评估价19850元/㎡!南沙首批共有产权房开放申购 值得买吗

搜狐焦点广州楼盘 2019-11-20 09:57:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

11月19日晚,广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》(以下简称《申购公告》)。

11月19日晚,广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》(以下简称《申购公告》)。这也意味着广州首批共有产权房正式对公众开放,接受申购,其中主要面向区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年开放

据悉,可供申购的房源是首筑花园首批共有产权人才住房,位于广州市南沙区明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧。

首筑花园共有产权人才住房共347套,首批拟推出其中的251套,房源分布于10号楼、11号楼、12-1号楼、12-2号楼和13号楼,面积为101-142平方米不等,均为三房两厅两卫。

根据评估,本批共有产权人才房试点项目含装修销售单价为19850元/平方米,综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”,具体价格信息将在销售现场公布。

共有产权房价格一般低于市场价出售,同一片区的鸿成珠江玥均价23000元/㎡,珠江源昌花园20000元/㎡。假若此次城投首筑花园共有产权房是按照19850的单价销售,其也是低于市场价的。

但除了购房款以外,购房人还需要缴纳租金、相关税费,以及物业费用等。换句话来说,你只是半个房东,还要给别人交租。

对此,有人认为,购买共有产权房是好,其实还不如购买公寓,因为共有产权房未满5年不得转让,未满8年不得上市交易。

提到公寓,在南沙,可以有很多选择。

一、南沙珠江湾

项目位于广州市南沙区环市大道南漾滨路,周边有较为齐全的生活配套,商场、医院一应俱全。另外,距离滨海公园、高尔夫球场、客运港等景点比较方便,项目属于宜居度假低密度的社区。目前在售35-82㎡海景商业平层单位,折后价14000-16000元/㎡。

16000元/平方米

南沙环市大道漾滨路 查看地图

2018年05月 70年

二居 三居 四居 |95-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 132507
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 塔楼 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有64人报名
立即报名

 

二、越秀国际总部广场

越秀国际总部广场位于金洲地铁繁华商圈,周边万达广场及核心市政配套齐全,适合投资及创业办公。

项目目前在售建面约50-64㎡三到四房商业单位,均价约20000元/㎡,带装修,层高5米设计,其中64平单位享有双钥匙设计,利用空间较大。

20000元/平方米

南沙金洲地铁站东侧(相距20米) 查看地图

暂无 50年

一居 三居 四居 |42-62 m² 全部户型

400-032-4608 转 146314
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

购物中心商铺 高层 塔楼 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

三、敏捷尚品国际

敏捷·尚品国际位于粤港澳大湾区重要板块——广州南沙自贸区城芯主干道进港大道之上,位处金洲商圈繁华地段,是集商务办公、居住、一站式购物休闲娱乐于一体的25万㎡商务综合体。

敏捷·尚品国际(商用)主推4栋复式单位,户型建面58-98平商业单位,均价14000-18000元/㎡不等。

14000元/平方米

南沙进港大道187号 查看地图

2017年06月03日 40年

二居 三居 |57-95 m² 全部户型

400-032-4608 转 216866
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

临街商铺 高层 投资地产 低总价

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。