96宗宅地!2024年供地蓝皮书出炉,哪个区是“供地大户”?
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信息量巨大。
日前，2024年广州经营性用地供地蓝皮书发布，引人关注。
本次蓝皮书共收录258宗，商服地块119宗、住宅地块96宗、工业地块39宗、其他地块4宗。
我们且来看看住宅地块。
就区域来看，天河、海珠、荔湾等中心区土地供应量明显缩减。
花都、番禺、从化、白云等外围区则准备“大展身手”，分别涉及18宗、17宗、17宗、16宗地块。
而越秀、黄埔两区直接吃“零”。越秀倒还好理解，至于黄埔，应该是考虑到旧改大盘供应影响。
细细来看，天河区仅涉及3宗住宅地块，供应量明显减少。
毕竟，在过去的2023年，该区域住宅地块成交量多达9宗，成交建面103.77万㎡，是全市唯一宅地成交规模超百万方的区域。
3宗住宅地块分别为天河区渔北路AT0102005、AT0102006地块、世界大观三期地块、建材上元岗地块。
当中，对于世界大观地块，大家都不陌生。一、二期地块均已被越秀地产夺得，三期地块更临近地铁站，但景观稍微逊色。
海珠区也有3宗住宅地块被提及，分别为石岗路AH050957地块、海珠客运站地块、三滘立交地块。
其中，石岗路AH050957地块地处广佛线、地铁10号线（在建）、24号线（规划）沿线，距石溪站1000米，驾车30分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。周边临近多个住宅小区，且有海珠外国语实验中学附属第二小学、商行、超市等购物便民设施，生活配套一应俱全。
海珠客运站地块地处地铁2号线、广佛线沿线，周边汇聚粤兴天花总汇、佳兆业中心、商行、超市等购物便民设施，生活配套一应俱全。
荔湾区的亮点不少，一口气掏出了8宗住宅地块。
陆居路AF020208、AF020244地块，大家应该都很熟悉。
其位于白鹅潭核心区，周边有荔湾区芳村实验小学、康有为纪念小学（东校区）、广州市花地中学（南校区）、立白中心、联桂商务中心、凯旋商务园、正达创意园、华苑商业广场等，生活配套俱全，商业服务配套充足。
广钢新城车辆段一期地块也很值得关注，其属于广钢新城地铁站上盖，未来有地铁1号线、10号线、22号线（在建）在此经过。周边教育、医疗资源丰富，有西塱小学、华师附小、广东实验中学荔湾学校、普莱贝斯幼儿园、广州广钢新城医院等。
小梅大街7号地块地处地铁1号线、8号线、11号线、13号线沿线，距彩虹桥站、陈家祠站500米，邻近芳村大道-东沙大道、环城高速，驾车30分钟可到达白鹅潭商务核心区、广州南站、琶洲商务区、佛山市区等重要功能片区。
白云区涉及的住宅地块数量很多，共17宗。
犹记得2023年5月，嘉禾望岗东北侧AB2108014地块经18轮竞价达最高限价，进入封顶摇号环节，最终为厦门国贸拿下。
2024年该片区再有两宗住宅地块推出，不知道结果会如何呢？
黄金围东区AB2401061地块距离地铁滘心站约300米，临近广清高速、华南快速，驾车可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。地块北侧紧邻培英学校白云湖校区（九年一贯制），另2000米内有朝阳小学、鸦岗小学及多所规划中小学，附近有万民百货、标达广场、广安医院、白云湖公园等，配套一应俱全。
在2023年的土拍中，番禺区可谓是火爆出圈。而接下来，该区域仍有17宗地或推出。
最让人关注的，应该是南村镇华南碧桂园南侧地块。
该地块地处南大干线经济走廊，万博商务区与广州国际创新城中心位置，距万博商务区3公里、广州国际创新城1公里。
北面还是大家熟知的华南碧桂园，体量很大，组团多，楼龄也比较久了，还有不少是楼梯房。
番禺区市头大道北路以东BB0201070、BB0202004、BB0201088、BB0202005地块紧邻珠江，景观资源还是不错的。
至于花都、从化、增城、南沙等区域，可关注的地块也不少，就看房企怎么做了。
值得一提的是，这些区域本身新房库存量就大，大打价格战，一旦地块转让为项目入市，想要赢得市场，应该也不容易。
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