公积金贷款逾期额上涨34%,楼市会不会出现断供潮?

现在楼市中贷款买房已经成为了大家的主流购房方式，但问题是随着楼市调控的深入房贷利率不断上调，导致大家贷款所需要承受的压力增加了，在这样的背景下有关于贷款逾期的问题备受关注，而根据较新的数据显示2017年全国住房公积金贷款逾期达到10.58亿元，经过媒体的计算后发现同比2016年上涨了34.6%。

这个数据一出来之后就引起了大家的关注，毕竟公积金贷款作为购房压力最小的贷款方式贷款逾期都出现了上涨，那么是不是意味着楼市会迎来了一定的断供潮呢？这种担心不无道理，但笔者在这里告诉大家，楼市是不可能出现大规模的断供现象的，之所以这样说是因为以下两方面的原因。

一、相比庞大的公积金贷款额度，逾期规模只占一小部分，即便同比2016年贷款的逾期额度上涨了34.6%，但整体来看2017年的住房公积金个人住房贷款逾期率只有0.02%，也就是说1万个使用公积金贷款的人里才有2个人发生违约，说实话这样的不良贷款率其实在银行看来已经很低了，这样的概率不能说对楼市没有影响，但这个影响根本就不可能动摇整个楼市的正常发展秩序。

另一方面，面对公积金贷款逾期我们也不是没有准备，要知道市场上还有一种叫做住房贷款风险准备金，而截至到2017年这一款项的余额为1691.18亿元，是当前公积金逾期额度的159倍多，这些金额已经完全可以轻松的应付当前的公积金逾期现象，而且即便公积金逾期额度进一步上升也不会出现大面积断供。

二、一般来说会选择弃房断供的人都是那些大量买房投资的炒房者，真正的刚需购房者不到万不得已是不会弃房断供的，毕竟一旦弃房断供之后就会登上银行的征信黑名单，对以后的生活会产生极大的影响，所以这些人不会随随便便就逾期的，而现在的楼市里大部分的购房者都属于刚需或者改善型购房者，也就是说楼市根本就不可能出现大规模的断供潮。

对于炒房者来说就算是炒房者难以承受现在的房贷压力，但他们也不会选择把房子断供，更大的可能是卖掉一套房子然后用卖房得来的钱偿还贷款，毕竟在炒房者的心里还是觉得未来的楼市还有所期待，肯定会选择持有房产继续观望等到房价上涨之后再出手，只要有这种心理预期那么他们特别不会选择弃房断供这种方式来逃避压力的。

也就是因为上面的这两个原因，所以笔者才会认为楼市不可能出现断供潮，更何况现在政府还出台了一系列的政策来稳定楼市，在这样的背景下楼市只会越来越稳定，任何动摇楼市平稳发展的因素都会被扼杀在摇篮里，所以大家不要想得太多，该买房的时候还是买房，千万别想着等到楼市出现断供潮之后买到便宜的房子。