逾300个盘房价新鲜出炉!最低8500元/㎡,笋盘Mark低

搜狐焦点广州资讯 2020-01-14 09:20:34
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目标还是要有的,万一不小心实现了呢?

房价,一直时刻牵动着新老广州人的心,尤其对于广漂族来说,这无疑是他们扎根广州不得不面对的一道坎。

来自:网络

那么,2020年广州房价如何?广漂族可以入手哪些笋盘呢?

据安居客数据显示,广州1月份新房均价为31626元/m²,环比上月增长0.15%,维持在平稳水平。

来自:安居客

对比广州各区的总体房价情况,人人向往的城中央——天河区依然位列第一,1月新房均价达到91384元/㎡。

接下来,让我们来看看2020年广州各区的具体情况:

01天河

寸土寸金的天河区无疑是广州富豪们的集聚地,而位于珠江新城CBD的侨鑫汇悦台以高达190000元/㎡的价格位列众多豪宅盘榜首。

珠江新城,来自:网络

其中,在住宅类方面,当前既有令人向往的一线江景大宅——江源半岛花园,也有适合那些“想居住在城央但无奈囊中羞涩的购房者”——保利天汇

值得一提的是,天河目前仍有少量均价2万元/㎡左右的公寓。

02越秀

有人说,相对比天河区商务氛围,其实大多数广州人更喜欢越秀区,因为它作为广州市中心兼老城区,周边广府文化浓厚,生活配套成熟,同时也是优质教育资源的聚集地,诸如广州培正中学、铁一小学等省一级名校。

广州培正中学,来自:网络

当前越秀区在售新盘不多,其中,位于五羊新城的世茂天越于去年12月正式开盘,在众豪宅盘中脱颖而出,售价80000-120000元/㎡。

03荔湾

荔湾区亦是广州老城区之一,生活配套成熟,旧厂房改造项目也不少,其中最为瞩目的要算广钢新城。

广钢新城规划图,来自:网络

其中,在住宅方面,当前荔湾区售价最低为“3”字头的远东御景豪庭,而珠光御景壹号则以达到10万元/㎡的价位高居首位。

04海珠

当前海珠区在售的楼盘以商住单位居多,房价最低为“3”字头的珠江国际公馆,最高的是天誉半岛花园,高达125000元/㎡。

广州江景,来自:网络

此外,即将入市的世茂天鹅湾位于海珠区太古仓旁,其定位高端住宅,广州一线江景饱收眼底,有需求的土豪盆友们不妨留意一二。

05白云

提及白云区,相信不少人的第一印象会是——区域面貌落后、社会人员复杂、地理位置偏僻

这也无疑成为了这些年来,大家对白云区的刻板印象。

然而当前的白云区已经在逐步完善,规划利好亦在慢慢兑现,其房价更是突飞猛进。

白云新城规划图,来自:网络

其中,在住宅方面,房价最低为“2”字头的流溪半岛,而备受土豪瞩目的佳兆业天墅则以72000元/㎡的高价位列该区域首位。

06番禺

近期,大湾区文商旅中心确定正式落户番禺区,极大地助力番禺区成为新一轮焦点,未来无疑将带动其区域物业的升值。

现场实况,图片来源:搜狐焦点网友

此外,“广州南站-万博汉溪长隆片区”的发展也是粤港澳大湾区的重要节点。当前,番禺区还有少量“2字头”的住宅楼盘,房价最高的星河湾半岛已达到10万元/㎡。

07黄埔

要说2019广州楼市有什么大动作,莫过于年底的“三区松限”。

其中,黄埔得益于规划利好的兑现,近年来发展势头迅速,其人才购房新政的出台亦是备受关注,一时热度不减。

中新知识城规划图,来自:网络

而作为粤港澳大湾区发展重点板块的中新知识城、科学城亦坐落其中,目前该区域均价31866元/㎡。一览广州各区,黄埔区的房价性价比相对较高,未来的发展更是不言而喻。

08南沙

站在大湾区的风口,南沙一直是广州重点发展的区域之一。

近期的南沙同样是利好不断,诸如广东自贸区南沙片区的计划扩容、打造国际金融岛、南沙国际邮轮母港开通运营......每一点利好消息都足以推动南沙在各个领域的发展,当地楼市的升值更是指日可待。

南沙国际邮轮母港,来自:网络

此外,人才购房新政的出台不仅为南沙楼市解渴,同时也将吸引一批高素质劳动力置业南沙。

南沙某盘售楼部现场图

值得一提的是,灵山岛尖首个全新盘“金科博翠明珠”于去年11月隆重开盘,且开盘即去化九成,令人惊叹。据悉,该项目定位为中高端住宅,目前均价35000元/㎡。

当前,南沙住宅类均价主要在20000-30000元/㎡,还有少量“1字头”的在售楼盘。

09增城

踏入湾区时代,增城被赋予了更重要的使命——东部交通枢纽,其中以新塘TOD尤为瞩目。

伴随穗深城际、地铁21号线、13号线的开通,极大地提高了增城居民出行的便利性,城央繁华触手可及。

穗深城际新塘南站,来自:网络

无论是备受热捧的新塘、朱村板块,还是后备力量充足的荔城板块,都能通过交通线路实现一小时到达主城区。因此,增城也成为了不少天河上班族的置业选择。

当前,增城仍有不少适合刚需上车的“1”字头楼盘,有置业需求的刚需盆友,不妨关注一下。

10花都

在2019年底宣布松限的广州三区中,对比南沙、黄埔新政后楼市的一时疯狂,花都区楼市表现却略显平静,不温不火。

当前,花都区“1”、“2”字头的楼盘在数量上相差无几。

其中,在住宅类方面,房价最低的楼盘为时代康桥,仅售9000元/㎡,而越秀臻悦府则以28000-33000元/㎡占据花都榜首

11从化

提到从化区,虽然目前已开通地铁14号线,但与市区的实际通勤时间依然要在一小时以上,这也是被不少购房者拒之门外的主要原因。

作为全市的房价洼地,除去商用单位,从化区住宅类均价主要在10000-20000元/㎡之间

其中,值得一提的是,目前均价低于10000元/㎡的住宅类还有富力泉天下、安合花园。

看完以上超300个盘房价还担心淘不到笋盘?

不怕,今年广州还有35个全新盘即将面世!可谓是,笋盘年年有,今年特别多!

据搜狐焦点结合中地行监控数据显示,2020年广州有35个全新盘即将入市,总货量约10033套,总面积约104万㎡。

目标还是要有的,万一不小心实现了呢?

最后,祝大家2020年都能顺利上车!

注:以上楼盘报价仅供参考,具体请以楼盘现场报价为准

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