奥体旧厂改造获批,天河又迎13万平靓地!周边房价即将5万+

寸土寸金的天河，又挖出一块居住靓地！来自广州城市更新局消息，广州市煤气公司排名前列储罐厂地块旧厂更新改造实施方案正式获得批复。

项目位于天河区岐山路奥体板块，用地面积7万平，总建筑面积13万平，规划性质为二类居住用地，容积率≤2.7。

据房王君了解，根据2011年市政府批复的《奥体中心周边地区城市建设与控制性详细规划》，除了居住用地，地块还规划有中小学、市政、绿化用地。

目前地块权属人为广州嘉逸贸易有限公司，接下来，其将与市土地储备机构签订交地补偿协议，未来统一规划，公开出让。

虽然，项目面积不大，但蚊子腿上也是肉。这对于土地资源日渐稀缺的天河来说，是一件好事，有利于房地产市场的稳定。

毕竟，从2015年至今，天河再无宅地公开入市，连续断粮四年之久，市场供应，不得不依靠城市旧改释放的土地资源。

目前，牛奶厂-奥体板块在售新房主要有龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、招商雍华府、华润天合以及五一开售的珠江花城。其中金地天河公馆货量并不多，仅剩少许尾货单位。

值得一提的是，奥体板块，包括广氮片区在内，已纳入天河智谷片区规划。

天河智谷片区

即天河区广氮-奥体片区，东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。

功能定位：广州东部生态宜居新城，以智慧、休闲为特色的市级公共中心，主要围绕奥体中心建设东部新城。

经过7- 8年的建设，目前已经建成一批居住社区(中海康城、珠江东境、帝景山庄、牛奶场板块、广氮花园等)，人口规模已达6 .4万人，居住功能正逐步完善与增强。随着周边道路系统及轨道交通的逐步完善，本地区成为广州中心城区东部不可多得的发展区。

片区定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，代表天河占领科创高地。

未来将发力IAB产业，包括新一代信息技术，文化创意，人工智能以及生物制药，产值超千亿。

按照目前规划，广氮-奥体片区将有5条地铁通过，包括21号线（在建）、4号线（开通）、19号线（规划）、23号线（规划）、新增东知识城快线（规划）。

可以想象，广氮-奥体板块未来相当值得期待。

来源：广州城市更新局、广州房产