银行利率上调 早前申请的利率折扣没了?

最近广州多家银行上调首套房贷利率优惠，让不少正在申请银行贷款的买家们陷入了麻烦。

@网友咨询：三月份在招行办的房贷，申请到了8.5折的优惠，3月中旬就下了同贷书，贷款合同上也写了8.5折，但到现在还没放款。结果今天银行信贷经理打电话过来说，房贷利率升到9.5折，所以之前申请的8.5折优惠可能享受不了。请问，银行利率折扣是以同贷书和贷款合同为准，还是以放款时间为准？

这优惠折扣也申请到了，同贷书也有了，就差放款了，谁知道利率一上调，到嘴的鸭子就要飞了？为此，我们也特地致电广州多家招行银行求证~看看他们怎说的！

采访：招商银行

@记者：朋友三月申请的85折优惠，已经有了同贷书，还没放款，现在银行利率上调，放款时银行利率折扣是以同贷书和贷款合同为准，还是以放款时为准？

@招行：现在央行以放款时间为准

@记者：之前85折享受不了？

@招行：享受不了，现在每个客户都是这样子

@记者：但是已经有了同贷书哦

@招行：很多客户都是这样子，央行给的额度不够，现在客户可以等，但是有一种情况是这样的，四月中的时候我们很多是85折，后来改到9折，客户说我就等到85折（放款），但等到现在，9折没有了，95折还不同意，就继续等咯

采访：招商银行广州分行某个贷经理

我们现在送审按95折送，85折可以保留额度，一般银行都是按利率高低来排的，所以有的客户会想改一个折扣，去插队放款，也是一样都要等的。

因为现在额度很紧张，额度空下来的时候放款一般会以利率高的先放， 现在别说85折了，9折的都很难放出来。如果是额度的限制放不了款，就只能等，其次如果等的时间超过半年的话，会要求重走审批，到时候就按新的政策去执行，可能是95折或者更高，到底有没有额度，或者等多久谁都不敢保证。 

从上面的回复可以看出，之前在招行申请的8.5折优惠，恐怕没戏了。 当然了，银行可以让你等，但由于目前额度十分紧张，一般都是利率高的优先放款，所以等到的机会非常渺茫。同时还要注意，申请的额度银行只给你保留半年的时间，过了这个时间还没放款，就要进入重新审批的环节，到时是按照较新的房贷利率来计算的。所以目前很多买家为了早点放款，干脆直接改折扣。

    不过据业内人士反馈，每家银行的处理方式都不同，目前大部分银行的折扣，还是以审批出同贷书为准的，像四大行，只要你有了同贷书，申请的利率优惠就不会变。

采访：

@记者：朋友3月申请的85折优惠，已有同贷书，还没放款，现在还能享受之前的优惠吗？

@工商银行广州分行：同贷书出了就没问题了

@农业银行广州分行：没关系，省行批下来的85折就不会变了，只不过现在房贷额度基本上都是月头1号才有

 @中国银行广州分行：没影响，因为有同贷了嘛，有同贷就没影响了。

所以，对于在工行、农行、中行等银行申请房贷利率优惠，并且已经拿到同贷书的买家们，大可以放心了，优惠还在。

而对于咱们这位网友的遭遇，小编也只能深表同情了，这85折的优惠，还是别想了。因为就目前来看，房贷利率上调已经是大概率事件了，现在9折、95折还有，但是再过一段时间说不定就没了，甚至还有可能继续上调。所以啊，还是抓紧时间拿下目前的优惠折扣，早日拿到贷款才好。