荔城新增6万平住宅用地!附近多盘均价超20000元/㎡!

搜狐焦点广州楼盘 2019-11-02 18:12:56
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劲爆,老城区突然新增6万平住宅用地!

劲爆,老城区突然新增6万平住宅用地!

项目地块位于荔城街庆丰村,是增城荔城街相对成熟的区域。北为荔建花园小区,东临荔城大道,南邻增城荔枝文化公园。地块用地面积为667711㎡。

此次控规修改针对三个方面进行调整:

●规划用地指标调整将项目地块内面积为24004.30㎡的公园绿地调整为二类居住用地,调整后二类居住用地的容积率≤2.6,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤120米,建筑面积不大于62983.2㎡。荔城大道实施防护绿地控制为15米。还将优化GA0316管理单元的其他地块。

●周边规划道路修改优化路网结构,预留人口通道,取消荔枝文化公园主入口到项目地块留出入口规划支路,减少对公园山体的破坏和公园内人流的影响。落实金竹大道最新道路红线,与荔城大道交汇口南部线位(长约300米)向东偏移,减少拆迁。

●规划管理单元调整由于金竹大道的调整,优化规划管理单元,仍以金竹大道为界微调GA0316规划管理单元范围(654208.58㎡),便于地块控制和地块管理。

周边目前,新盘有融信·天樾府,中铁诺德名著,这两个盘均价在2.2万左右,而凯德万黛目前售价未公布,预计在11月中旬入市。相对来说,这里周边的二手盘较为密集,荔建花园、怡景城、锦城花园(增城区)等楼盘均有二手房源在售,且售均价在1.2-1.5万/㎡。

1.融信·天樾府

融信天樾府地处增城荔城区的核心位置,在享受完善规划的同时享受城央已有的成熟配套,套包括万达广场、东汇城和挂绿广场三大商业广场,出门便可轻松享受购物娱乐的乐趣

融信天樾府目前在售建面125-143㎡三至四房住宅单位,均价25000元/㎡,带装修发售。

25000元/平方米

增城荔城大道229号(增城区实验小学东侧) 查看地图

2018年08月31日 70年

三居 四居 |98-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 372471
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2.中铁诺德名著

中铁诺德名著距离地铁21号线仅2.5km,雄踞荔城中心居住区域、传统富人区域边缘,近享荔城中心成熟商业配套。地块西北侧为大片果林,且靠近百花山庄度假村以及迳吓高尔夫球场,自然景观优越。

中铁诺德名著目前在售建面99-128㎡三至四房住宅单位,均价22500元/㎡,带装修,预计交楼时间为2021年12月底。

22500元/平方米

增城星大道北 查看地图

2019年05月19日 70年

三居 四居 |98-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 393200
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