土豪六千万买整栋写字楼!5月写字楼成交有七成来自黄埔

根据中原研究发展部统计显示，5月广州写字楼市场打破低迷局面，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%。

全市释放30套1.07万㎡的新货，新增供应均来自番禺区金山谷创意产业园。金山谷创意产业园成交一栋小独栋写字楼，共0.25万㎡，目前产品公开售价约2.5万元/㎡，此栋物业交易额估算约6100万元。

一位土豪买家便豪掷六千万买下金山谷创意产业园这栋写字楼，给总体的成交量添了一把火。

据悉，全市共成交217套3.05万㎡，以若干项目的批量交易为主，5月写字楼市场约7成交易来自黄埔区。

可以见得，各个区中，黄埔的写字楼产品受欢迎程度居于高度。

保利鱼珠港

保利鱼珠港定位为集居住、商业、娱乐、办公于一身的城市综合体，涵括了奢华型酒店、超甲级写字楼、大型购物 、小区购物等。是保利集十年综合体开发经验的作品。

项目位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈核心位置，其南北区在售全生命周期写字楼产品,其中北区在售超甲现楼136-271㎡,多元办公36-142㎡以及甲级总部整层1200-1600㎡,均价33000-38000元/㎡。同时南区在售一线临江总部独栋8000-12000㎡,均价55000元/㎡。

项目占地约59.6万㎡，总建面约110万㎡，西临珠江新城和国际金融城，北接萝岗高新产业区，南为番禺海珠商圈，东接香港东莞深圳珠三角经济圈。

广州国际港航中心

港航中心项目在售写字楼、商铺、Loft商办产品，全部现楼发售，即买即收楼，部分楼层带精装修。

其中，15F写字楼（整层面积约2000㎡）、1-3F商铺产品（单层面积2825㎡，店铺面积18-335㎡；首层层高6m，二三层高5m）均整体销售，均价约3-4万/㎡；25-37FLoft商办产品户型面积60㎡/138㎡（双拼），仅余最后80席，均价约3.5万/㎡。

项目物业管理费写字楼部分19元/㎡/月；Loft商办部分4.5元/㎡/月。

项目位于第二CBD核心，距离5/13号线鱼珠地铁站仅500m；总建筑高度250m，总层数52层，为区域地标建筑。港航项目分三期开发，总建筑面积38万平方米，总投资超40亿元，目前在售的是一二期。

合景天峻

合景天峻总占地超过19万平，总建筑面积83万平，分7期开发。合景天峻均价13000元/平方米，目前在售28-50㎡一至两房，预计2021年9月30日A15-A16栋交房。

合景天峻广场在黄埔区·中新知识城·旺村地铁旁，位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，项目将建成集酒店、别墅、高层洋房、写字楼及商业为一体的大型综合体。

6年醇熟约80万㎡城市综合体，总价38万起。

水西敏捷广场

该项目为百强房企敏捷集团再度布局黄埔的诚意之作，拥有办公、商业、酒店、综合配套等多重业态。

项目正位于广州科学城与长岭居交汇核芯位置，有轨电车1号线北师大实验学校站举步即达，800米处为地铁21号线长平站，该线延长并开通后，可想而知，水西敏捷广场的便利程度。

据了解，水西敏捷广场目前价格待定，在售建筑面积约30-62㎡创办空间，项目进度正在建设中，预计2022年中旬交楼。