价格决定质量?这个增城盘价格仅售1字头!

自广州限购以来，增城的影响力就不断扩散，片区吸引了越来越多的置业者，更有不少外地的购房者不辞万里来到增城看房。

在金九银十来临前，小狐实地探访了源海仙村一号，这个相对“低调”的楼盘，又会有怎样的一手资讯呢？

下面，请跟随小狐的脚步来到位于仙村板块的源海仙村一号。

交通区位一般

目前建议自驾出行

小狐从珠江新城出发，走华南快速转广园出口，从广园快速一路东进，转出荔新公路北行方向，大约行驶10余公里就便可以到达源海仙村一号门口，全程历时约1小时15分钟。除了广园快速，自驾的客户还可以选择广河高速、济广高速、广惠高速等路线。相对来说，走广园快速收费相对便宜，但常常会遇到塞车的情况。

项目规划有16号线仙村站，但是具体什么时候落实还是个未知之数，所以小狐哥在现场踩盘看到零星的人过来看房，且看房均是自驾前来。

从区位图我们可以看出，从项目出发，走广惠、增莞高速可以快速到达周边惠州、东莞等地，可见这是一个名副其实的高速盘。而目前楼巴已经无缝接驳13号线地铁站，楼巴未来直达广州东国际枢纽广场（地铁13号线新塘站）。

配套聊胜于无

户型缺陷较大

整个项目总共由南北区组建而成，总共16栋楼一共2176户，小区自带幼儿园和住宅底商，目前幼儿园还未开学，小区的商铺也只有一两个有商户进驻。而走访项目周边。沿着仙村大道，往仙村镇方向走，仙村大道的沿路配套分布比较分散，没有成体系的生活配套，这也跟增城区政府并没有将这块区域重点开发有必然关系。

项目沙盘

而直到3公里外的仙村镇，这里的配套才会相对比较完善。小狐统计了一下，驾车时间约5分钟。

仙村大道配套

据悉，项目目前在售户型86平米的两房和110、122、123、129平的三房和四房，在售毛坯单价1.6万/平。项目目前有部分特价单位推出，单价约1.4万/平。户型方正，通风采光都很好但是实用率很低，对比市面上同面积段的产品，劣势较为明显。而且由于这是一个高速盘，小狐在踩盘过程中能明显感受到高速车辆的噪音。

部分户型已售罄

个人看法

对于这个盘只聊接盘侠行了，因为这个楼盘致命的缺点太多了，户型大，周边无生活配套，另外面对荔新公路只要在10楼以上都会吵。而且走访就可看到周边没有地产中介公司，说明二手房转手率很低。