产城融合典范!广州西岸活力滨江区正加速形成

当前

白云区正高水平建设

“一园两城三都四区”发展平台

珠江潮涌

见证着湾区新岸（罗冲围片区）的深刻蝶变

广州西岸活力滨江区正加速形成

从城中村改造的“九个第一”加速度，到“通山达江”高质量发展带的蓝图落地，这片正在极速变化的发展热土，正以华为研发中心为核心，重构白云区的城市基因，构建起一个“三生融合”（生产、生活、生态）示范区。一座宜居宜业的现代化科创新城正起于江畔。

华为领航产城跃迁

曾经这里是城郊一隅

水厂、电厂、糖厂、水泥厂聚集

商贸批发、汽配货运混杂

如今这里是

白云区迎接新一轮科技革命

和产业变革浪潮的第一线

——华为广州研发中心

华为广州研发中心

该中心围绕以新能源汽车“三电”（电机、电池、电控）板块为核心的智能电动业务，开展新能源汽车智能电驱动系统、车载充电系统、电器控制系统等相关产品的核心技术研发。

2026年的第一个工作日，白云区把新年“第一会”——白云区企业家大会放在了这里举办，意义很明确。华为广州研发中心建设并投入使用，是白云区“十四五”发展的标志性成果。如今，白云区的“十五五”在这里启航，湾区新岸将成为走在前列的白云标杆。

▲1月4日，白云区在华为广州研发中心召开企业家大会

在区委十三届十一次全会暨区委经济工作会议上，提及“要打好城中村改造硬仗”时，湾区新岸排在了所有城中村改造项目的第一位，其根本原因是华为的产业潜力。白云区以华为广州研发中心投运为契机，奠定了产业发展基础，湾区新岸的蓝图得以逐步铺开。白云区将打造百亿级智能汽车产业集群，协同华为打造“一园三中心” 环华为数字产业带。白云区将全力服务华为生态圈，加速华为广州研发中心配套建设，吸引华为上下游企业落户。

城市更新加速快跑

罗冲围片区是广州市城市更新

四大重点片区之一

片区内松南、松北、螺涌等村改造

纳入国家城中村项目清单

自2024年开始

罗冲围片区的城中村改造

便开启一路快跑模式

2025年取得了重大突破

罗冲围松溪片区首开区安置工程项目于2024年9月24日正式开工，总建筑面积约10万平方米，包含3栋住宅楼和1栋商业办公楼，进一步完善罗冲围片区的居住配套与城市功能。

2025年11月14日，罗冲围片区城中村改造项目松溪片区首开区安置工程举行首栋建筑（商业办公楼）封顶仪式，标志着该片区城中村改造工作取得阶段性重要成果。首开区安置房预计2026年底竣备并验收交付。

截至目前，罗冲围松溪片区使用专项借款近100亿元，拆除建构筑物50余万平方米，安置房开工建设5712套，累计50多万平方米。而罗冲围片区也创下了包括全市四大示范片区第一个启动安置房建设工作等全市九个“第一”，跑出城中村改造“加速度”。

在罗冲围片区改造中，白云区用好用足1:1配建、10%留用地返还等政策，加强旧物业分类处置和新物业高效配建两手抓，确保集体收入不降低，尤其是按照“先安商、后征拆”原则，先行打造50余万平方米产业载体，三个月内完成三个摩配城1400余摩配商户搬迁腾挪，为打造智能汽车产业集群腾出空间，同时带领城中村从传统“粗放式出租”转向“参与新兴产业”，片区城市功能、产业活力与人居品质将实现跨越式提升。

解码重构城市版图

2025年6月

广州地铁地产以约21.83亿元价格

成功斩获白云区槎头车辆段一期地块

这也是自罗冲围片区

启动城中村改造以来

出让的首宗居住用地

随后，广州地铁地产

宣布与百年名校培英中学达成合作

槎头车辆段地块学校

将引入培英教育集团合作办学

……

以上均表明，湾区新岸的建设对于城市的影响已经到来。2025年，白云区围绕松溪、潭村城中村改造首期安置工作启动国际设计竞赛，邀请5家高水平团队提供优质设计方案，形成深化成果及城市设计管控导则，刚弹结合地将竞赛设计核心意图传导至开发建设，以设计赋能片区城市更新品质提升。详情可点击这里获取。

白云区同时正在编制《广州湾区新岸（罗冲围片区）总体城市设计》，通过联动枢纽和重点平台建设，以城市更新为重要抓手，高品质规划建设广州湾区新岸（罗冲围片区），推动老城区功能焕新、产城深度融合、民生品质跃升，奋力打造成为珠江沿岸高质量发展的示范标杆。

影响甚至不局限于罗冲围一带。白云区提出要通过实施罗冲围片区和三元里等城中村改造，拉通横贯“白云山—白云新城—白云站—珠江西航道”的高质量发展带。白云区将大力建设珠江西航道“十公里”黄金岸线，同时围绕华为广州研发中心、白云湖数字科技城等，结合周边城市更新改造，统筹布局提升产业空间和居住空间，推动生产、生活、生态“三生融合”，建设24平方公里的滨江科创活力产业发展带。

未来

这里将成为产城融合的典范

老工业区将焕发新活力

珠江畔的黄金岸线

将成为人才、资本与梦想汇聚的港湾

来源：广州白云发布