官宣!海珠创新湾规划还要再调整,最后竟变成这样……
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海珠区规划又一次更新了!
广州国规委近日针对海珠创新湾规划进行了更详细的调整。
《广州市海珠区创新引领高端发展三年行动计划(2018—2020年)》给海珠区提出了建设目标:2020年基本建成海珠“创新岛”,并形成“一区一湾一谷”的发展格局。而在这一目标中“一湾”格外引人注目。
“一湾”正是指后航道滨水区创新湾。这片区是曾经以广重、广纸等大型企业闻名的“工业大道”,未来将升级成为海珠湾高端产业集聚区,并正在改造中……
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近日,广州国规委挂出了“海珠创新湾城市设计及控制性详细规划征询意见”公示,该规划包括太古仓、广纸、沥滘片区、海珠湿地等重要滨水地带将进行全面提升。
相比过去,此次规划给出的海珠创新湾规划范围变大了!
位于海珠区南面的珠江后航道,长期以来多走货船,两岸以工厂、仓库、农田为主。如今,这一航道相应的沿江部分,都纳入海珠创新湾的规划。
规划范围中包含多个重要节点,西北起于海珠区西端,西段临白鹅潭片区;中段与洛溪岛相望,属广州科技创新轴;东段接琶洲地区东部,紧邻生物岛和大学城,规划面积18.7平方公里,滨水岸线20.5公里。
在创新湾内,有六条跨江大桥,由西往东分别是鹤洞大桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥、南沙港快速。
未来还将有7条地铁贯穿该片区,包括地铁10号线,地铁11号线,地铁20号线,地铁18号线,地铁12号线,地铁4号线和广佛线。
图片来源:网络
作为珠江“一江两岸三带”的重要组成部分,海珠创新湾将建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。
另外,在相关文件中,我们还发现由于片区拥有得天独厚的漫长水岸线优势,规划将进行珠江游览线路了设计,整合梳理沿岸特色景观和历史文化资源,将重要景点“珠串成链”,形成一条20.5公里的滨水岸线。该岸线的设计和规划也将优化海珠创新湾内整体环境,居住在这片区的小伙伴日后就能更好的享受自家门前的珠江景色了!
图片来源:视觉中国
根据近期发布的《海珠区产业发展规划(2018-2035年)(征求意见稿)》,我们也可以发现政府十分重视海珠创新湾片区的发展,并给出了其近中远期重点建设内容:
政府对如此看重该片区的发展,相信很快海珠创新湾片区将大变样!
而目前规划的创新湾片区,对比海珠其他片区,均价还是相对“亲民”。区块中包含海珠区放量大户——广纸新城,还有前段时间被纳入旧改范围的沥滘片区。
目前,广纸新城整体均价在51400元/平,片区涵盖在建地铁11号线规划站点,与广钢新城隔江相望,靠近工业大道、太古仓码头,周边生活配套相对成熟。
区块内新盘数量较多,如雅居乐海珠小雅、星汇海珠湾、绿地越秀海玥,均价也多在“5”字头,户型种类、面积范围都涵盖较广,选择较多,适合改善型买家。
而正在进行更新改造的沥滘片区新盘较少,仅有少量的商业项目在售,如侨建HI·CITY,均价在48000元/平。待改造后期,将会有更多新盘放出。
从地理位置上我们可以看到海珠创新湾片区隔江相望的都是目前快速发展的热门区块,如广钢新城、洛溪岛、广州大学城,其中的新盘基本都是均价5万起,相比于所属区域的均价来说,都是处于价格上游的地块,但购房热度却丝毫不减,可见海珠创新湾片区及其周边还是十分受购房者欢迎的!
强大的规划
周边火热的购房气氛
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来源:搜狐焦点广州站
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。