攻略|总价预算200-1000万元,在广州都能买怎样的房子?

继官方的接连发糖后，许多项目积极相应推出了不同程度优惠政策，看到眼花缭乱的优惠政策后不少购房者的购房信心已经点燃，同时也在犯难，不知道自己手里的预算适合上车哪个板块。

克而瑞从总价段口径整理广州最新房价地图，欢迎有需要的自取。

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总价预算200万元以下

据克而瑞统计到，今年1-9月中，全市总价低于200万的的板块一共有19个，主要集中在外围区，包含从化全域、部分花都、增城板块。

从化和花都一直以来在市面上热度较低，房价一直是“白菜价”，目前两个区域内还有不少单价8字头、9字头的楼盘。

众所周知，增城以价格战闻名，总价200万以下在增城区一共有8个板块可以选择，是该总价段选择面最广的区域。

可以看到，在增城总价200万以下的较为热门的板块为朱村街道，今年1-9月共成交1985套商品住宅，成交主力来源于保利水木芳华，永宁街道以1982套商品住宅次之，成交主力来源于金地荔湖城。

此外小编提醒，外围区尽管价格便宜，但住宅供应量大，上车需要谨慎。

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总价预算200-300万元

这个价格段可以在从化、增城不限购区域，以及限购的花都、南沙全域“横着走”，还有部分黄埔、白云、番禺板块可供选择，合计一共18个板块。番禺与南沙分别有6个板块可供选择并列第一。

数据显示，今年1-9月中该总价段置业热门板块为黄埔知识城板块，共成交980套商品住宅，成交主力来源于越秀·星汇城TOD，成交均价24270元/㎡。随后是南沙黄阁板块，合计成交819套商品住宅，成交主力来源南沙·十里方圆，成交均价24920元/㎡。

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总价预算300-500万元

该总价段除了上述19个板块可以选以外，还另外新增14个板块可选。按照首付三成计算，首付区间在100-130万之间。

值得一提的是，该总价段可以在中心四区中的荔湾区选择一些涵盖有小户型的项目，例如保利和悦滨江、珠江广钢花城等。

克而瑞数据显示，该总价段热门置业板块黄埔区科学城，今年1-9月中合计成交2166套商品住宅，成交主力来源于合生中央城，成交均价35468元/㎡，荔湾老芳村以1094套商品住宅次之，成交主力来源于保利和悦滨江，成交均价42535元/㎡。

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总价预算500-700万元

该总价段一共新增7个板块可供选择，包含4个中心区域板块以及3个外围区板块，在这个总价段可以入手中心区的天河区东圃板块的小户型以及荔湾区的90-120㎡的的户型。

数据显示，该总价段置业热门板块在荔湾老芳村板块，今年1-9月中共成交672套，成交主力来源于万汇天地曦府项目，成交均价55074元/㎡。番禺万博板块以539套次之，成交主力来源于越秀·瑞麓府，成交均价48024元/㎡。

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总价预算700-1000万元

该总价段新增8个板块可供选择，分别是7个中心区域板块以及1个外围区域板块，在该总价段已经可以选择到海珠区的的一些小户型项目，例如中海江泰里等，以及天河区部分100-120㎡的户型。

可以看到，该总价段置业热门板块在海珠区南州板块，今年1-9月共成交171套，成交主力来源于珠光海珠新城，成交均价68641元/㎡。工业大道板块132套次之，成交主力来源于中海观澔府，成交均价77332元/㎡。

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总价预算1000万元以上

该总价段已经是广州已是顶峰，共计6个板块可选，在广州任何区域都可以“横着走”。

可以看到，全市共有3个板块套均价在2千万以上，其中天河区珠江新城一套2254万元总价位居全市最高，第二位是琶洲板块2252万元，第三则是赤岗板块2029万元。

来源：克而瑞广佛区域