地铁9号线年底通车催热楼市? 花都房价走势曝光

开建了7年的地铁9号线终于要来了！近日，广州地铁透露9号线计划今年底开通。飞鹅岭至高增段全长20.1公里，沿途设有飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清布、清塘、高增等11座车站。其中，广州北站与武广、京广和广清线以及远期八号线北延段换乘，高增站则与3号线北延段换乘。

据悉，9号线首列车已顺利运抵广州，年底可与市民见面。据悉，九号线列车采用了与三号线北延段、三号线增购车辆相同的编组形式及设计速度（即6节编组，高时速120公里/小时），远期可与三号线列车混跑。

广州地铁9号线列车

为了便于部分特殊乘客的出行，九号线车辆上特别设置了轮椅区，并配有轮椅固定带，为特殊乘客提供了安全上的保障。

从进度上看，截至今年1月底，9号线土建工程累计完成80%。11座车站中，新增加的清塘站进行土建施工，其余10座已封顶；10个区间中，9个已双线贯通，全线力争在2017年年底建成通车。

地铁9号线有望今年年底开通，享受地铁便利的不仅是附近居民，沿线楼盘也由于地铁而缩短了与广州市中心的距离，整个花都也突破了“零”地铁的历史，和广州已开通地铁的其他区域相比，花都也显得有底气多了！受地铁利好影响，花都楼市在均价已破万的基础上持续升温，花都楼盘热度大涨。

据阳光家缘数据显示，2017年1月18日-2月16日，广州全市一手房成交均价17489元/平，而花都一手房成交均价12535元/平，仅比增城、从化均价略高，仍有明显的价格优势。

2017年1月18日-2月16日广州全市一手房成交情况

从花都一手房成交价格走势来看，从2016年11月18日至2017年2月16日三个月时间，花都一手房成交价格走势总体向上，由去年11月12000元/平逐渐上涨到今年2月13500元/平，房价涨势明显。

2016年11月18日至2017年2月16日花都房价走势

那么近期花都热销楼盘有哪些？2017年1月18日-2月16日，花都销量排名前十的楼盘有广州万达文化旅游城住宅、水岸峯景、南华时代城、自由人花园、雅居乐万科热橙、凤凰御景、合和新城、嘉汇城、东方文德森岛湖、保利翡翠山。其中，位于花都区府板块的保利翡翠山均价达到17720元/平，逼近2万！广州万达文化旅游城住宅均价也达到16123元/平。可见花都繁华地段的楼盘有市场有价格！

推荐理由：广州万达文化旅游城住宅拥有众多配套资源，包括了粤秀、电影科技乐园、万达茂、室内滑雪乐园、大型水上乐园、室外主题乐园、滨湖酒吧街等丰富的业态资源。项目除了旅游城配套，住宅区的基本生活配套包括中小学、幼儿园、菜市场、商业街。外有大配套，内有小配套，生活舒适便捷。

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动态：广州万达文化旅游城住宅位于花都凤凰北路76号（平步大道与曙光路交汇处），目前主推雪域华府洋房组团单位，户型为75平两房、90-99平三房、123-133平四房，均价17500元/平，支持公积金和商业贷款。同时，项目南粤天街临街商铺正诚意登记中，建面为37-55㎡，售价待定。广州万达文化旅游城住宅将在2月25日举行大型看房团，参与即送随手礼抢万元福袋，当天成交送小家电！报名请点击：http://house.gz.Focus.com/house/kanFocustuan.htm

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项目简介：广州万达文化旅游城住宅项目是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达文化旅游城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

推荐理由：保利翡翠山位于花都区府旁新中轴线核心的建设北路上，临近核心CBD。项目坐落于区府繁华之处，又能享受满满的绿意，是闹市中的一片净土。保利翡翠山拥有1.5万平方米的定制式山体公园，公园中更是保留了30年原生大树。

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动态：保利翡翠山洋房在售1栋、2栋、3栋，户型包括85-106平三房、132平四房，北向单位均价1.9万元/平，南向单位均价2.2万元/平。预计2018年5月洋房1栋、2栋、3栋交房。 剩余41-54平单位， 带装修均价1.4万-1.6万元/平。预计2018年7月 交房。一次性付款、商贷均享98折优惠。

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项目简介：保利翡翠山是保利置业布局花都，倾力打造的第5个项目，也是保利在区府核心板块，继保利花城这个标杆项目之后的全新升级力作。 保利翡翠山处于花都新CBD中轴线，建设北路，距离花都区府直线距离仅1公里，周边圆玄小学、圆玄中学、邝维煜纪念中学等花都优质教育资源环绕，项目除规划有星级社区园林外，还坐拥全市仅有的1.5万方原生山体运动公园，缔造花都区府CBD繁华核心的山居典范。

物业地址：广州花都花都区府板块区府旁新中轴线建设北192号（花都公安办证大厅对面）

推荐理由：保利悦廷距离地铁9号线花都汽车城站约500米，1站即达广州北站，8大轨道交汇，便捷直达珠三角及世界各地。目前地铁9号线已全线施工。

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动态：保利悦廷住宅单位已经全部售罄，目前在售40-60平商铺及189平龙头商铺，售价在2.7万-3.1万元/平之间。商铺距离地铁站位置不同，而价格有所不同。目前购买可享9折优惠。另外,有部分一口价商铺单位在售，售价150万/间。

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项目简介：保利悦廷项目位于花都区风神大道以南，天马河西面。占地4万平米，总建筑面积约16万平米。作为保利深耕花都的第四城，项目建成后将与保利高尔夫郡、保利城共同形成150万方超大规模保利生活圈。保利悦廷东邻6.6万方天马河国际公园，北邻汽车城主干道风神大道，西面紧邻九潭路，南邻万科天景花园、天马河壹号，日常生活配套一应俱全。保利悦廷是真正的，步行300米左右即达地铁9号线汽车城站。广清、机场双高速接驳，直达天河。保利悦廷将建成8栋12~32 层洋房，户型由75-134㎡的精致两房至奢华四房组成，尤其以83平米实用三房为主力户型。户户南北对流，超高实用率，更附带保利独有P4全屋非毛坯系统。

物业地址：广州花都汽车城板块风神大道以南，天马河西面

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，距离地铁9号线花果山500米，周边有新华第五小学等多个学校，小区配有幼儿园。小区绿化率达45%，项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型。

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动态：路劲天隽峰品鉴中心已开放,预计2月底开盘,推出A3栋、A4栋,户型为97-144平三四房,另有少量顶层大户型。2月18日（周六）看房团召集中，欢迎扫码报名！

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项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城里，峰上谧境社区。项目距离新华五小约150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站（在建中预计2017年开通）约500米左右。

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

推荐理由：花城美汇位于花都新华市区，离九号线花城站约400米，周边配套齐全，与秀全公园仅一路之隔，教育资源丰富，该项目均价仅1字头。

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动态：花城美汇目前在售47-80平 单位，户型涵盖为建面47平单间、建面60-81平1房单位，带装修均价11000元/平，低总价51万起。

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项目简介：花城美汇处于花都CBD中轴线，新华路与花城路，距离花都北站直线距离约1公里，距离地铁9号线（花城站）约200米左右， 1路之隔就拥有秀全公园，周边生活配套齐全。

物业地址：广州花都新华路105号

推荐理由：美林湖倚30000亩原生山林，拥8000亩自然湖泊，打造华南拥有文化旅游区、花都国际鲜花港、美林湖温泉大酒店、休闲体育园、温泉主题公园、文化创意小镇、购物公园、国际医疗健康城、广铁一中的配套大城。

动态：美林湖在售建面为60-140㎡一至三房，均价8500元/平。240㎡顶层复式洋房均价14000元/平。另，项目在售星光街商铺，建面为50-297㎡，3.6-5.1 ，层用两层，均价14000元/平。预计2017年1月商铺【星光街】交房。

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项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。 美林湖别墅总户数800户，全新星海游艇独栋别墅和阅麓山别墅组团均为3 ，其中星海游艇独栋别墅货量为166套，户型面积为288-345方。洋房【天汇半岛】组团，产品包括60-146平米一至三房单位的19 楼栋 。

物业地址：广州花都山前大道山前大道168号