南沙黄阁两大村旧改规划出炉!总面积超170公顷

黄阁镇在宋代被称作“凰阁”，因村后一小山凤凰阁而得名。该镇有“四大村”之说，分别是：大井村、大塘村、东里村、莲溪村。

近日，广州市南沙区人民政府发布了南沙黄阁大塘村和大井村《控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》。

公示指出，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对南沙区黄阁镇大塘村更新片区和大井城市更新片区控制性详细规划进行调整，两个村的更新改造总面积173.13公顷。

大塘村更新片区位于广州市南沙区中部黄阁镇，黄阁大道与市南大道交汇处，地铁4号线黄阁站旁，北邻鸡谷山路，南邻黄阁大道，东邻市南大道，西邻京珠高速。

规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地，总用地面积约为45.90公顷(688.5亩)，共涉及南沙区5个管理单元：DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004，管理单元面积合计481.72公顷(7225.8亩)。

根据现行控规显示，未来仍以村庄建设用地为主，但将在黄阁地铁站旁地块增加商业用地。

去年11月，大塘村就已启动了旧改基础数据调查和完善更新改造统筹方案工作。

根据公示的大塘村城市更新项目基础数据，该村中户数2676户，总人口6348人，常住人口3548人。私人住宅1499栋，建筑面积合计367153.9平方米。村集体物业19栋，建筑面积合计13127.4平方米。

今年1月，又被纳入城乡融合区，其范围内的村庄，采用全面改造或微改造的方式，与城镇融合发展。

4月，大塘村出现了在南沙国规局公布的《城市更新片区策划方案编制和基础数据核查招标》中。

大井村位于黄阁镇西南面，黄阁大道以北，东至大山乸、西接庐前山、南至麒麟新城三期，北接大塘村，南宋时开村，元代时因村里有一口大水井，故名“大井村”，是黄阁镇人口最多的一个村。

村内有大井小学、大井幼儿园等教育设施，并设有文化广场、休闲公园等，生活配套成熟。  

2018年8月，大井村启动片区策划交通影响评估项目公开招标工作，旧改工作在稳步推进。

如今，因计划研究大井村片区旧村城市更新，优化片区功能、提升土地利用价值、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对大井片区开展控规调整论证，按程序对调整的必要性征求规划管理单元相关利害关系人的意见和建议。

项目研究范围约为127.23公顷，共涉及广州南沙新区黄阁分区控制性详细规划7个管理单元：DG1101、DG1102、DG1103、DG1104、G1106、DG1201、DG1202，面积合计1074.11公顷。

可以想象，未来，随着旧改规划的推进实施，商业配套的完善，未来这两个大村片区将得到更好的发展，同时，带动黄阁镇区位价值的提升。那么，周边有哪些楼盘项目可以入手呢?

一、南沙保利城

南沙保利城地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，处于高级新区规划的教育培训、高新科技区核心。此超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造高级新区门户排名前列城。

南沙保利城现主推74-126㎡二至四房单位，带装修均价约18000-19000元/㎡，预计交楼时间为2020年。

二、万科白鹭郡

万科白鹭郡是万科在南沙自贸区的第三个项目，位处黄阁大道南亭角路口左转200米左右，属于进入南沙的首站。

万科白鹭郡在售建面88-97平户型,其中88平的户型剩余1套,位于二层;97平的户型位于二层、三层还有顶层,均价29000/平,带装修。房源位于13栋和14栋,预计交房时间为2020年6月。

三、方圆合景南沙水恋

方圆合景·南沙水恋为方圆在南沙打造的全新项目，项目位于南沙区莲溪拓展路以北，西涌以南，莲丰路以东，市南大道以东地段，临近地铁4号线黄阁汽车城站，交通便利，居住氛围浓厚，舒适度优质，定位刚需改善产品。

项目全新组团亮相，在售125-143㎡270°全景观阔绰四房。

四、金科集美御峰

金科集美御峰项目地处广州市南沙区黄阁镇，位于南沙最核心门户位置，是南沙距离广州中心最近的项目。

项目营销中心和样板间已对外开放，将推建面89-120㎡三至四房。