6月70城二手住宅价格:48城环比还在涨,深圳连降两个月

越来越多城市的二手房涨价乏力。

从国家统计局7月15日发布的2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，6月份70城中只有48个城市的二手房价格环比上涨，达到今年以来的较低值（3月份有58城二手房涨价）。

广州天河某板块，中介在路边摆摊。南都记者邱永芬摄

据国家统计局测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

同比涨幅方面，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

在一线城市中，四大城市一手住宅房价环比上涨；而二手房价方面，唯有深圳环比5月再跌0.2%，这是深圳此前连续23个月上涨后的连续2个月下调，但同比仍然上涨8.7%。上海二手房价格也出现了明显的涨幅放缓。而北京二手房价格再次出现上涨排名前列的现象。

专家：下半年一二线热点城市二手房价有望平稳

“下半年全国一二线热点城市二手房价格有望平稳”。中原地产首席分析师张大伟分析认为，2021年来一系列房地产调控终于见到初步效果，特别是二手房价格的上涨明显放缓，热点城市开始在二手房管控方面出现明显效果。从70城数据看，二手房价格6月份环比上涨只有48个城市，是年内较低值。

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，6月份二三线城市的新房涨幅回落，二手房涨幅趋稳，其中长沙、西安、无锡、大连的环比涨幅相对明显，主要是这几个城市伴随着人口流入以及大规模的城市建设，近期热点较高。他认为，热点二线城市未来房价的支撑力会依然较强，但将呈现“城市轮动”的特点。从二手房的价格来看，二、三线城市总体都趋稳。

张波认为，房企会从下半年伊始就加快出货节奏，快速回笼资金以备拿地，因此部分热点城市的一手房出货会加速，部分去化慢的城市或加大促销力度，房价表现也将分化。

来源：南方都市报