利好频出!购房窗口期已至!天马河湾畔现楼市“小阳春”

壹

政策频出！国家、银行释放强烈利好信号

3月8日财联社报道，进入3月，广州多家银行下调房贷利率，而且提速房贷放款速度，保障房地产行业有序发展，维护购房者的权益。

3月16日，国务院金融委专题会议召开。会议态度明确：稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

央行、银保监会、证监会、财政部和外汇局紧跟着发声，降准，降息，降首付一呼五应。

据中指研究院不完全统计，今年一季度共有60多个城市对楼市政策进行了松绑。从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等层面，加起来超过百项政策。

事实上，在政策、利好的推动下，不少人把握住了购房窗口期。花都一手房、二手房均出现了一定程度的回暖。

2月26日—3月25日广州各区一手住宅供求量价对比。

数据来源：广州中原研发发展部

根据广州中原研究发展部发出的数据显示，花都部分项目来访猛增，部分板块客户购置热情明显提高，3月花都成交503组（5.59万㎡），组数环比增加68%。

再来看看广州二手房挂牌量，小编在链家网上看到，广州二手房挂牌量超过十万套，相比前几个月，多了一万多套。

为什么这么多人想要卖房？通常来说，市场回暖，才会刺激业主卖房置换，而且客户都是买涨不买跌，很多时候，买房与其想着捡漏便宜楼盘，还不如看准心仪户型及时下手,毕竟好房不等人。

在维稳的前提下，利率下调、放款加速，再加上近期官方暖风频吹，对买房者来说，抓住时机，抓紧入场，才是硬道理。

种种信号表明，置业时机已经来了，无论是首次置业，还是改善性置业，应该抓住机遇！而只要掌握了购房的底层逻辑，便可发现真正的红盘。花都置业选哪里？当然是天马河畔，滨江新城！

贰

核心板块交汇，千亿产业环绕

花都汽车城实景图

花都立足“汽车、电子、临空高科技”三大千亿级产业集群，融入湾区产业链高端和价值链核心。（来源：广州花都发布）

北站新城效果图

北站新城TOD枢纽门户应运而生，集聚绿色金融、科创研发、总部经济、会展等高端产业，并将吸引大量高附加值产业聚力与千亿集群相呼应。

空铁创展区轨道交通示意图

让人更加惊喜的是，广州北站规划建设T4航站楼，以一条快轨专线（APM线）连接白云国际机场，8分钟快速直达，实现“到北站即到机场”。（来源：广州市人民政府）

多维交通网络全覆盖，上天入地打通整个湾区城市脉络，世界资源汇聚于花都，更多的人流物流资金流集聚，其辐射范围内的人居产品，将成为宜居宜业的优选！

金科花都壹号作品

金科·博悦湾

金科钜著 礼献花都

金科·博悦湾位于高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，左握花都产业集群，中占北站新城，右与白云机场一线相牵。

项目效果图

花都规划沿天马河打造滨江生态长廊，并结合中部山体打造中央山体公园，构建蓝脉绿网生态格局。金科博悦湾，落址天马河湾畔，占据头排景观资源，近揽滨水公园生态之境。

河湾景观视野

人文自然深度交融

项目效果图

项目处于头排河湾位置，拥揽水脉资源，无论高低楼层，都有河湾广阔无遮挡的景观视野，雄伟壮丽的天马河水景一览无余！

项目2公里内，洪秀全故居、石头记矿物园、曼古园等高级景区环伺，一幕幕壮阔江景跃然呈现，交出了一份属于江景房的华丽答卷，为业主打造优质的居住环境。

全方位成熟生活配套

为更美生活而来

邻里中心

项目拥有约5000㎡商业，吃喝玩乐购一站式全享受，可满足业主的日常需求。

从项目出发，通过花都大道约4公里可到雅乐城，沿着迎宾大道东行约5公里即到卜蜂莲花和区府生活圈，约6公里可达广百百货、大润发和骏壹万邦等，而沿红棉大道转风神大道约7公里就可以到华润万家

紧邻多个名校学府

全龄段优质教育

示意图

以下教育配套信息仅供参考，具体招生政策与当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学做相关承诺。

项目配建约3000m²公立幼儿园，约800m²托儿所，紧邻棠澍小学、邝维煜纪念中学、公立小学（建设中），一河对望双学府（广二师花都校区、广东行政职业学院）......科教氛围浓厚，孩子在家门口就能享受全龄段优质教育资源。

近距离上学，不仅能节省家长的时间和保留孩子的精力，也能将宝贵的课余时间充分利用起来发展兴趣爱好，给孩子一个书香满怀的成长氛围。

叁

首开【2】座 爆款黄金户型出炉

33层2梯4户

小编在实探时发现，在产品方面，「金科·博悦湾」精心打造了建筑面积约89㎡至115㎡2-3房，空间灵动百变，并做到户户朝南。

无论是小年轻，还是二胎/三胎家庭，这里总有一款产品适合你。

金科·博悦湾

89㎡至115㎡湾畔美宅

注：飘窗不可拆改

该户型方正，三开间朝南，动静分区较好。建面约89平做到两卫，使得居者日常生活更加轻松，功能性更强，先进于当下市面上同面积段产品。

套房式主卧兼具人性化和实用性，在满足居住舒适的同时，匹配当代家庭生活的更高需求。

注：飘窗不可拆改

户型方正，南北通透，动静分区较好。南向分别带有景观阳台、生活阳台，尺度非常大，采光面更大，视野更加开阔，这是市面上大户型才有的尺度感。

注：飘窗不可拆改

该户型南向四开间，通透明亮，以通风采光优佳的尺度，成就自在天地，将暖阳纳入生活每一寸机理，尽享舒心时光。

瞰景飘窗让卧室更显宽敞，同时拉伸景观视野，将园林美景、浩瀚江景尽收眼底，呈现私属景观空间，自然百态融入生活日常。

金科·博悦湾，无论是从自身配套、社区规划还是所在区域，细节设计上都堪称硬核，居住这里，是优佳选择。

在如今“房住不炒”的大背景下，房子正在回归原本的居住价值，所以一个楼盘自身的“适住属性”便显得尤为重要。像金科·博悦湾这样，同时具有学校、河景、三横三纵交通路网的产、城、人标杆大盘，小编觉得，这才是家的样子。

教育配套信息仅供参考，具体招生政策与当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学做相关承诺。

春暖花开焕新家，

金科·博悦湾推出春季置业大礼。

4月16日

金科钜著，献礼花都

有置业需求的晨友

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金科·博悦湾

位置：

广东省广州市花都区迎宾大道以北

项目地址：广州市花都区茶岭路

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