新塘站旁,再多一宗商务商业用地!10月开拍!

新塘站周边，又有一宗商务商业用地挂牌了！一起来看看。

近日，广州公共资源交易中心以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。

地块基本情况如下所示：

地块编号：18004204A23046号

宗地坐落：广州市增城区永宁街站前路北侧

土地用途：商务用地B2兼容商业用地B1

宗地面积：938.10平方米（可建设用地面积612.94平方米）

地上容积率：≤5.0

总计算容积率建筑面积：≤3065平方米

挂牌起始价：1230万元

增价幅度：20万元

总的来说，地块位于永宁街站前路北侧，紧邻广大附中增城实验中学，用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）。

此外，从建设用地规划红线图来看，该地块还有一部分广场用地。

另外，这宗地块将在10月10日开卖，不接受联合竞买及个人竞买，目前，该地块都还没有获得报价。

地处北广场会展商务街区

增城东进城市开发投资有限公司拿下？

值得一提的是，在永宁街站前路北侧18004204A23046号地块旁边，还有2宗商业服务业设施用地（B）——永宁街站前路北侧18004204A23027号地块、18004204A23028号地块。

最关键的是，这2宗地块在7月份，就顺利出让了。

从交易结果来看，2宗地块均被广州市增城区东进城市开发投资有限公司拿下，成交价合计为59800万元。

如果不出意外，此次挂牌的地块也会是增城区东进城市开发投资有限公司拿下。

为何？

从区位示意图来看，此次挂牌的地块为项目二期用地（红色区域），而7月出让的永宁街站前路北侧18004204A23027号地块为项目一期用地（蓝色区域）。

至于该片区会引进的产业类型，从早前片区功能分区图来看，3宗地块都在北广场会展商务街区。

而从产业空间布局来看，该片区为枢纽核心区，将依托交通枢纽站，发展形成区域总部、专业会展、特色商贸、科技服务等功能。

来源：增城房产