广州拟出新政!旧村改造中小户型配置较低比例定了

6月11日，广州市住房和城乡建设局发布关于公开征求《广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见（征求意见稿）》公众意见的公告。

　　为进一步引导我市城市更新旧村庄全面改造项目提质增效、优化配置，增加我市租赁住房的有效供应，结合我市住房和城市更新工作实践，根据《广州市行政规范性文件管理规定》的规定，现就《广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见（征求意见稿）》向公众征求意见和建议，具体安排如下：

　　一、征求意见时间：2021年6月11日至2021年6月22日（共12日）。

　　二、公众获得《广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见（征求意见稿）》全文的途径：点击文本附件阅读或下载。

　　三、公众提交意见的途径：公众可将相关意见和建议通过书面邮寄至广州市越秀区府前路1号广州市住房和城乡建设局住房保障处，邮编510030；或发送电子邮件到：gzcczbc@gz.gov.cn。

　　特此公告

广州市住房和城乡建设局

2021年6月11日

该意见稿重点如下：

1、平抑租金上涨。

规划90㎡以下中心户型住房配置，丰富房源套型、增加套数供应，为城市更新导入产业多提供中小面积适配住房，避免租赁房源短缺、平抑租金上涨。

2、对中小户型提出规定，分为集体宿舍型、单间型、小户型、中户型、大户型、超大户型。

集体宿舍型（人均使用面积符合《宿舍建筑设计规范》）；单间型（建筑面积30平方米以下）、小户型（建筑面积30平方米~60平方米）、中户型（建筑面积60平方米~90平方米）。

非中小户型住房具体户型为：大户型（建筑面积90平方米~144平方米）、超大户型（建筑面积144平方米以上）。

3、对融资地块建设商品住宅中小户型配置设置较低比例。

按照城市更新规划建设管理圈层，排名前列、第二、第三圈层改造项目融资地块建设商品住宅配置的90平方米以下中小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于40%、30%、25%。

其中，60平方米以下的小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于15%、10%、5%，并作为刚性指标纳入详细规划管控。

商品住宅地块分期开发的，中小户型住房至少50%的建筑面积总量应首期开发中完成且其余建设量不得安排在最后一期。

附：政策原文

来源：花都早晨