亚运城卖2万/平揽金2亿 凤凰城吸金超10亿
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国庆黄金周,火爆的可不止是景区,堵人的也不止高速公路。这不,广州又上演了抢房大战。
9月29日晚卖房到凌晨,680套房源一售而空的广州亚运城5号组团10月1日再加推80余套90-125平两三房。内部人士透露,此次加推有单位突破2万/平。有网友爆料,售价在18600-20500元/平,有图有真相。据悉,10月1日所推单位1小时揽金2亿。
另悉,十一期间亚运城5号组团将开始新品——2栋、4栋的VIP登记活动,可享受2万抵8万登记优惠。下一批单位仍然是90-176平两至四房,预计会在一两周内推出。
10月1日现场
再来回顾下前天的情况:认筹超3000组,5000人冒雨到场,原计划推580套,但由于到场客户过多,现场还临时加推100套,售价在15000-18000元/平,680套货消化完毕。
9月29日晚亚运城开盘现场
同是在番禺的祈福缤纷汇第九次加推,户型为28-169平单间至四房,共约290套,带豪装均价19000元/平,总价79万元/套起。现场一如既往的都是人人人,8点半开售,买家群涌而上选房,“战况”异常激烈。
祈福缤纷汇开盘现场
值得一提的是,祈福另一盘——花都的祈福聚龙堡首次开盘,推出9栋、10栋,户型为41-198平一至四房,售价9000多元/平,总价39万起。
祈福聚龙堡开盘现场
番禺有亚运城、缤纷汇,增城有凤凰城。
碧桂园凤凰城推出全新组团——新都荟,产品有75-140平两至四房,共约544套货,另外还有63-284平临街商场。洋房精装售价15000-18000元/平,商铺30000-40000元/平。从洋房价格可以看出,以按揭的计算方法,总价约118-268万,单价1.53-1.88万/平,均价1.6-1.8万/平,较高价不止1.8万/平。现场公示,开盘后即会涨500-1000元/平。
小编在上午8:40到达现场时,现场人气爆满,找到位置落脚都难,不要说找个座位坐了。
开盘优惠如下:按时签约额外99折,2人报森林城市考察团优惠5万,A筹97折,B筹99折,买房得车位(120平及以上户型送2个、120平以下户型送1个),老带新“1+1”物业管理费(新业主扣减楼价),现场开盘抽奖等。
现场有工作人员抱怨太累了,因为昨晚很晚了还有人一定要看房。她们闲聊到有的人一下子下5个筹,真正想买的人至少要下5个筹。
小编的朋友是9月底认筹的,他说11点之前进选房区,一套单位都不剩。
较新成绩出炉,碧桂园凤凰城售出500多套,成交金额超过10亿。
以下为开盘实录:
【8:40】小编在上午8:40到达现场时,现场人气爆满,找到位置落脚都难,不要说找个座位坐了。
凤凰城开盘现场
【9:00】开盘优惠如下:按时签约额外99折,2人报森林城市考察团优惠5万,A筹97折,B筹99折,买房得车位(120平及以上户型送2个、120平以下户型送1个),老带新“1+1”物业管理费(新业主扣减楼价),现场开盘抽奖等。
凤凰城开盘优惠公示
【10:10】小编听到旁边现场的两个工作人员在抱怨“累死人了”,昨晚很晚了还有人说一定要过来看房。她们闲聊到有的人一下子下5个筹,真正想买的人至少要下5个筹!下一个筹的连摇到号的机会都没有吧。小编了解到,主持人叫号的顺序是按认筹时间的,目前才叫到8月份认筹的客户,晚认筹的客户不知道下午2点结束前能不买叫到号。
【11:15】销控区也是人挤人啊~
凤凰城销控区
【11:17】现场公示,开盘后即会涨500-1000元/平。
【11:25】进去选房区之后,很多人在叫嚷“没啦,都卖光啦”!小编在选房区被人流挤爆了,工作人员都来不及贴销控表。小编的朋友是九月底认筹的,他说11点之前进选房区,一套单位都不剩!他抱怨道怎么现在的人买房和买白菜一样啊,都怪投资客太多了。签约区也被人流挤爆了,小编好不容易才挤到了出口处,重见天日。
【11:34】小编和朋友一出来后就有中介问我们要不要看二手房,现在转战二手房。排名前列次经历这种抢房大战,他表示现在已经精疲力尽,太恐怖了!
【11:49】小编采访了一位购房者,之所以买这里,因为离市区相对其他增城盘近,每天300多趟楼巴往返市区,交通十分方便,而且又是成熟的大盘,小区里面的配套已经十分完善。小编在凤凰城里面逛了一下,生活配套应有尽有,永旺、屈臣氏、万国超市、四大行等等。
【11:57】凤凰城二手房价格。(中介提供)
碧桂园的增城另一盘——广州挂绿湖碧桂园豪园推出180-195平的大平层,仅78套,带入户花园,南北对流,正望千鹤湖景观,送两车位50年使用权,VIP登记5万享97折优惠。从项目方面获悉,2小时销售破亿,国庆结束后全面涨价5%。
北大资源博雅1898一共6栋,2梯4户或2梯6户,楼高24层和27层,总共600多户,车位比1:1.6,是广钢新城中较低密度的楼盘之一,自身配套32个重点初中,另外拟引入北大书苑、北大医疗健康管理中心、北大培训等。项目预计2018下半年交楼。
以下为小编实地走访北大资源柏雅1898实录:
【10:30】北大资源博雅1898只是加推7栋大面积单位,户型为138平4房,精装均价38000元/平,并无开盘仪式。 小编从现场情况看到,银十排名前列日,现场人气相对比较平淡,周边几个楼盘同样也不热闹,整个广钢新城的都比较安静的。可能是小编来得太早了或是购房者还堵在路上呢?
【10:32】北大资源博雅1898国庆期间推出的少量特价单位。
国庆闹市,有洋房,当然还有公寓,也少不了开放销售中心、开放样板间。
位于新塘的长风国际公寓推出30栋LOFT和31栋平层公寓,面积在50-90平之间,平层均价9000元/平,LOFT均价10000-11000元/平,全部带装修,开盘有95折优惠。小编10:30到达现场时,约有两三百人到场。
另外,项目还提供50套7字头的特价公寓,通过摇号方式确定已认筹客户的选房权。
小编在现场了解到,不少认筹买家都是因为项目的低价吸引而来,“相比同在荔新公路上另外两个公寓要便宜,而且带装修。”不过也有人对产权有所顾忌,“这个楼盘只有40年产权,如果放租几年之后再转手,就只剩下二十几年的产权了。”
虽然现场主持人报称认筹客户超300组,但是从成交来看,显然不够理想。截至下午2点,31栋3层和4层的50套7字头特价房卖完了,30栋LOFT公寓推出480套,成交32套;31栋平层公寓推出448套,售出62套。整体成交94套。
以下为现场实录:
【10:30】长风国际公寓推出30栋LOFT和31栋平层公寓,面积在50-90平之间,平层均价约9000元/平,LOFT均价1-1.1万/平,全部带装修,10月1日购房有95折。目前大概有两三百人到场。开盘提供50套7字头特价公寓,通过摇号方式确定VIP客户选房权。
【11:53】不少认筹买家都是因为项目的低价吸引而来,相比同在荔新公路上另外两个公寓要便宜一些,而且还带装修,“碧桂园凤凰城开盘都卖1.6万了!”不过也有人对楼盘的产权有所顾忌,"这个楼盘只有40年产权,如果我放租几年后再转手,就只剩下20几年产权了。"另外,据现场主持人透露,今次开盘认筹客超过了300组。
【12:28】目前现场等待进场的客户已经所剩无几,主持人宣布现在进场可享92折优惠。
【14:00】截至下午2点,长风国际公寓31栋3、4楼50套7字头特价房已全部成交,30栋loft公寓推出480套,售出32套;31栋平层公寓推出448套,售出62套。整体去化率约一成。
霍家新楼盘南沙湾御苑开放营销中心,产品有洋房有别墅,别墅户型为245平六房两厅四卫、316平六房两厅六卫、403平五房两厅七卫。
南沙湾御苑由霍英东集团联合侨兴集团联手打造,总占地面积约33万平,建筑面积约60.7万平。
保利在白云区的第九个项目——保利华润紫云销售中心终于开放了,项目首期主打户型85-106平三房,共355套,预计年底开盘。
保利华润紫云总共分三期开发,规划13栋高层,总套数1974套,以95-105平三房户型为主,小区自带幼儿园、小学、商业街。
保利桃花源10月1日正式对外开放销售中心及样板房,并启动诚意登记享2万抵8万优惠。据悉,保利桃花源即将推出一期A、B两种类型别墅,面积为98-180平三至四房别墅户型,坐北朝南,一栋16户,每套别墅赠送露台、入户花园、后花园。
实地常春藤开放【墅园】组团样板间,户型为141平叠墅,仅88套,自成圈层,独立管理,配备有前庭后院,赠送入户花园、阳光地下室、下沉式庭院、露台等多功能空间,较高赠送面积超370平,每一套别墅的实用率均超过200%,较高可达到415%。
万科悦城实为万科金色悦府的二期,是文冲城中村旧改工程,10月1日开放销售中心和样板间,为5米复式小公寓,户型建面25平,双钥匙+双阳台,上下两层分为独立套间,即业主可以分别出租,赚双份租金,目前周边的租金在2000元/平左右。
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十一长假的楼市狂欢实际上从9月29日就开始了。
合景天峻A11栋精装公寓9月29日晚在合景国际金融广场开盘,户型为27-55平的平层小户型,共600套,总价26万就能买到。当晚销控显示,成交约5成。
合景天峻销控表
中鼎名汇9月29日晚首次推出180套公寓,有49-86平单间至两房。现场买家透露,均价2.2-2.3万/平,一套较大的单位折后不到200万。当晚9点20分来自开发商较新消息称:180套公寓全被选走了。
中鼎名汇开盘现场
锐丰中心9月30日上午加推2栋6层/14层/15层,共76套loft公寓,建筑面积在45-90平之间,层高4.5米,毛坯起价13800元/平,首付10万起。截至10点50分,现场销控显示,成功签约43套。从买家手中获得价格表,加推单位的成交单价在1.2-1.8万/平。
金地天河公馆则在9月30日下午推出7/8栋洋房单位,户型涵盖120-163平大四房,总共约180套房源,售价37500元/平起。据开发商数据,整体销售总金额超10亿。
金地天河公馆开盘现场
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