豪宅逆势上涨!第一太平戴维斯预测豪宅今年均价将涨4.3% !

搜狐焦点广州楼盘 2022-06-07 15:12:41
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反观2021年,在限价限贷、严查首付来源等各种调控政策轮番上阵的情况下,2021年广州千万豪宅成交达2153套,同比2020年成交的948套,翻了不止一倍,整个广州的豪宅成交市场都在高位运行。广州幸福湾是广州…

近日,第一太平戴维斯发布报告指出,去年全球范围内住宅市场已超越写字楼成为最大板块,且热度仍在上升。全球30个主要城市中28个已经出现房价增长,并录得2014年以来最大的年度租金涨幅。该机构预测,今年豪宅平均价格增长将达到4.3%。

住宅超越写字楼成为最大板块

据第一太平戴维斯数据显示,2021年,公寓全球投资达到4780亿美元的历史高新高,超越写字楼的投资规模。而在投资回报方面,大多数国家2020年住宅的总投资回报率在5.5%-8.3%之间,仅次于工业物流。

逆势上涨!豪宅均价今年仍将增长

尽管疫情影响了写字楼、零售商业等板块,但对于住宅,尤其豪宅的负面影响似乎略显微弱。

据第一太平戴维斯豪宅指数显示,2021年,全球30个主要城市中28个已经出现房价增长,并录得2014年以来最大的年度租金涨幅。

上海第一太平戴维斯住宅销售部主管唐华表示,去年售出超过40000套标价人民币1000万的以上的高端住宅,创下中国豪宅市场的新纪录。

对于豪宅市场的预期,第一太平戴维斯认为,随着各国学会与新冠相处,经济复苏,预计豪宅市场将继续增长。尽管具体城市的积极展望各有不同,其预计2022年豪宅平均价格增长将达到4.3%。

而回归广州市场,豪宅行业也迎来良好的势头。

据中指院统计,2022年1-4月广州千万级豪宅的成交量逐月走高,创了7年新高!

反观2021年,在限价限贷、严查首付来源等各种调控政策轮番上阵的情况下,2021年广州千万豪宅成交达2153套,同比2020年成交的948套,翻了不止一倍,整个广州的豪宅成交市场都在高位运行。

究其原因,或许有以下因素:

一方面,一二线的顶级购买力一如既往的旺盛;其次一二手倒挂,让众多豪宅新盘有明显的利润空间;另一方面宽松的氛围下,优质房产依然是有钱人的资产保值和升值的有效途径。

接下来就盘点几个今年入市的总价千万以上的豪宅盘。

琶洲南TOD

项目位于琶洲南区东北侧,于地铁11号线赤沙车辆段之上,在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧,周边还环绕着8号线、18号线等地铁线,交通出行便利。琶洲南TOD项目分为东(二期)、西(一期)两地块进行建设,中间通过盖板(高线公园)连接。其中,东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。

项目计划主推带装修高层住宅,建面142-310㎡户型。

130000元/平方米

在售 普通住宅 名企盘

海珠海珠区琶洲南金运路 查看地图

2022年04月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 435613
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保利湖光悦色

保利湖光悦色位于海珠国家湿地公园旁,北临华洲路,东面及南面临石榴岗河。景观一流,北望琶洲,南可享一线水景。整体生态环境宜人,定位低密度改善型产品。项目共规划有11栋住宅楼,1栋幼儿园,还带有肉菜市场、商业区、5g基站、养老所、健身场所等公建配套设施。

项目主推建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层,两梯两户尽享私密尊贵体验。

待定

待售 普通住宅 板塔结合

海珠国家湿地公园东南门旁 查看地图

暂无 70年

四居 |142-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 437547
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广州幸福湾

广州幸福湾是广州国际医药港的住宅项目,位于荔湾白鹅潭板块,项目体量达200万平,整体涵盖临街商业、购物中心、展览中心、公寓、高端住宅、写字楼和酒店等业态,将吸聚近40万高端居住人群。

项目最大的特点是一线临江,规划的435个房子每一户都面江!由于幸福湾周边极少高楼大厦,所以在江景视野上很占优势。

项目目前在售1#、2#、3#建面139-335㎡大平层单位,带装修均价约90000元/㎡。

70000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 江景地产

荔湾广东省广州市荔湾区东沙街道广州幸福湾(建设中) 查看地图

2022年05月01日 70年

三居 四居 |139-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 434903
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华润置地金沙瑞府

白云金沙洲“皇冠”项目华润置地金沙瑞府为板块稀缺的改善型社区,项目依山傍湖,容积率仅约1.8,由9栋小高层住宅+18栋叠院组成。项目最特别的是,不管是叠院还是洋房,户型建面统一为143㎡,这种设置可以说是独树一帜,巧妙地避免了144平豪宅税的限制,同时又保持友好的入手门槛,满足改善型买家的进阶需求,另外相近的价位也保证了圈层的一致性。

项目主推143㎡叠墅和住宅产品,首期首推叠墅产品。

70000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 叠拼 大平层

白云广东省广州市白云区金沙街道浔峰山东路 查看地图

2021年12月上旬 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 433597
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