荔湾22村旧改提速!新世界、保利、万科、凯德…大咖齐聚!

搜狐焦点广州楼盘 2019-01-10 09:20:14
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荔湾旧改猛! 大坦沙、白鹅潭、广钢…22村旧改提速! 新世界、万科、保利、凯德…大咖都偏爱荔湾! 今天,我们就分板块看看荔湾各村旧改都有什么好消息: 大坦沙 大坦沙岛主要由西郊、河沙、坦尾三大村组成,由凯德操刀,采取全岛统一规划、全面改造的模式。 目前,三大村各自进展也有所不同: 西郊村:一期复建物

荔湾旧改猛!

大坦沙、白鹅潭、广钢…22村旧改提速!

新世界、万科、保利、凯德…大咖都偏爱荔湾!

今天,我们就分板块看看荔湾各村旧改都有什么好消息:

大坦沙

大坦沙岛主要由西郊、河沙、坦尾三大村组成,由凯德操刀,采取全岛统一规划、全面改造的模式。

目前,三大村各自进展也有所不同:

西郊村:一期复建物业已完工,二期复建物业已动工

河沙村:一期复建安置房将动工

坦尾村:控规调整方案正进行征询意见公示

项目计划投资额超500亿,改造后预计节约土地面积150万平米,预计拉动投资70.8亿元。

大坦沙将结合新加坡“花园城市”理念,全面升级全岛居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施,建成国际化花园岛屿。

大坦沙更新改造项目效果图

白鹅潭

山村:荔湾旧改“巨无霸”花落新世界

占地约204万平,山村成为大坦沙后,荔湾的又一巨无霸旧改!

去年9月,山村改造经联社股东代表现场公开表决,以100%的同意率引进新世界(中国)地产,预示着被搁置多年的山村旧改终于向前推进。

山村地理位置十分优越,距离1号线芳村站约1000米、5号线滘口站约600米,建设中的11号和22号线,将在村内石围塘站交汇,未来可快捷通达广州各区。

山村旧改项目区位图

五眼桥村:历时近10年规划再调整

早在2009年就启动更新改造工作的五眼桥片区,至今已历时近10年。

不过,五眼桥片区目前还处于规划阶段。

五眼桥区位图

接壤佛山,按照规划,五眼桥将被打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区和广佛同城示范区。

去年9月,片区规划再优化,在东南部规划5大块居住用地,配套中小学、幼儿园、肉菜市场等设施。

五眼桥现状控规示意图

花地村:公布拆迁补偿方案

位于白鹅潭核心区域的花地村,主要由新隆沙和陆居路两大单元组成。

随着白鹅潭建设提速,片区征拆工作也在加速。

去年12月初,新隆沙单元发布征收补偿方案,被征收人最多可分得34300元/平:大征17宗地!新隆沙补偿方案出炉!最高补34300元/平+保留学位!

目前,新隆沙项目首期拟出让的5个地块动迁工作已基本完成,完成拆迁近九成。

按照规划,新隆沙片区释放的地块将主要用作商业商务用地,打造白鹅潭核心商务区。

图源:哈啰芳村

葵蓬村引入万科 92.8%同意改造

荔湾花地河畔,占地面积达175万平,葵蓬村又是荔湾的巨无霸旧改项目,由万科操刀。

去年8月,葵蓬村正式启动整村改造表决工作。

最终,该村以92.8%的比例高票通过改造。

随后,葵蓬村便对村内对旧村改造基础数据调查、片区策划方案及邀请招标,进展神速。

茶滘村:再迎两安置房项目动工

广州最大的旧改项目茶滘村旧改,规划占地面积达58万㎡,整体建筑面积近200万㎡!

去年12月6日,茶滘村8a地块和16b地块两个安置房项目日前开工建设。

这也是茶滘村继16a地块与4号地块后新动工的两安置区项目,预计两至三年左右竣工。

东漖村:启动新一轮全面改造统筹

东漖旧村西邻花地河,总占地面积约57万平米,规划计容总建筑面积约123万平方米,改造涉及约1800多户村民住宅。

改造由保利执笔,分三期实施改造。

据了解,项目已完成73%的拆迁签约工作,其中一期安置房已于2017年1月交楼,复建二期7栋约14万平方米的安置房也已完成外架拆除工作。

而今年8月,东漖村还启动新一轮改造动员大会,以加快拆迁工作进度。

广钢

鹤洞村:方圆操刀,旧改实施方案确定

鹤洞村位于广佛线鹤洞站附近,地处广钢新城板块、属于“白鹅潭商圈”核心范围。

方圆集团已在2018年年初获得政府审批,成为鹤洞村旧改合作企业。

另外,在2018年12月18日,荔湾区政府公布了鹤洞村更新改造项目实施方案批复的通知。

最终旧改方案显示,鹤洞村旧改面积达22.02万平方米,其中住宅面积15.34万平米

未来,这里将建住宅、商业、学校、行政办公、公交场及安置房等。

村:引入奥园集团改造

东塱村位于芳村东南部,紧靠置业热区广钢新城,地理位置优越,旧改面积约59.02万平方米。

2018年9月14日,股东们以100%的投票通过率同意改造。

2018年11月13日,东塱村与奥园集团签订了合作意向协议,现正按照城中村改造程序,推进后续工作。

目前,东塱村改造的初步方案已出炉。

未来村内将建设5所学校,包括2所幼儿园+1所小学+2所初中,正在推进后续工作中。

西塱村:86.2%同意改造,旧改方案将进入编制

西塱村位于荔湾区西南部,临近花地大道南,毗邻广钢新城,又靠近地铁1号线西塱站,周边楼盘云集。

2018年8月26日,荔湾西塱村启动了旧村改造意愿表决工作,同意表决改造率为86.19%

目前旧改方案将进入编制,这意味西塱村旧改进入实质阶段。

图片来源:微社区e家通情暖东漖

荔湾西

增滘村:申请改造纳入正式改造计划

增滘村位于荔湾区西部,靠近广州环城高速,距佛山中心城区约12公里。

2018年10月20日,增滘村高票通过旧改意愿表决。

目前在向区府申请改造纳入正式改造计划,其后进入全面改造方案编制阶段。

龙溪村:99%同意改造,星河介入

龙溪村位于荔湾区的西南面,靠近龙溪大道和佛山一环,与佛山南海遥望相隔。

2018年12月1日龙溪村表决结果出炉,全村14个经济社、3920人参与了本次投票,99%同意通过旧改。

目前,龙溪村正编制方案,后期将对拆迁补偿安置方案进行表决。

值得一提的是,有消息透露深圳星河控股或将参与介入龙溪村旧改,但目前还没有最终确定消息。

图片来源网络

海北村:更新改造已签约,引入勤城达改造

海北村位于荔湾区西部龙溪大道北,占地307万平方米,属老城区旧改中的“巨无霸”。

2018年12月7日,海北村举行了合作意向企业表决工作,最终100%同意选择深圳勤城达集团有限公司,作为旧改合作意向企业。

勤诚达曾参与多宗深圳旧改项目,经验丰富。

同时,海北村也是荔湾区“三大平台”中的国际科技创新产业区,未来发展值得期待。

签约现场 图源:微社区e家通乡村海龙

海中村:95.21%同意改造

海中村位于荔湾区芳村的南部,属于广佛交界地段,占地265万平方米。

2018年12月5、6日,海中村就旧村改造意愿表决投票,最终95.21%同意改造。

2018年12月10日,荔湾政府挂出一条关于推进海中村旧村改造的动态,表明海中村旧改即将全面展开。

荔湾南

海南村:进行改造方案编制

海南村紧挨花地大道南,靠近广州环城高速。

2018年8月15日-17日,海南村进行旧村改造意愿表决,同意率高达95.7%。

目前,该村正在进行改造方案编制。

南漖村:99.7%同意改造

南漖村位于荔湾南部,西临花地河,东靠沙洛村,北至荷景路。

2018年12月13至15日,南漖村进行了旧村改造意向投票,最终同意率高达99.7%

早在2018年8月10日,国规委挂出南漖村改造规划,将对片区人居环境以及周边创新产业进行升级。

沙洛村:黄沙市场确定选址

沙洛村位于荔湾区东南面,西至东沙大道,东至珠江,北至环翠北路,南至三支香水道。

2018年12月6日,沙洛片区控制性详细规划公示。

文件中显示,传闻已久的黄沙水产市场搬迁选址用地进一步明确,将位于沙洛片区的南端、紧邻三支香水道的一线江景地段。

另外,未来周边将有地铁10号线的东沙地铁站,还将为水产市场配套建设约300个泊位的停车场。

来源:广州楼市发布

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