2地铁站+2所幼儿园+4所中学!番禺800年历史旧村将迎蝶变

搜狐焦点广州楼盘 2020-04-08 16:50:47
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日前,《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目控制性详细规划调整》获广州市城市更新专业委员会第四次会议通过。

日前,《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目控制性详细规划调整》获广州市城市更新专业委员会第四次会议通过。

根据调整规划,改造后该村将打造“科技文创+”产业发展高地,规划复建住宅近34万平方米、融资住宅约22.6万平方米。

罗边村地处番禺区的黄金位置,位于南村镇南大干线东段,万博商务区与创新城之间,北距广州大学城约2公里。其北临南大干线及规划地铁12号线支线,在项目用地800米范围内设置思科站、板桥站两个地铁站;南接南村村,紧邻国家级保护文物、广东四大名园之一的余荫山房;西接板桥村,距地铁7号线板桥站仅500米。

根据规划发展目标,罗边村未来将成为“岭南风韵·科技文创新区”,依托独特的余荫山房岭南传统文化、国际创新城及华工国际校区的科技创新优势,以科技创新及文化创意产业新区为愿景,打造“科技文创+”产业发展高地,主要发展科技文创、文化体验、创新孵化等产业

此外,根据规划,改造范围内住宅建筑面积56.57万平方米,居住人口1.81万人,公服设施建筑面积按住宅建筑面积11%配建,因此规划6.22万平方米,共44处公服设施,较现行控规增加41处。具体来看,包括新增2所18班、12班的幼儿园,1处社区少年宫,1处社区卫生站,1处社区日间照料中心与2处托儿所等。

至于片区内配套中学,规划表示,经核查,罗边村改造范围周边有多处中学:包括南侧1.5公里处现有南村中学(54班,其中初中32班);用地北侧1公里范围内规划有2所完全中学(36班、30班);用地东南侧1.5公里科创组团内规划一所36班中学,可满足片区学位需求。

无疑,通过旧改,罗边村将迎来巨大的蝶变,产业创新区的定位或将为其吸引更多的人才进驻,带来大量的入住需求,激活片区楼市。据悉,目前该村周边在售一手项目不多,最近的是五矿万樾台

五矿万樾台

五矿万樾台,是央企五矿地产为广府匠心打造中式文化豪宅。

项目在售户型涵盖建面约161-216㎡联排别墅,均价约70000-90000元/㎡,毛坯交付,预计2020年年底交房。

1500万元/套

番禺南村镇南草堂村 查看地图

2018年12月下旬 70年

四居以上 |216 m² 全部户型

400-156-0036 转 322442
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珠江铂世湾

珠江铂世湾位于广州双中轴交汇的黄金地段,北望大学城,西靠江山帝景高尔夫球场。项目坐拥5横5纵完善地铁路网,同时临近地铁7号线员岗站,交通出行便利。

珠江铂世湾目前在售建面约98-131㎡三至四房单位,主力户型为建面约98-99㎡三房以及建面约131㎡四房,带装均价约40000-45000元/㎡。据悉,项目即将加推建面约93-137㎡三至五房望江新品,具体推出时间和价格待定。

50000元/平方米

番禺番禺万博华南新城高尔夫东侧(华南新城沿江路东行1KM) 查看地图

2021年01月16日 70年

三居 四居 四居以上 |94-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 385244
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广地花园三期

广地花园三期项目位于广州主城区华南快速入口旁,坐享万博CBD繁华配套,旁边即为执信中学;内部设有商业、明德小学、文化广场等生活配套设施,生活便利。

广地花园三期目前在售建面约78-117㎡二三房,均价约4万/㎡。

41000元/平方米

番禺迎宾大道西路段 查看地图

2019年05月25日 70年

二居 三居 四居 |78-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 130461
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