地铁12号线环评公布 沿线新房较高卖12.5万/平

近日，广州市环保局公布了广州轨道交通十二号线工程（浔峰岗-大学城南）的环评全本。根据规划，地铁12号线贯穿金沙洲、白云新城、二沙岛、大学城等板块，全线设有25座车站，将加强金沙洲、白云新城与中心城区的联系，填充滨江路、二沙岛等区域轨道交通少有。

根据环评公示，地铁12号线自浔峰岗站向东北，沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城，止于大学城南站，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、黄埔区、番禺区。线路全长37.6km，均为地下线敷设方式。

具体大概位置如下：

浔峰岗

浔峰岗站为十二号线由北向南排名前列座车站，位于浔峰山东路、万科路与金沙洲路的交叉路口附近。站位周边规划主要为居住、公共绿地和少量商业金融业用地。

里横路

里横路站位于浔峰山东路与里横路交叉口、里横路西侧地块内。车站周边规划以居住用地和公园绿地为主，车站为地下二层岛式车站。

槎头

槎头站位于石井水泥厂南侧南辉街上，站点周边用地主要规划为公共绿地、商业用地和居住用地。车站为“T”字节点换乘。

聚龙

聚龙站位于西槎路与石槎路的交叉口，沿西槎路东西方向敷设，站点周边用地主要规划以商业、居住及规划立交用地为主，车站为地下三层车站。

棠溪

棠溪站位于京九铁路东侧金源村西侧绿化地块内，站位周边现状主要为绿地、农田、厂房及住宅区，车站为地下二层岛式车站。

南航新村

南航新村站位于大埔南二街，沿道路东西方向敷设于路中，为地下二层岛式车站。

新市墟

新市墟站位于机场高速公路与齐富路的丁字交叉口处，现状周边以居住用地及商业用地为主。车站为地下三层岛式车站，车站设计总长度为384.3米，标准段宽23.1米，总建筑面积27322.81平方米。

白云文化广场

白云文化广场站位于云城西路与云城中三路交叉口东侧，站位现状周边主要为绿地及文娱用地、居住用地。车站为地下二层岛式车站，车站设计总长200.1 米，标准段宽22.9米，站台宽14米，总建筑面积为17606平方米。

云溪公园

云溪公园位于白云大道南，云溪生态公园西侧，线路沿白云大道南北向延伸，车站周边规划主要为城市绿地、体育用地及居住用地。车站为地下二层岛式车站，车站设计全长230米，标准段宽19.9米，站台宽11米，总建筑面积13449.0平方米。

小金钟

小金钟站位于白云大道南路、白云山西侧。站址邻近白云山，站位周边现状均为住宅区，站位南侧为大金钟高架。站位东侧地块内有广州军区储油库。车站为地下二层岛式车站。

景云路

景云路站位于白云大道南与景云路交叉口南侧，车站周边规划以居住用地和公园绿地为主。车站为地下二层岛式车站。

广园新村

广园新村站位于广园中路与白云大道南交叉口南侧，沿白云大道南南北向布置，现状周边主要为居住用地及教育科研用地。本站为地下三层岛式车站。

恒福路

恒福路站位于恒福路与内环路交口西北侧出的麓湖公园内，周边现状主要为居住用地及公园绿地。车站为地下三层岛式站台车站。

建设六马路

建设六马路站位于建设六马路与东风路交叉口西侧，周边规划主要为居住用地及商业金融业用地。车站为地下二层岛式车站。

烈士陵园

烈士陵园站位于东川路与中山三路交叉口南侧。现状车站周边有青龙里小区、广东省人民医院、烈士陵园等，车站为地下二层岛式车站。

东湖

东湖站位于东湖路东山湖公园附近，周边现状主要有东山湖公园、东湖新村、湖滨小区。车站为地下五层岛式车站。

二沙岛

二沙岛站位于二沙岛烟雨路与晓雾街路口，周边现状主要广州发展公园、新世界花园别墅、广东省体育运动技术学院。车站为地下二层岛式车站。

岭南广场

岭南广场站位于岭南广场交广场东、西路的隧道下方，周边现状主要有珠江帝景、利安花园、广州塔。车站为地下四层双岛站台。

赤岗

赤岗站位于猎德大道东侧，新港中路西侧，周边现状主要有省第二人民医院、粤信广场、南方医科大学。车站为地下三层岛式车站。

赤沙

赤沙站位于赤沙车辆段西侧，春蕾实验学校西侧，周边现状主要为广东省轻工业技师学院、春蕾实验学校、赤沙车辆段、七星岗大院。车站为地下二层岛式车站。

赤沙滘

赤沙滘站站位于广州市海珠区新滘东路与赤沙涌交汇处东侧，周边现状主要为绿地、石榴岗居民房、驾校训练场。车站为地下二层岛式车站。

仑头

仑头站位于仑头路北山公园东侧居住区附近，周边现状主要为北山村、官洲北苑、官洲南苑等居住片区。车站为地下二层岛式车站。

官洲

官洲站位于生物岛（原官洲岛）中部，螺旋大道北侧，沙布岗山地公园内，紧靠叠翠园，周边多未开发。周边有大学城、生物岛。车站为地下三层岛式车站。

大学城北

大学城北站位于大学城中环西路与大学城中心北大街交叉口东侧，周边为主要科研。教育用地及商业金融业用地及绿地，外围配套居住用地。车站为地下两层一岛一侧站台车站岛式车站。

大学城南

大学城南站位于大学城中环东路与中心大街南路交叉口周边现状为学校及绿地，东侧及北侧有部分小区。车站为地下三层岛式站。

“地铁一响，黄金万两”，地铁规划和开通对周边房价的带动是巨大的，一起来看看地铁12号线周边一二手房的房价如何了。

保利紫云有平层及复式洋房。平层在A3栋、A5栋，A3栋户型为86-103平三房，A5栋户型为106-126平三四房，全南向两梯四户，价格待定。复式在A2栋，户型为93-113平三四房，层高6米，价格待定

保利紫云附近有棠涌农贸市场、棠涌小学、民航小学、贤丰实验小学、新市中学等生活教育配套，大型商业配套需要前往百信广场商圈。

金地华盛项目案名确定为金地云庭，项目已进行前期物业招标。根据规划，金地云庭总建筑面积62712平，其中计算容积率建筑面积44254平。另有地下车库和地下设备用房建筑面积17720平、架空层建筑面积738平等，均不计入容积率。

金地云庭将建成3栋住宅，其中1号楼和2号楼均建成31层高的商品房，3号楼将建成33层高的回迁房。同时，1号楼和2号楼地下一层将建成商铺。

珠江岭南公馆只有一种户型，建筑面积为388平，有5间套房，另有书房、茶室、客厅、餐厅、厨房，精装均价约9万/平，总价约3600-4000万，看房需要提前预约。

珠江岭南公馆目前在售的产品一层一户，电梯采用一户一卡，坐电梯需要刷卡，只能到达自己的楼层，开间达30米，赠送面积达到120平。

珠江岭南公馆共25栋13层高的低密度住宅楼，绿化率达到41.1％，容积率：1.01。小区内拥有4万平园林、1500平生态湖、3300平高端会所等。

珠江岭南公馆目前周边配套不足，缺少大型商业配套及综合体。周边的凯德广场、白云万达广场、停机坪等大型商业配套与项目尚有两个地铁站的距离。

广州龙湖天奕目前已经开盘，项目在售185平、245平两个户型，9.5-12.5万/平，样板间参观需提前预约，并需要验资200万（账户余额或理财产品余额），项目预计2020年交楼。

广州龙湖天奕为白云新城全新豪宅项目，共有7栋洋房，其中1栋为回迁房，其余6栋共300户，全部是182-245平的4+1户型设计。

天健白云新城项目将建造3栋17层住宅，5栋16层住宅以及5栋7层的住宅，另设三层地下室。

天健白云新城项目无幼儿园、小学等配套，会配备2000余平米底商及星光老年之家。

天健白云新城项目总建筑面积约8万平米，规划479户。整体面积不大，容积率4.2+限高50米，对于产品打造舒适豪宅有一定影响。

天健白云新城项目为去年天健地产以楼面价40410元/平夺得的白云新城AB2911053地块。

纵横国际公寓在售尾货现楼，可选房源不多，仅剩下58平和62平一房，均价约55000元/平。

纵横国际公寓位于赤岗板块，临近地铁3号线广州塔站。

尚轩103目前在售260-310平四五房大户型单位，楼层位于10层以上，户型包括265平的3+1房，310平的4+1房，均价约54000元/平，现楼发售。