广州最新房价出炉!价位段4-6w/平成交占比提升!热盘可关注

搜狐焦点广州楼盘 2022-09-13 17:21:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

数据显示,今年前8月,广州一手住宅成交均价为37476元/㎡,同比上涨14%!去年全年,3万/㎡以下单价段一手住宅的成交占比高达61%,相比之下今年足足下降了11个pts。其中,4-6万元/㎡单价段今年前8月…

广州房价又双叒涨了?!

据克而瑞监测,2022年 8月一手住宅网签均价37958元/㎡,环比上涨3.5%,同比上涨15.81%。

供应方面,8月广州一手住宅合计供应8174套,环比上涨5.35%,同比下降40.38%;网签成交6156套,环比下降3.16%,同比下降8.31%。

从单月成交同比角度看,除6月份一手成交出现同比“超车”外,今年有7个月份均处在同比下跌的状态。今年前8月,广州一手住宅仅成交49608套,同比大降31.6%。

成交体量大大缩减,然而房价却在悄悄上涨!数据显示,今年前8月,广州一手住宅成交均价为37476元/㎡,同比上涨14%!

4万/㎡以上单价段成交占比走高

据克而瑞数据显示,2-3万/㎡是今年前8月广州商品住宅市场上最受欢迎的单价段,成交占比全市27%,结合2万/㎡以下的房源,两者合计成交量占据全市50%。

不过,占比数据却在显示,这两个单价段的成交占比已经明显下滑。

去年全年,3万/㎡以下单价段一手住宅的成交占比高达61%,相比之下今年足足下降了11个pts。

数据显示,4-6万/㎡、6-8万/㎡、8-10万/㎡,甚至10万+/㎡的一手住宅成交占比都是有所上升的。

其中,4-6万元/㎡单价段今年前8月约成交1.3万套,占全市总成交26%,比去年同期上升约8个pts,是目前广州第二热门的成交单价段,同时也是占比提升最大的价位段。

接下来就盘点几个位于此价位段的热门项目吧。

保利悦公馆

保利•悦公馆,坐落于广州主城番禺区千亿万博旁,紧邻新光快速,半个小时直达广州各区,22号线祈福站(建设中),一站直达广州南站,多维立体交通畅达港珠澳大湾区,项目总建面约24万㎡,是保利在番禺醇熟片区匠造标杆项目,Well2.0集和社区,低密多元配套产品引领市场。

项目已加推6栋,主推建面140平米4房,目前均价44000 元/平米。

44000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 低层 临铁盘 科技住宅

番禺广东省广州市番禺区东环街道保利悦公馆 查看地图

暂无 70年

一居 三居 |92-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 420303
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

金湖花园

金湖花园处城市中轴之上,可直望天河北地标中信广场。4条主干线环绕,经华南快速干线20分钟通达珠江新城,尽享CBD半径20分钟城央生活圈。此外项目居于白云山东畔,毗邻亚洲第一森林公园——凤凰山森林公园,800公顷凤凰山脉,绕金湖而建,私享30000㎡天然水域,在城市内核尊享不可复制的原生山湖自然景观。

全新一期洋房天岚,97-143㎡三至五房,户户观山望湖,均价约56000 元/平米。

待定

在售 洋房 板楼 塔楼

白云沙太北路938号 查看地图

2022年05月22日 70年

三居 四居 |97-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 144996
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

 

五矿招商江天际

五矿招商江天际占地面积约7万方,总建筑面积约34万方,由12栋高层建筑、幼儿园及商业体组成。 项目规划户数约1407户,社区有幼儿园、少年宫、超市、地铁派出所、社会服务中心、星光老年之家等便捷配套设施,并且五矿地产、招商地产、广州地铁地产三大国匠联合打造的广州西岸江景大盘,位于广州12、13号线及佛山8号线三地铁上盖(最近距离5米达地铁口),6站越秀,0换乘直达天河。一线珠江景,最近处60米直达。 TOD大城规划,自带10万方商业。距离广州华为研发中心仅约3KM!

五矿招商江天际在售建面78-110㎡户型三至四房高层洋房,带装修均价43000-49000元/㎡。

48000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 江景地产 名企盘

白云广海路·槎头地铁站上盖 查看地图

2021年10月01日 70年

三居 四居 |78-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 432514
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有4人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。