南沙较新交通规划获批,置业南沙或将成为更多人的选择

近日，广州市政府常务会议审议并原则通过了《广州综合交通枢纽总体规划（2018-2035年）》，提出广州要打造开放式、立体化、智慧型综合客运枢纽和多式联运综合货运枢纽，并探索建设自由贸易港。其中，重点提到“南沙极”理念，以广州国际邮轮母港、南沙站为主，打造粤港澳大湾区世界高品质服务枢纽。

根据规划，客运方面将重点围绕白云机场、铁路枢纽等，形成“双芯两极”客运枢纽布局。“两极”指的是南沙极和东部极，南沙极以广州国际邮轮母港、南沙站为主，打造粤港澳大湾区世界高品质服务枢纽；在货运方面，将以南沙核为核心，打造海上丝绸之路和陆路丝绸之路经济带的战略支点，建设自由贸易港，促进粤港澳大湾区发展。

南沙作为粤港澳大湾区建设中不可忽视的地方，这次规划，“南沙极”和“南沙核”的提出，未来南沙区势必让你更期待。

随着南沙交通枢纽的地位进一步提升，置业南沙或将成为更多人的选择，那么南沙现在还有哪些楼盘值得一选呢？

较新动态：时代香海彼岸目前已开放营销中心和样板间，可预约参观。项目目前主推89-119㎡三至四房产品，首期产品正在建设中，具体开盘时间和售价待定。

点评：项目靠近南横地铁站，附近有3个省级学校，从建筑工艺和室内装修有时代的特色，户型设计和装修标准较好。楼盘现有的配套设施不够完善。

较新动态：在售户型涵盖94-117平复式单位,带装修四房,均价34500元/平。项目周边环绕有华师 、少年宫、市妇幼、 医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等 、医疗和商业配套。保利半岛项目为多层,小高层,高层。

点评：项目位于蕉门地铁站和黄阁地铁站之间，周边教育设施相对完善，从小学到中学，华南师范大学第二附属小学就在项目北侧。项目内部空间可以灵活变动，设计人性化。

较新动态：万科海上明月目前在售A2、A3栋，主推小面积平层及复式产品，其中平层户型为建筑面积75㎡三房两厅两卫（带主套）和88㎡三房两厅两卫，带装修均价约20000元/平，复式产品为建筑面积84/88㎡的四房两厅两卫，带装修均价约24000元/㎡。 万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积9万㎡，建筑面积31万㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块，住宅包含8栋复式和6栋平层，商业方面为万科里、泊寓，学校为万科梅沙小学。

点评：项目位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，整体依河岸而建，是万科南沙排名前列城市复合地产，涵盖住宅、学校、公寓及购物中心。寸土寸金的行情下，万科创新式打造60-90㎡三四房，是市面上稀有的低总价、高使用率大盘

较新动态：广州星河山海湾目前主售建面约275-433㎡类独栋、类双拼别墅单位，毛坯发售，均价约38000元-45000元/㎡。另外，项目还主售建面约84-136m²高层洋房单位以及建面约132-177㎡双园林平墅。

点评：星河山海湾位于南沙区南沙港区，广州南沙区自贸区正式挂牌之后中心板块之一，未来板块竞争力和价值明显。交通方面来说，项目临近莞佛高速，进港大道等南沙区重要交通干道，4号线延长线在项目旁300米会设南沙客运站，届时能够通过地铁到达主城区。商业配套方面除了地铁站后期会有商业广场之外，游轮母港也会配有大型的商业配套，明年1期建成投入使用，后期生活也会变得便利，但目前没有完善的生活配套和交通设施，有待后期弥补。另外项目旁边有华师附属幼儿园和小学，还有全美式教学的英东中学，教育质量较高，项目本身包括别墅和洋房两种产品业态，户型方正，南北对流。总的来说项目比较适合投资客户和资金预算相对较低选择置业的客户。

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