打造湾区科创城区!天河这一片区将迎新变化,片区新房一览!

广棠片区将打造“开放、共享、融合的湾区科创城区”。

近日，《天河智谷广棠片区（AT0605、AT0606规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称“规划”）已经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十九次会议审议通过，为推动智谷片区建设发展提供有力支撑。

天河智谷是广州活力创新轴的重要节点之一，于2020年整体纳入天河高新技术产业开发区，获批为省级高新技术产业开发区。

广棠片区是智谷未来三年开发建设的重点区域。

广棠片区规划范围北至规划境艺路，南至广园快速路，西至科韵路，东至健明六路，总用地面积141.45公顷，在功能定位上响应广州活力创新轴和天河智谷的发展要求，发挥片区南承广州国际金融城、北接广州天河智慧城、西连环五山创新策源区的优势，致力打造“开放、共享、融合的湾区科创城区”

规划优化产业载体布局，促进创新集聚，与金融城、智慧城共同推动产业的融合发展并联动环五山创新策源区，形成“源头创新——技术创新——应用创新”闭环。

加强产城深度融合发展，完善居住、公共服务设施配套，满足产业创新人才的居住需求。

突出“公园里的园区”设计理念。

· 规划突出天河智谷“公园里的园区”的设计理念，以打造中低强度生态型科创园区为目标，有序控制建筑高度，形成高低错落、起伏有序的城市天际线；

· 沿地铁站点周边及主干道沿线布局总部及综合体，塑造园区形象；

· 设计口袋公园、公共通廊等开敞空间，将自然景观渗透、融入各组团内部，实现“开窗见绿、出门进园”。

依山就势优化绿

· 规划绿地、公服市政、道路交通等公益性用地占广棠片区总用地面积达到60%，从规划上保障了片区的公共服务水平与居民的生活品质；

· 贯彻“生态双碳”理念，衔接周边的蓝绿资源，依山就势优化绿地布局，贯通东西向连续的生态廊道空间，同时结合绿地设置体育运动场地等功能，为全民运动、强健体魄提供条件；

· 落实棠下变电站柔直背靠背工程落地需求，长期有效解决中心城区负荷缺口问题。

· 规划打通对外接驳路径，实现广棠片区与周边重点平台的快速联系，并优化内部路网微循环，支撑土地高效利用，总体路网密度达到8.5公里/平方公里；

· 优化广园快速路——科韵路节点进入广棠片区的匝道，缓解车流量大、交织距离短导致的拥堵问题；

· 通过轨道引领和常规公交补充完善公共交通网络；

· 结合路网和山水资源，构建畅达连续的慢行网络。

广棠片区将迎蝶变，接下来不妨一起关注下片区有哪些品质好房吧。

保利天汇

保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。保利天汇项目整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡，为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

项目在售户型136-142平南向四房单位。

慧源山庄

慧源山庄位处广州市天河区智慧城核心板块，坐落广州第三中轴线——科韵北路，连接珠江新城、金融城和智慧城三大核心板块，坐拥千亿经济区发展红利。

整个小区占地约7万㎡，由25栋小高层洋房组成。小区为全人车分流设计，整个小区住户为1236 户。小区为低密度的13层小高层设计，整个小区依山而建，火炉山、岑村水库尽收眼底，负氧离子含量丰富，是天河生态宜居之地。同时坐拥约9000亩火炉山森林公园，还有约4万㎡的岑村水库湖景资源为，天河难得的山水住宅。

项目主推建面约62-170㎡二至四房，现房发售，即买即交楼！

天河壹品

城投珠江·天河壹品，地处天河科韵路东，位于12年一贯制公办清华附中旁，项目享多维立体交通，3地铁环伺，其中规划19号线车陂西站地铁上盖，15分钟通达琶洲、金融城，20分钟珠江新城。2.5公里范围拥有4大商圈、3家甲级医疗机构，同时4大景观资源环绕，项目旁即拥有市中心难得的天然氧吧马鞍山自然山景，在这里，天河中心的繁华与生活的静谧兼得！

目前在售建面96-126㎡3+1至4+1房户型，了解更多详情可致电售楼处。