湖山为伴,繁华不扰!天河国际湖区中的超自然生活,谁不喜欢?

回归自然，于山水间寻觅一份超脱与自在。

被誉为 “美国自然文学之父”的作家亨利·戴维·梭罗在《瓦尔登湖》一书中，讲述了其对湖居生活的独特体验，坦言“人只有回归自然，才能找到内心的平静和生活的真谛。”

着实，曾经我们光着脚丫在泥土上奔跑，感受大地的温度。而今，身居都市，我们享受着便利，却离大自然越来越远。

无数人深切向往回归自然生活。每逢周末，公园、户外草坪、山林间、湖边等地，总是人潮涌动。他们或玩飞盘、或散步、或嬉戏，甚至只是坐在树下发呆。片刻的轻松，已让人心生欢喜。

（越秀·观樾环湖活动实景图）

房子作为承载生活梦想的空间，当人们愈发意识到自然资源的珍贵，那些拥有不可复制的山水景观住宅，则更凸显出非凡魅力与价值。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是有价值的居所。”

这类居所，既占位于城市核芯地段，汇聚丰盛商业配套，又拥有优质景观资源，价值自然不凡，早已成为社会财智阶层追逐的目标。

一个属于“世界大观”的传奇

越秀地产首个自然主义豪宅成焦点

城市中，繁华易得，自然难寻。

全球湖泊（world lakes）数据显示，世界湖岸线不足海岸线的十万分之一，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。中国湖泊生态环境研究报告则提到，在国内，天然湖泊占据国土面积不足1%。

纵观全球，无论是亿万富豪、文学泰斗，还是影视巨星，无不喜欢临湖而居。这富有生态韵味的居住体验，不仅是尊贵身份与卓越地位的彰显，更在引领一种尊崇生活。

在广州，临湖而居本就是一种奢侈享受。位于城市中心的湖居项目更是凤毛麟角，极为稀缺。

2024年，越秀·观樾的面市，颠覆性地重塑天河湖区生活的典范，并以国际化的设计理念、高端的生活配套以及卓越的自然环境，吸引着全球人的目光。

不同于那些仅依湖而建的单一居住项目，这是一个充满自然活力与无限可能的国际湖区。

项目位于天河CTD核心区，临近“珠金琶”三大CBD，汇集高新产业发展的蓬勃力量，再加上商业、教育、休闲等多元化配套，营造了集品质与格调于一身的高端生活圈。

（项目区位示意）

越秀·观樾所在的世界大观板块，也是天河区少有的国际生态住区。项目以1.91的超低综合容积率，巧妙地融入自然之中，营造出一种宁静致远的生活意境。

附近是约71万㎡城市林海，长岗山与大灵山等原生山体环绕，为居者提供了一处天然的氧吧，让人尽享大自然的美好。

为更好地打造项目，越秀地产以卓越的前瞻视野，先后把世界大观板块的三宗临湖地块都收入囊中，通过连片开发以确保社区景观、功能等方面的高度连贯。

通过精心规划和保护，占地约5.3万㎡的月亮湖和太阳湖景观得以完整保留。在此基础中，越秀·观樾环湖而建，长达约1.9公里的湖岸线，让居者闲时便可漫步其中。当微风拂面，空气中带着湖水的清新和淡淡的草香，让人自在无比。

（项目实景图）

越秀地产深谙这片土地的珍贵，拿出其高端产品系列“樾系”，以日月双湖为核心，巧妙融合“两湖一谷三桥七大公园”自然景观，匠筑一座超越期待的“自然主义豪宅”。

如建筑设计师弗兰克赖特曾说“建筑应该是自然的，要成为自然的一部分”，越秀地产「樾系」产品强调“住宅与自然共生”，注重优选具有山、水、公园等城市级生态资源配套的地块，并通过在内部打造更多园林景观，最终实现地段、景观、圈层、体验、产品等五维进阶。

无疑，越秀·观樾实力诠释“把生活回归自然，让建筑与自然环境融为一体”，成为广州自然主义建筑封面的代表作。

如项目围绕日月双湖打造“绿谷”，且通过湖滨公园的衔接，塑造生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局；亲湖平台、木栈道等休闲空间的搭建，则让居者可环湖晨跑、饭后散步、遛狗露营......在这，自然景观不单纯是风景，而是以更亲密的姿态融入业主的生活日常。

（项目实景图）

超越想象

越秀·观樾超强兑现国际化湖居住区

城芯湖居生活的美好，在于既坐拥繁华盛景，又尽享自然生活。

将自然景致巧妙穿插于建筑群隙中，是业界的常规操作。不过，这基本停留在规划层面的融合，缺乏韵味。

而将建筑融于自然环境中，使之如同大自然延伸的一部分，实属难能可贵。越秀·观樾，正是这样的非凡之作，展现出建筑与自然和谐共生的至高境界。

这也是越秀地产坚持以人为本，打造高品质产品，引领高品质美好人居的体现。在降标、减配风潮下，越秀·观樾坚定地选择加配，展现出卓越的兑现能力和对品质的执着追求，大放光彩。

01.豪砸千万，让湖水回归自然状态

高品质的生活体验不仅在于眼前的美景，更在于那份触手可及的自然之悦。

项目不惜拿出上千万，将约5.3万㎡湖泊的水彻底排空，并通过低碳沉水生态修复技术等，构建起健康稳定的生态自循环系统。

湖水能见度现已高达1.5米，水质标准更是达到二类饮用水级别。

业主们不管是高处眺望或还是在湖边漫步，都能观赏到高颜值的水景，感受一份纯净。在湖水之上，大家还可尽情“撒野”，体验浆板、皮划艇、水上自行车等新潮运动，找到大自然中属于自己的自由与畅快。

（水上乐园活动图）

02.多样植物造景，遇见四季美好

再看沿湖的植物，越秀·观樾强调不过分的雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时，巧妙地融入约260棵植物。

整体植物涵盖黑松，凤凰木、紫花风铃木、大叶紫薇、水杉、广州樱、勒杜鹃、姜荷花、郁金香、百子莲等，勾勒出一幅“四时花开不断，四季绿意盎然”的自然画卷，让居者随时随地感受自然更迭的奇妙与美好。

（项目实景图）

03. 约1万㎡湖畔商业，直面湖光水色

在太阳湖畔，越秀·观樾以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，打造约1万㎡湖畔商业体。

一座直面湖光水色的商业地标将在这里诞生。其整体采用甲板式双首层的创新设计，通过精心规划的序列空间，实现了湖泊与商业的无缝融合，让人在购物时也能享受扑面而来的湖景。

（商业效果图）

商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套等业态。目前，广粤天地同款的高端精品超市“每一角落CORNER'SDELI”、潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等不少有调性的高端商家品牌已意向入驻（具体以实际运营为准），令人期待。

04.多元化湖岸会所，演绎高阶圈层生活

买房，其实就是选择一种生活方式。

会所作为高端生活方式的核心配套，已成为高阶人士圈层社交的重要载体，凝聚着生活的归属感与荣耀感。越秀·观樾深谙这一点，在月亮湖畔规划打造一个约2000㎡的湖岸会所。

目前，约2000㎡的一期会所已对外开放，设有泳池、健身房、拳击室、私宴厅、行政酒廊、SPA等功能区。无论是私宴厅的温馨聚餐，还是行政酒廊的轻松交谈，都营造出独有的圈层氛围，让志同道合的人找到精神共鸣。

（湖岸会所实景图）

而二期会所令人充满期待，规划设置适合促进亲子关系、邻里互动及朋友相聚的功能场景，如激情碰撞的台球室、技巧与力量并存的壁球室、活力四射的篮球场与羽毛球场等(以实际交付和运营为准）。未来，不同年龄层、不同兴趣爱好的人群需求都能在这得到很好的满足。

在这，会所不仅是一个物理空间，更是一种生活态度的展现，一种圈层文化的传递。

05. 王炸教育牌！引进广州天河外国语教育集团办学

越秀·观樾配建的一所幼儿园、一所24班小学，紧邻月亮湖畔，营造了一个既充满知识又富含自然之美的教育环境。

其中，小学已官宣引进广州天河外国语教育集团办学，24班小学由广州市天河外国语学校派出团队管理。据悉，广州市天河外国语学校以“和雅君子 世界公民”为办学理念，实施小班化教学，教学成果显著，深受家长们的青睐。

而越秀·观樾在学校设计上也是独具匠心，通过立山、林、湖的自然意境与建筑的诗意联结，打造出一座依山隐林入湖的立体现代山水书院，让学校空间完全向自然开放，还原“自然教育”的真意。

项目还特意把一线南向湖景位留给了教学楼，只为让学生们在学习时，也能沐浴于自然风光中，进而激发出无限的学习灵感与创造力。

此外，项目周边还环绕着多所国际学校，为孩子们提供多元化的教育选择。

（学校效果图）

卡耐基曾说：“不过度承诺，但要超值交付。”越秀·观樾践行“大盘规划+配套先行+长线运营”理念，尽管还未完全交付，但各项配套设施的建设已逐步兑现落地，这无疑是对业主未来美好生活的深情预告。

想象一下，生活于此，从清晨的湖畔开始，人已沉浸在美好当中。有人悠然慢跑；有人牵着孩子走向学校；有人驻足欣赏风景……岁月静好；闲暇时光，湖滨商业街成了人们探索生活乐趣的热门去处，美食、休闲、娱乐等应有尽有。午后，三两好友相约在会所做一场舒展身心的疗愈SPA，又或在行政酒廊中，一杯佳酿、几道佳肴，胜过人间无数。

（项目规划图）

新一轮稳楼市政策启动

全新山景湖园大平层 重磅加推

美好而有价值的东西，谁都想拥有。

越秀·观樾自今年3月开卖以来，热销成绩有目共睹。克而瑞数据显示，项目已拿下天河区1000-1600万总价段的网签金额TOP1，妥妥的“吸金王”（统计区间：2024年3-8月）。要知道，网签数据往往存在滞后性，实际的成交数据会更惊人。

（图片来源：克而瑞）

项目每次推新，总能聚焦无数购房者的目光，在市场中掀起一股热潮。比如在刚过去的周六（9月28日），项目建面约164㎡山景湖园大平层开卖，再现高度热销。

这不仅反映了越秀·观樾在市场上的高度认可度和强劲吸引力，也体现了公众对高品质生活的追求和渴望。

他们深知，越秀·观樾所提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种尊贵、舒适的生活方式。

此次新推的建面约164㎡山景湖园大平层，整体设计亮点满满。

（建面约164㎡山景湖园大平层户型）

南北通透的双阳台设计，实现自然风的完美对流。每当清风徐来，让人即便在室内，也如置身于自然之中，尽享舒适与惬意。

其中，南向景观阳台长度达到约8.5米，宛如大自然特意为居者预留的一扇窗。当人向外眺望，不仅能沉醉于中轴园林四季更迭的美景之中，还能将远处的山峦景致与错落有致的别墅群落尽收眼底，尽是诗意盎然的生活情趣。

而且，全屋整个南向采光面达到近17米，以超大的采光尺度，不仅让阳光照亮室内每一个角落，更赋予生活无限的活力。

LDKG一体方厅设计，打破空间的局限性。一个开阔、充满互动性的家庭共享空间，既可容纳家人团聚的其乐融融，也可承载朋友聚会的欢声笑语。

四房空间，巧妙地实现三卧室朝南，最大程度收纳窗外自然景观和阳光，居住舒适度更高。

（样板间实景图）

南向双主套设计，生活的尊崇感、私密性高。

一间给自己和爱人，打造成专属二人的甜蜜天地，每一寸空间都可弥漫着浪漫。另一间则贴心考虑到家庭中多代同堂的需求，无论是为年迈的父母准备，还是为成长中的孩子预留，都可打造成独立又温馨的居住空间，让亲情在相互尊重与关怀中更加深厚。

看这建面约30.7㎡的奢阔主套，南北对流的布局让每一次呼吸都大为畅快。休息区和浴室均配置L型环幕飘窗，为居住者带来约270°的环幕景观体验，如置身于自然与建筑的完美融合之中。步入式衣帽间的设计，更进一步提升了主卧的私密性与尊贵感，让每一次换装充满仪式感、喜悦感。

（样板间实景图）

据悉，这一批新品货量并不多，稀缺性不言而喻。

天下武功，唯快不破。这一点在买房上也同样适用。

近期，楼市积极信号频发，先是央行发话将将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，随后中央政治局会议更是直接表态“要促进房地产市场止跌回稳”，意义非凡。

9月27日，央行火速行动，宣布“降准0.5%、降息0.2%”。同日，广州连连出招，先是发文强调住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务；紧接着南沙区官宣全面放开住房限购。

而这只是个开始。一系列楼市调整政策还将陆续出台，旨在降低购房者的入市门槛、减轻购房负担、增加购房/换房需求，推动市场稳定向好。

面对这黄金般的购房机遇，从此刻起，大家要做的就是抢先入手核心资产，尤其是兼备核心地段+高端圈层+不可复制的自然资源+硬核产品力的项目。

这样的房产，能稳定穿越周期。不论市场波动还是政策调控，都难以动摇其稳固的地位和价值体系。

越秀·观樾就是个例子，落位于既有城市繁华，又有自然生态资源的天河，吸引着众多高阶人士聚集，已形成高净值人群私享生活场。超强产品力+硬核兑现力更是让其持续热销，领跑市场。

国庆期间，越秀·观樾中轴园林及奢华地下车马厅将惊艳开放。

笔者真心建议大家前去看看。作为项目美好生活更进一步的成果展示，每一位未来业主均能享受“体验先行”的尊贵礼遇，既可沉浸于精致的园林景观，又可在车马厅中感受归家如酒店般高奢的品质感。

自越秀·观樾实景示范区开放并开售以来，每一步都走得坚实有力：从湖岸会所的华丽启幕，到成功引进广州天河外国语教育集团合作办学，再到湖泊生态的精心修复与功能区域的不断完善，以及高端商业品牌的意向入驻、中轴园林的即将盛大开放……

一系列动作无不彰显着项目的超强兑现能力，不仅让每一位买家信心倍增，更为广州豪宅市场树立了全新的标杆，开启了一个高品质居住体验的新纪元。

政策暖风已吹来，市场随时都可能反转。好房不会等人，不管市场怎么变，永远有人买单。

像越秀·观樾这样的品质好房，可以说是卖一套少一套。感兴趣的你，可要抓紧入手了。