海珠最新规划草案公示!未来更加值得期待,海珠热门新盘一览

近日，海珠区人民政府公示了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，征求社会各界意见建议。

海珠区以建设有活力有魅力有竞争力的“数字生态城”为目标愿景，重点打造数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区，奋力建设广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”的海上明珠！

2025年建设新时代的创新海珠、智慧海珠、生态海珠、文化海珠、品质海珠。

2035年逐步建成有活力有魅力有竞争力的数字生态城。

2050年建成有经典魅力、有时代活力和全球影响力的中国式现代化中心城区典范。

构建“一环一心、多廊多点”的生态空间格局

“一环”：构建由珠江前后航道围合而成的环海珠岛生态绿环，激活滨江休闲游憩空间；

“一心”：维育海珠国家湿地公园生态绿心，打造最美城央湿地，助力城市品质提升；

“多廊”：依托河涌水系、城市绿道等线性开敞空间，构建蓝绿通廊，实现自然与城市的充分衔接；

“多点”：打造生态公园、城市公园、社区公园、口袋公园等多类公园节点，构建均衡可达的城市公园体系。

△海珠区绿地系统结构规划图

构筑“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局

“一轴引领”：贯通新城市轴线南段，打造优质资源高效集聚的发展主轴；

“两环带动”：打造珠江沿岸高质量发展带、环中央湿地价值圈，树立高质量发展典范；

“三区支撑”：建设琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈。

△海珠区总体空间格局示意图

重点培育新一代信息技术产业；大力发展现代商贸产业；持续做优高端服务产业；强化突出会展文旅产业；全面提升智能建筑产业；加速培育都市型工业产业。

更具活力的生态宜居城区，打造海珠特色的蓝绿空间体系

蓝绿空间体系分为公园体系及碧道网络两部分。

公园体系：构建“生态公园-城市公园-社区公园-口袋公园”的四级城市公园体系。实现300米见绿，500米见园；

碧道网络：结合慢行道贯通，打造“大环岛（海珠环岛径）+小环岛（历史人文环、现代都市环、湿地生态环）”的碧道网络。

△海珠区碧道建设规划图

构建内畅外联的综合交通体系

到2035年，对外交通出行实现“3060”目标，即海珠区至航空、铁路枢纽30分钟直达，至湾区主要城市联系时间不超过60分钟；

内部交通出行实现“7080”目标，即公共交通占机动化出行比例不低于70%，轨道交通占公共交通出行比例不低于80%，整体绿色交通出行比例不低于80%。

相信随着多项举措并行，海珠的发展将越来越好。了解楼市的都知道，近两年海珠可谓是当红炸子鸡，成为许多购房者的置业热土，接下来不妨一起看看，今年海珠又上新了哪些品质新盘。

保利·四季和颂

保利·四季和颂是由央企保利发展打造的海珠全新项目，项目坐落于广州大道南，距广州塔约2公里，位于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处，坐享广州城市中轴线的繁华醇熟配套及城市地标的稀缺景观。项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，由3栋28-29层高层组成，旨在打造广州大道南又一封面之作。

项目主打建面约108-140㎡多房空间，均为纯南向，单价7字头起。

越秀珠实城发·江湾·和樾

项目坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活。距珠江约300米，占据一线江景，距庄头公园约150米，外揽繁茂公园大境，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。

项目预计于7月8日开放营销中心，将主推建面约105-180㎡滨江四房。

广州地铁地产·珑璟台

珑璟台占位琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区，位于地铁18号线、11号线（在建）龙潭站上盖。项目设计了空中花园，并且通过下沉式广场、庭院，将整个社区连接起来。此外下沉广场还可通过地下通道连接地铁，无惧日晒雨淋。周边教育有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校，项目西侧还规划建设一所18班的完全中学

项目共规划4栋楼，产品涵盖建筑面积89~188㎡户型。