉式公园购物广场组成，目前处于前期准备中，详细情况将逐步公开，欲了解也可致电项目处。

中岱交易广场

该项目为超甲级商业写字楼，总建面约111600㎡，位于8号线新港东地铁站F出口，毗邻琶洲展馆，出勤交通便捷。

据了解，项目负1层至3层为全球创新成果交易汇场馆，4层设为餐饮层，5至15层为写字楼办公层。项目交付配备新风系统及冷-暖中央空调系统，品牌为全球较大品牌美国约克；项目配有商业罕见封闭式绿化用地，配备可同时容纳1000人的国际会议中心，配有16种语言的同声传译系统，可供进驻企业使用；

项目4层西餐部分由法国米其林大厨主厨，中餐部分设有能容纳600人用餐的宴会厅，露天花园约3000㎡，可以同时容纳150人以上举行活动。楼体东西两侧采用天然石材取代玻璃幕墙，冬暖夏凉，可大量节约办公成本，项目大楼配有8台瑞士迅达高速电梯，4台货梯。

另外，项目已实现覆盖5G网络。

目前中岱交易广场在售办公单位，户型建面约为250-533平，均价50000-80000元/平。

中交国际邮轮广场

中交国际邮轮广场由世界500强央企地产开发商—中国交建打造。项目地处南沙自贸区南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。

项目在即4号线地铁南沙客运港站E出口。坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。

广州南沙国际邮轮母港已于2019年11月17日正式开港，将缔造接驳世界的 国际邮轮生活圈。 项目集海景住宅、甲级海景写字楼、海景商务单位、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态的大型邮轮母港综合体。 

中交国际邮轮广场目前待售中，项目将推海景写字楼单位面积440-2300㎡及商用单位面积67-129㎡。