长岭居迈入中高端豪宅时代!500万内买别墅还有这些机会

搜狐焦点广州楼盘 2019-03-14 17:04:03
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人生至此,当有一“墅”

长岭居发展势头正猛!

近日,广州市政府采购网发布《广州科学城提升规划设计国际竞赛(交通提升规划)招标公告》,长岭居+永和+云埔纳入科学城范围。科学城扩容意义重大,更大的物理空间意味着更多的可能。

就当中的长岭居板块而言,从2013年起首个项目入市,到目前长岭居已有不少项目售罄或收楼。而且,随着前两年出让的地块逐渐入市,新项目接踵而来,长岭居也正从“刚需”过渡到中高端豪宅时代。

品牌房企集聚 房价坚挺

2012年7月,广州市长陈建华视察萝岗区,提出要在区位好、环境优美的地区,注入新概念、新元素、新规划,进行房地产和商业开发,长岭居板块应运而生。

长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区,具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型,规划建设用地34.9平方公里,常住人口20万人。

(长岭居国际生态居住区效果图)

从2012年至今,奥园地产、保利地产、越秀地产、万科地产、富力地产、中冶、金融街等知名品牌开发商就已经先后入驻长岭居板块。至此,这个有着优越地理位置、政府规划扶持的板块成为了广州楼市新兴板块,板块价值也不断提高。

有数据显示,2013年长岭居板块内的楼盘房价普遍在1.1~1.2万/㎡之间,2018年,房价已奔上2.6万+,几乎涨了一倍。另外,2016年8月,长岭居苗圃地块拍出了27274元/平的楼面地价,至今仍是黄埔标杆地价的保持者。

交通、教育、医疗……长岭居配套升级不断兑现

就配套方面,经过这些年的发展,长岭居内各项配套升级不断兑现,人气渐高。

交通方面,长岭居规划有双地铁+双有轨电车及“两主两辅+一环”。轨道交通规划上,地铁21号线计划年底开通,其在长岭居设有长平站,23号线(远期规划)还有永和站;同时,黄埔有轨电车1号线已经正式动工,2号线亦已立项。其中有多个站点位于长岭居。

医疗方面,投资20亿建设的泰康之家·粤园、干部疗养院等等,一应俱全,甚至还有三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等。

教育方面,目前已知或意向落户长岭居的学校超7所,为北师大广州实验学校、修仕倍励国际学校、长岭居小学、南方中英文学校、市二中、禾丰中学、铁英学校、爱莎国际学校等。

按照政府规划,未来长岭居至少有21所学校,包括13所小学、4所初中、3所完全中学以及诸多国际学校。

广州又一宜居新城,迈入中高端豪宅时代

前面提到,长岭居已正从“刚需”过渡到中高端豪宅时代。

目前,该板块在售楼盘主要有实地常春藤、珠江嘉园、万科元培里、万科里享家、万科山景城樾山、中冶逸璟台等楼盘。其中实地常春藤、珠江嘉园、万科里享家主推洋房产品,万科元培里、万科山景城樾山、中冶逸璟台主推叠墅、别墅产品。

万科山景城樾山

万科山景城樾山位于长岭居板块长岭路上,地处山景城南面高地之上,北面是已经交付的万科山景城,南面是已进驻的广铁一中铁英中学。除自带“万科里”商业街外,周边还有完善的其它国际级配套,如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺 ,承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的生活需求。

(万科山景城樾山区位图)

整个项目遵循原有的自然山体坡地依山而建,户户坐北向南,整个山景城尽收眼底,享受高人一等的辽阔视野。项目景观园林设计以“寻“创造回家仪式感,翻越山丘拾级而上到达登高望远,象征着成功步入人生制高点的过程及结果。

项目规划7栋叠墅、2栋高层,分为4叠和3叠产品,使用面积约145-260㎡,约500万-600万/套。想象一下,手揣500万,若在广州老城区置业,估计只能入手一套100多平方的高层洋房,放眼望去,窗外依然是车水马龙。而在长岭居,却能感受满眼翠绿,有天有地的山居生活,岂不美哉。

500万元/套

黄埔黄埔区长岭居永顺大道 查看地图

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万科元培里

万科元培里位于黄埔长岭居板块,临近21号线长平站,目前主推85-123㎡别墅,尚未正式发售,价格待定。

(万科元培里区位图)

万科元培里为万科在黄埔长岭居打造的又一品质项目。项目3面环山,依山谷地形而建,让住户享受山居生活。如果说万科山景城樾山象征着成功步入人生制高点的过程及结果,那么万科元培里则给人一种享受山居生活的格调。

据了解,万科深耕于此,依托成熟大盘山景城,以及新地块规划引入的名校资源,以多元化的美好生活场景集匠造创新学习型社区万科·元培里,设计2条社区动线,建造8大学习场景配套,如:元培天文台、英语阁、森林书屋等,更引进日式幼儿园,在社区营造学习教育氛围。

650万元/套

黄埔长岭路以北、岭头村以东 查看地图

2019年 70年

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鱼逐水草而居,鸟择良木而栖,常人就地而居,非凡之人择宝地而居之,“成功的人生当有一墅”。城市生活的变迁中,大多数人被困于钢筋水泥的丛林,但有那么一部分懂得生活的人,始终坚持追寻高品质生活的梦想。

生活的理想在于丰盛和满足,居住的魅力源于舒适和自然。自2015年被纳入广州开发区“十三五”规划中的重点开发区域,长岭居就一直在无限“升级”。长岭居两块“金字招牌”,国际生态居住区和广州东部山水新城示范区算是真正意义上实现了,正受到越来越多注重生活品质需求的人的关注。

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