钟落潭没有被遗忘!大规模征地、连片开发、产业城都要来了…

白云很大，大到既有近10万/㎡的豪宅盘，也容得下“2字头”的地铁口全新小刚需。

不同于购房者津津乐道的白云新城，一直被戏称“郊中村”钟落潭由于离市区偏远、开发程度较低而长期缺乏存在感，尽管这里有整个白云目前较低的新房价格。

但钟落潭并没有被遗忘。

在2019年，白云区政府就一口气挂出5则钟落潭征地预公告，均规划用途为政府储备用地，拟征地总面积约137.77万㎡。

此外，产业方面钟落潭也是利好不断。未来将有白云生物医药健康产业基地、粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园、马沥5G通信产业园等三大产业园区落户于此。

又是征地又是建产业城，钟落潭片区能像一些媒体宣传的那样，“成为广州北下个居住新城”吗？

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笔者认为这是可以实现的，因为目前钟落潭具备两大优势：

1.钟落潭虽然离市区远，但并不“偏”。位置上它临近白云国际机场、中新知识城、白云新城这几个重要板块；主要交通干道除了105国道、京珠高速路、地铁十四号线，计划于2020年通车的新白广城际铁路也将经过钟落潭，设有【健康产业城】、【竹料】两个站点。

成熟的公共交通网络，足以让钟落潭快速联动周边各个发展较好的版块。由于目前地价相对较低、可开发土地充足。等将来住宅和产业建设兑现后，也能承接其他片区（特别是知识城）外溢的住宅需求和产业扩容需求。

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2.越来越多的政策倾斜。

6月5日，钟落潭福龙路地块控制性详细规划获广州市规委会通过。将按照规划，该地块北侧地块调整为居住用地和幼儿园用地。南侧地块以商业商务用地为主。此次规划优化共释放出产业用地约3.2公顷，将结合周边地铁站点综合开发、五龙岗村改造，共同连片开发。

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早在2017年白云区政府根据白云区“十三五”发展规划确定的发展思路，提出建设“八大产业园区”，旨在推动辖区内产业集聚规模高端发展。

白云区土地资源很多，但产业发展用地的供应却不足，尤其是缺少可连片开发的大规模地块。

熟悉白云地理的朋友可能会知道，目前白云连片未开发的地块，基本都位于白云东北部，也就是钟落潭所在的14号线新和站-嘉禾望岗之间的区域。

总得来说，钟落潭交通方便，各种建设刚刚起步，土地供应充足。长期来看人口是处于正向流入，将会是白云区下一个具备发展潜力的版块。

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目前钟落潭新房供应稀缺，保利排名前列进驻

去年钟落潭成功出让了排名前列可售住宅地块，被保利以总价411573万元竞得，折合楼面价达到15795元/㎡，溢价率达到19.79%。 并打造成钟落潭排名前列有产权的地产项目--保利珑玥公馆。

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该项目位于广州国际健康城范围内，距离地铁14号线钟落潭站约700米。共分两期开发，合计规划约2756套住宅。

预计今年6月底开放展示区和样板房，主推76-103㎡的三至四房产品。

项目效果图

项目自带3600㎡的商业配套，配建18班的幼儿园及儿童游乐区，周边还有一个正在装修的大型购物中心——庆达广场。

教育上规划钟落潭小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、广州大同中学(高级示范性高中) 等约7所学校；医疗方面，驱车约30分钟可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院。