一手房最高3.2万/平 带你重新认识新塘楼市

搜狐焦点广州楼盘 2018-04-10 15:33:54
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新塘不再是以前的新塘,是时候重新认识它!

这个世界上,有的东西只要涨了,就很难降了,比如小编的体重,再比如房价。房价涨跌这个问题,小编的办公室在某个时间点讨论起来。大家各抒己见,最后比较统一的说法是“房价难降啊!”如果一个楼盘降价,前面已经购买了的业主会闹事,有意向购买的客户也会有想法:这个楼盘以前XX元/平,现在居然降了,以后有可能还会跌。于是就不敢买了。

今天小编要带大家看的便是近期房价涨幅较大的增城新塘。

偌大的增城,要数新塘最靠近广州市区,所以这里也聚集了众多的楼盘,尤其是地铁13号线沿线,一眼看去,都是密密麻麻的商品房。但是,别看新塘商品房多,其实现在要在新塘找一手房,难度可以达到三星半(五星满分)。其中一个重要的原因是新房少,捂盘惜售或者干脆拿些尾货出来卖。那么,现在新塘还有哪些新盘呢?价格又如何呢?一起来看看,不要感到惊讶,新塘已经不是我们曾经认识的新塘了。

23000元/平方米

增城新塘镇永和路永平路29号 查看地图

2018年05月中旬 70年

二居 三居 四居 |70-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 265404
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普通住宅 高层 超高层 公园地产 山景地产

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奥园誉峯由8栋24-32层高的洋房以及8000平的商业街组成,去年10月23日推出的1-5栋,目前已售罄。

奥园誉峯在售有85平、95平三房,带装修1.85-2万/平,预计2020年4月30日交楼。

奥园誉峯预计4月推出建面40-80平的餐饮商铺,总价120万起,需以法人身份购买,一次性付款。

奥园誉峯所规划的餐饮商业街面积8000平,整体分为A、B、C、D、E,其中的B、C、D、E段都呈“一字型”排布面向创业大道,真正的临街旺铺,另外规划了近1000平中央展卖广场,包含了童梦园、美食趴、生活咖、健康家等5大业态。

尚东We家

在售

23000元/平方米

增城新塘镇西宁西路618号 查看地图

2014年06月14日 70年

一居 二居 三居 |49-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 135037
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普通住宅 高层 塔楼 小户型 低总价

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尚东We家分六期开发,目前主推四期35栋、36栋,五期、六期尚未开发,四期在售户型为86平两房、108平三房,两梯四户设计,毛坯2.2-2.3万/平。

尚东We家备案价13000元/平,86平单位首付需要约110万,108平单位首付140万起。销售介绍,项目一期2012年开卖,当时售价5000-6000元/平,现在22000-23000元/平,6年涨幅超300%。销售称,尚东We家的两房目前可以租到2300元/月。

尚东We家位于增城新塘西宁西路618号(地铁13号线温涌站),总建筑面积约68万平,是新塘大型的居住社区之一,包括了住宅、商业街、幼儿园、小学等。幼儿园和小学预计今年6月份移交政府,其中小学为公立省级学校,预计今年9月开学,具体学校在6月后政府公布。

23500元/平方米

增城新塘镇广园东荔新站出口北行 查看地图

2018年07月21日 70年

二居 三居 四居 |77-134 m² 全部户型

400-032-4608 转 132396
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普通住宅 多层 高层

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顺欣花园目前在售35栋的135平四房单位,两梯五户设计,实用率约85%,带装修均价约2.3万/平,预计2018年10月交楼。

顺欣花园预计4月底将推出八九十平户型,项目板房暂未开放。

顺欣花园位于广园东路快速路荔新路,内部配套有幼儿园、超市、会所等。

24000元/平方米

增城陈家林路159号 查看地图

2014年05月10日 70年

二居 三居 四居 |77-511 m² 全部户型

400-032-4608 转 132211
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普通住宅 塔楼 高层 公园地产 低总价

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翡翠绿洲预计5月推出全新法式水岸组团【翡翠绿洲·泊郡】的样板房,户型面积为146平/170平/202平南北对流,目前正在登记中,价格参考周边预计3万/平,具体开售时间待定。

翡翠绿洲另有少量76-147平两至四房,带装修均价2.75万/平,首付5成起。

山璟轩

在售

22500元/平方米

增城新塘镇广深大道东107号 查看地图

2018年01月06日 70年

二居 三居 |62-85 m² 全部户型

400-032-4608 转 151999
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普通住宅 小高层 小户型 公园地产

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海川山璟轩现主推62-65平一房、74平两房、85-87平两房,精装均价24000元/平。

海川山璟轩为增城新塘的一个小型楼盘,共有3栋楼,共102户,距离13号线官湖地铁站约1.5公里(直线),有公交路线可接驳到地铁站。

23000元/平方米

增城新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面) 查看地图

2017年05月 70年

二居 三居 四居 |82-288 m² 全部户型

400-032-4608 转 134903
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普通住宅 小高层 高层 名企盘 教育地产

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合生湖山国际目前在售五期组团,户型包括82-93平二至三房及120-135平三至四房,全南向设计,带装修售价2.3-2.5万/平。

合生湖山国际占地约44.4万平,建筑面积141万平,分八期开发。其中一二期总建筑面积约10万平,共1000户,2010年已交楼,现已入住;第三期为别墅区;四期总建筑面积20.9万平,共1596户,已交楼。五期规划有21栋高层洋房,共计约2000户。

待定

增城广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面) 查看地图

2018年10月 70年

一居 二居 三居 |52-343 m² 全部户型

400-032-4608 转 134877
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普通住宅 小高层 高层 小户型

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广园东东方名都在售三期洋房,产品有平层和复式。平层户型为49平单间、75平两房、98平三房、104平三房,复式户型为135平、140平三房,带装修均价2.9万/平,部分去到3.2万/平。

广园东东方名都位于13号线白江站旁,周边配套成熟,大型社区众多,早期楼栋已经有不少业主入住。值得留意的是,三期楼栋更靠近铁路,或会受到噪音影响。

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