数量超黄埔!增城旧改发力!3年29条村,1446.35亿

搜狐焦点广州资讯 2021-07-20 09:21:09
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数量超黄埔!增城旧改发力!3年29条村,1446.35亿

拆!拆!拆!广州旧改可谓是遍地开花!2021年已过半,旧改年中成绩单终于来了!那个区域城市更新速度最快、投入资金最多呢?和房产君一探究竟吧!

2192.3亿元,27村公开招标增城4村上新,总投资近200亿

据南都大数据研究院统计,今年上半年,广州市有27条城中村(含1旧城1旧厂改造)改造项目公开招标(决策)合作企业,其中25条村成功招标。旧改范围总用地面积为2608.3万平方米,相当于4.2个珠江新城(6.19平方公里);而改造投资金额高达2192.3亿元。

(图源:广州东部发展战略)

旧改最迅猛的区,除了黄埔之外,增城、番禺、南沙是其中翘楚。而增城区4条城中村招标,新塘有两个项目,仙村和朱村各有一个项目。其中,蓝山村是增城上半年旧改面积和旧改金额最大的项目,该村在今年2月就和俊发正式签订《广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作协议》。

(蓝山村改造项目效果图)

此外,值得一提的是,塘美村第一社和朱村村都出了较为详细的规划。朱村村总体定位为增城创智中芯区,将打造成为创智中芯区、产商居融合社区。拟打造超10 万平方米朱村嘉年华城市商业TOD;引入嘉年华高端商务产品,打造成为区域商务核心;此外,还将引入长租公寓品牌享寓、洲际集团旗下四星级酒店品牌、巴黎春天百货。

(嘉年华商业综合体)

据规划,塘美村第一社总体定位为增城美妆文化创意谷,未来将成为华南地区美妆行业人才聚集、时尚发布和交易中心。并打造增城美妆文化创意谷、直播带货基地、小美社区、展示和交易中心四大功能区。

再把时间拉长一点,一起看看广州3年来的旧改成绩吧!

29条村,1446.35亿增城旧改招标进展超黄埔?!

自2018年5月以来截至2021年6月这三年,广州已有103条城中村(含一厂一旧城改造)正式公开招标合作企业。改造范围用地面积高达9450.23万平方米,相当于15.3个珠江新城;改造投资额,高达6616亿元。令人意外的是,在这三年的旧改公开招标工作中,招标进展最神速的不是黄埔,而是增城。近三年,增城区共有29条村公开招标合作房企,招标量居全市第一,投资额为1446.35亿。

(数据:南都地产)

增城具体的招标情况如下。

那么,各版块表现如何呢?

7条村招标新塘成增城旧改王

29条城中村分布在8条街或镇上,当中新塘镇招亲最猛,共有7条村招标;其次为石滩镇6条村。而荔城街4条村;朱村街、中新镇、宁西街均是3条村;永宁街有2条村,仙村镇1条村。

(数据:南都地产)

近日,增城的旧改动态频发。7月15日,塘美村第一股份经济合作社同意(主)增城市顺欣房地产有限公司(成)广州市雄兴投资有限公司,广州市和盛商务有限公司(联合体)为合作企业。永宁街翟洞村与合生创展集团有限公司签订旧村改造项目协议。

(图源:增城区融媒体中心)

此外,市规划和自然资源局增城区分局还在这天发布了关于《广州市增城区2021年度土地征收成片开发方案(草案)》的公示,并征求社会公众意见。

从近期看,增城的城市更新状态火热。

来源:增城房产

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