楼市“金三银四”成色不足 广州31盘推新或迎红五月

广州房博士官微 2018-05-01 23:47:00
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随着五一小长假的结束,广州楼市也交出了今年“金三银四”的成绩单,据数据统计,过去两个月广州全市总共成交新房12093套,同比下跌近五成,是近三年来“金三银四”交易量的较低值。

随着五一小长假的结束,广州楼市也交出了今年“金三银四”的成绩单,据数据统计,过去两个月广州全市总共成交新房12093套,同比下跌近五成,是近三年来“金三银四”交易量的较低值。今年的“金三银四”未达到预期,那么“红五月”又将如何呢?

据不完全统计,5月广州将有31盘推新,其中中心区域有10盘,外围区域共有21盘推新;值得一提的是,全新盘仅有6盘,其余都是旧盘推新。

#中心区域推新#

广州中心区域五月份预计将有10盘推新,其中推新项目主要集中在荔湾区、黄埔区、白云区以及天河区,天河区5月份预计仅有一盘开盘,该盘为全新项目——珠江花城,计划首期将推出“花间”组团一期1-6栋,户型为73-139㎡二至五房;荔湾区五月份预计有4个项目开盘推新,位于老城区板块的粤泰荔湾华府和保利西悦湾将推新,置业热门板块广钢新城则葛洲坝广州紫郡府和振业天颂入市,其中振业天颂为全新项目,首推95-108㎡三房,毛坯出售,吹风价43000元/㎡左右,部分户型较低有39000元/㎡。

白云区5月份预计有2盘推新,其中,前身为大一山庄的华远·雲和墅,经过重新包装和打造,将于推出南区别墅,户型为160-230平联排叠拼,价格待定;黄埔区5月份则预计3盘推新,其中万科元培里为全新项目,推新户型为80平唯墅。此外,万科幸福誉将推出80-100平复式,预计均价2.5万-2.6万元/㎡。

#外围区域推新#

增城区

作为广州的“东大仓”,增城区5月份预计有6盘推新,除了碧桂园云顶是全新项目,其他均为旧盘推新;作为碧桂园排名前列“云”字系豪宅项目——碧桂园云顶,首期将推出89-205平三至五房,价格待定。

番禺区

番禺区5月份预计有3盘推新,分别为祈福缤纷汇、奥园莲峰圣境及碧桂园星钻,其中祈福缤纷汇将推一至四房新品,户型建面涵盖28-168㎡,户型类型丰富,具体价格待定。另外,位于市桥板块的碧桂园星钻将推三至五房产品,户型建面涵盖97-179㎡;莲花山板块的奥园莲峰圣境则主推大户型单位,适合改善型需求。

南沙区

南沙区5月份预计4盘推新,推新项目的产品类型型涵盖住宅及商业。其中户型产品涵盖小、中、大户型,小至48㎡,大至140㎡,适应多种类型的购房需求。其中,方圆·南沙水恋为全新项目,预计五月底开放销售中心,首期将推95-135㎡N+1户型,开盘时间待定。

花都区

随着地铁9号线的开通,花都楼市受到了广泛的关注;5月花都预计有3盘推新,其中时代紫林为全新开盘项目,首期将推出A1/A2栋,主推小户型产品,户型为78-106平二三房;区府板块的路劲天隽峰预计在5月底将加推,户型为97-135㎡三至四房,价格待定。

从化区

处于广州价格洼地的从化区5月份预计4盘有推新计划,分别为碧桂园御湖城、宏诚海峰花园、时代幸汇以及珠光山水诚品。值得关注的是,时代幸汇为全新盘项目,预计5月面市,首期将推A1栋及A2栋,户型建面为41-98㎡一至三房,价格待定。

虽然今年楼市的“金三银四”成色不足,但随着开发商上半年的去库存目标压力增大,多家品牌房企项目加推,不乏刚需盘位列其中!刚需改善可选房源户型较多。房源已在路上,各位购房者切忌盲目跟风,避免购房“恐慌”,理性置业。

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