增城这几个项目将在4月推新货,较低竟只要12xxx元/㎡
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一场突如其来的疫情,传统的3月“小阳春”失约。然而,随着央行不断释放利好,各地出台新政稳楼市,房地产市场似乎一路向好,逐渐有了起色。
广州楼市而言,回温迹象同样明显。
据中地行不完全统计,4月广州全市共有18个项目有动作,4个全新开盘,2个开放营销中心,1个开放样板间,11个旧盘加推,合计约2203套货量。
其中,增城、黄埔、南沙这三个区,分别有3个项目加推产品,占4月新推货量的“大头”。
增城在3月份新批2696套,占全市45%新增供应量,成交达1266宗,同比增加755%,“供货大户”增城的供求两端,在广州来说依然是最抢眼的。
据搜狐焦点不完全统计,本月增城将有3个盘推出新货,分别是新塘的香江天赋、万科金色里程和荔城石滩的敏捷绿湖首府。这三个楼盘主打小户型产品,定位刚需。
敏捷绿湖首府所在的石滩片区暂时没有地铁,所以单价相对较低。
目前经石滩镇,连接新塘和荔城的16号线已经进入立项审批阶段,开始动工的时间和完工的时间表尚未公布,这个价格还是还潜力的。
目前在售86~128㎡的精工三/四房,均价在12888元/㎡左右。
万科金色里程同样位于地铁16号线的规划路线上,享受地铁开通后带来的交通红利,由于离新塘更近,所以价格比敏捷绿湖首府稍微贵一点,均价在17000元/㎡左右,总价120万起!
目前项目全新加推的是3号楼。3号楼位于社区中心位置,全园林景观,超宽楼间距,近社区商业及六大球场。户型是建面约75-85㎡的大三房。值得一提的是,项目周边有仙村镇中心小学、黄冈中学等学校,教育配套完善,是增城1字头楼盘里面性价比相对较高的项目。
香江天赋距离最近的13号线沙村站只有2.7公里,可以直接联动新塘城区的配套资源,是目前新塘在售楼盘中,少见的成熟大盘。所以单价稍微高一点,均价约21688 元/㎡。
据了解,香江天赋本月将加推全新8栋,户型涵盖建面约101瓶米、96~121㎡三四房,涵盖平层和复式。
项目接轨国际教育,项目周边更有广州二中、合生育才、英国四大公学之一的费德思公学等名校,坐拥广州东10公里教育长廊。香江中学更与二沙育实、番禺育才实现全市育才系中学实现三校联动,私立优质资源一应俱全。教育就在家门口,尽享优质一站式全龄教学资源!
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