荔城新增6万平住宅用地!附近多盘均价超20000元/㎡!

劲爆，老城区突然新增6万平住宅用地！

项目地块位于荔城街庆丰村，是增城荔城街相对成熟的区域。北为荔建花园小区，东临荔城大道，南邻增城荔枝文化公园。地块用地面积为667711㎡。

此次控规修改针对三个方面进行调整：

●规划用地指标调整将项目地块内面积为24004.30㎡的公园绿地调整为二类居住用地，调整后二类居住用地的容积率≤2.6，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤120米，建筑面积不大于62983.2㎡。荔城大道实施防护绿地控制为15米。还将优化GA0316管理单元的其他地块。

●周边规划道路修改优化路网结构，预留人口通道，取消荔枝文化公园主入口到项目地块留出入口规划支路，减少对公园山体的破坏和公园内人流的影响。落实金竹大道较新道路红线，与荔城大道交汇口南部线位（长约300米）向东偏移，减少拆迁。

●规划管理单元调整由于金竹大道的调整，优化规划管理单元，仍以金竹大道为界微调GA0316规划管理单元范围（654208.58㎡），便于地块控制和地块管理。

周边目前，新盘有融信·天樾府，中铁诺德名著，这两个盘均价在2.2万左右，而凯德万黛目前售价未公布，预计在11月中旬入市。相对来说，这里周边的二手盘较为密集，荔建花园、怡景城、锦城花园（增城区）等楼盘均有二手房源在售，且售均价在1.2-1.5万/㎡。

1.融信·天樾府

融信天樾府地处增城荔城区的核心位置，在享受完善规划的同时享受城央已有的成熟配套，套包括万达广场、东汇城和挂绿广场三大商业广场，出门便可轻松享受购物娱乐的乐趣

融信天樾府目前在售建面125-143㎡三至四房住宅单位，均价25000元/㎡，带装修发售。

2.中铁诺德名著

中铁诺德名著距离地铁21号线仅2.5km，雄踞荔城中心居住区域、传统富人区域边缘，近享荔城中心成熟商业配套。地块西北侧为大片果林，且靠近百花山庄度假村以及迳吓高尔夫球场，自然景观优越。

中铁诺德名著目前在售建面99-128㎡三至四房住宅单位,均价22500元/㎡,带装修,预计交楼时间为2021年12月底。