三线城市房价从6500跌到4500,男子亏了几十万

搜狐焦点广州资讯 2018-06-25 09:53:46
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一个劲喊着房价涨的人,都是没被房价下跌套过的。先说一个例子。我家是在三线城市,10年年底房价在山顶的时候,买了一套120平房子,5000一平吧。买完可高兴了,家里也是跟现在社会上的情绪一样,肯定涨,必须涨,涨到一万,涨到两万。买完也确实涨了,虽然涨的不厉害,较高峰在13、14年,6500。然后呢,一

一个劲喊着房价涨的人,都是没被房价下跌套过的。先说一个例子。我家是在三线城市,10年年底房价在山顶的时候,买了一套120平房子,5000一平吧。买完可高兴了,家里也是跟现在社会上的情绪一样,肯定涨,必须涨,涨到一万,涨到两万。买完也确实涨了,虽然涨的不厉害,较高峰在13、14年,6500。然后呢,一路跌,较低跌到4500。

我朋友16年买的跟我一个小区,户型跟我一样楼层比我还好单价才4600,还有天理吗。带精装的房子好伐。说好的政府不让跌银行不让跌呢。说好的房价跌了社会就崩盘呢。人家照样该干什么干什么。那几年我们家一提这套房子就是后悔,感觉几十万丢进去就这么亏了,这叫什么事啊。当然,17年下半年开始,房价又开始起来了,一手房已经8500了。

这房子上个月我刚卖掉房子,单价7700。带家具。各位是不是觉得我还赚了?一平米赚了小两千呢。一套房赚了二三十万呢。可是算上几十万的资金成本、交易税费、贷款利息支出、家具、物业费。更别提花的心血什么的,根本没赚啊。最多也就是平账啊。别问我为什么只卖7700还带家具,二手房不好卖啊,有价无市啊。一手房抢的一塌糊涂,二手房低很多都没人要啊。

所以这就是为什么,房价在很大程度上只是纸上富贵的原因。当你没有落袋为安的时候,所谓的涨幅说不定是一纸烟云。好了在说说理论。我是很相信周期论的,历史也告诉我们,所有的事物都是有周期的,房价当然也不例外。所有专家学者说永远涨的都是扯淡,要真有这个东西,那大家都不用工作了,指望着涨价就好了啊,还上什么班?这世界上不可能存在一个所有人都挣钱的事情,这件事本事就不合常理。

另外说什么政府不让跌银行跌不起的也是扯淡,前几年的大熊市开发商跑路的那么多,银行活不下去了还是怎么的。大家都还是好好地,各过各的,没听谁过不下去的。有时候把,真觉得老百姓的思维,跟鱼一样的,都超不过7秒。大熊市的时候,没人觉得要涨,现在涨了吧,都涨成这样了,明显是山顶上了,一堆人去接盘,一边接盘一边喊着永远涨。

接盘侠总是有很多理由的,房价涨的时候人人都是宏观经济学家,张口闭口财政债务货币贷款m2,感觉请他去央行一准没错。最后你问我18年会不会涨,该不该买房?估计会涨,毕竟房价是有惯性的,但是我不会买在山顶上。因为我怕承受不了接下来几年的波动,更怕承受不了接下来几年苦难行军的压力。至于你问我怎么可能波动,哪里有苦难行军,那就是另外一个问题了。

现在的房价可以说已经是到了山顶上了,房价继续上涨的空间不大,从很多城市出现的限价房就可以看得出来,新房的价格都要比二手房价格便宜好几千一个平方,有的楼盘甚至新房比二手房便宜一万多一平米,这其实是在变相的告诉我们,现在房价是在高位,也下降的可能,现在这个点去买房子,差不多就是在往山顶冲,现在的房价这么高,肯定会降下来的,一些城市已经开始降价了。

来源:满分公园

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