下一站, 南站高定生活圈!领南府,城市进阶者的终极“年终奖”!
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楼市进入调整期，如今买房拼的是穿越周期的远见！
命运齿轮转动，番禺成了当之无愧的“流量之王”！从土拍频频触顶摇号到新盘入市掀起热潮，各种数据表明，番禺楼市，迎来了高光时刻！
当然，番禺买房也不是闭眼入，掐尖买，才是符合当下的正确买房逻辑！
从《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》的草案公示文件中，我们清晰的看到番禺未来12年的发展脉络与规划蓝图！
也从中瞥见了番禺楼市的下一个热点，那就是高占位、高标准、高量级的广州南站TOD！
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LINGNANFU
交通外通内达
枢纽能级继续释放
联合国城市规划首席专家、新城市主义代表人物彼得·卡尔索普曾说过：人是城市规划的起点，也是终点。
提起广州南站，我们都知道，其为中国客流量最大的火车站，承载着1.88亿多人次的客运量！
广州南站实景图
速度为王的时代，坐拥密集轨道交通路网的广州南站，拥有无可比拟的迸进优势。
5高铁、3城轨、4地铁组成的12条轨道交通线，使得南站与全国快速链接。从广州南站出发，直达香港西九龙，快速抵达湾区主要城市，甚至直通全国多个城市，是城市先驱者链接未来的超强助推器！
然而，曾经的南站更多的只是作为一个集散中心，过客匆匆快进快出，并未深入挖掘更多元的价值。
随着粤港澳大湾区城市规划的深入，位于湾区城市群核心占位的广州南站，被寄予更高的期待！
2021年，广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，要打造“站城一体、业态融合”的大湾区门户枢纽。
南站商务区规划效果图
为了达成这个愿景，首要解决的是南站与广州中心城区的距离！
南大干线+4条南站与中心城区快速连接的直达干道，将进一步提升南站的路面通行效率！
南站片区交通示意图
南大干线（全线已开通）串联南站-长隆万博-创新城片区，南站到万博15分钟可达；
东新高速—芳村大道南快捷化，最快20分钟到越秀区核心；
东新高速—环城高速—如意坊放射线，最快30分钟可到到白鹅潭、芳村；
广州大道快捷化的南浦大道节点隧道，大大缩短洛溪大桥到南站的行车时间，最快30分钟到珠江新城；
此外，东晓南路—广州南站连接线南段工程海珠湾隧道正在施工中，预计2024年底投入使用，打通后未来南站到中心城区仅需15分钟！
随着城区交通网的改善，南站偏远的刻板印象将被打破！“外通内达”的交通枢纽属性将进一步放大，日后将迸发核弹级威力，区域前景更将明朗！
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高能配套加速兑现
高定生活圈在望
跟随时代，不如创造时代！
随着南站片区的规划升级和交通内网的贯通，蓄能多年的南站商务区建设进入起飞阶段！
南站商务区规划效果图
先产后城，产业先行，是南站CBD稳健向上的“基本盘”。
目前，中建四局总部、李锦记华南总部、健力宝华南区总部、三雄极光总部等企业均已入驻办公，总部经济蓬勃生长。
万科世博汇、发现广场、丽芮酒店等产业已投入使用；
美国顶尖UCLA医院，总投资30亿元的广州富力医院已于8月投入使用；
15年一贯制民办国际学校—新世界国际学校今年9月已开学；
粤海运营的喜街Hey Block街区已经开业；
喜街Hey Block街区实景图
约26万㎡的花城汇·南站招商中，明年正式对外开放；
花城汇·南站实景图
此外，世界级超能配套进入兑现加速期，全能生活圈招手即望，共同赋能南站缤纷生活！
广州南站ICC项目火热建设中，将于2025年起分阶段落成。集合商、住、行于一身，提供顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、高端住宅及公共交通设施等。
国厦GBA中新项目11月底正式动工。规划有写字楼、顶奢复式、主力商超、星级酒店、多功能宴会厅、会议中心、休闲会所、健身中心、百态商街等。
世界级文旅地标，广州足球公园加速建设中，组团一（保交楼）工程已顺利封顶。将打造大湾区体育地标，集居住、产办、文旅于一体的产业综合体，“产、城、人、文”协同发展的大型公园社区。
广州足球公园效果图
未来，南站CBD生活圈还将产生巨量蝶变！
11月23日，番禺区城市更新局发布了石壁旧改策划方案！
石壁街石壁（一二三四村）更新改造项目位于广州南站商务区，定位打造佛广融合枢纽门户、岭南活力宜居社区！
改造将为南站地区提供配套支撑，提质扩容城市发展空间，进一步完善广州南站商务区的区域功能！
石壁街旧改策划方案征询意见公示图
如此高频率的规划、高量级的建设，未来之城雄姿已显，南站价值腾飞在即！
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LINGNANFU
地标缔造者实力入场
安 全 感 拉 满
巨轮入海，掌舵者必须实力卓越，才能迎风扬帆，征驰汪洋。
南站商务区就如一艘巨轮，广州城投的入场，就如“定海神针”一般，给这艘大船落下锚点！
千亿国企实力担当、广州城投，广州地标“专业户”！
从广州塔到花城广场，猎德大桥到海心沙、新光快速路到南大干线...目前广州城投已出色完成1300多个城市建设项目，作为广州发展的先行者和深度参与者，广州的每一步都有广州城投的踪迹。
就拿南站商务区来说，广州城投亦是深度参与共建。花城汇·南站、中轴广场、南站小学、石壁幼儿园等配套都由广州城投建造。
南站核心区的首个住宅项目，亦由广州城投筑造，那就是广州城投·领南府。
择址南站商务区黄金地段，距离地铁2 /7号线石壁站约350米，可步行至南站，让城市精英更快链接内外，奔赴未来。
广州城投·领南府区位示意图
同时，广州城投·领南府，作为广州城投匠心打造的城市新封面，旨在为湾区精英打造进阶人居生活范本，共赴南站CBD高定生活！
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诚意匠造
城就森系进阶人居
佛朗西斯·贝尔曼说过：建筑是一种语言，它表达着我们的信仰、价值观和理念。
于钢铁丛林之中，在纷杂的节奏里，如何获得舒适绿色人居体验，让居者有善居，是贯穿领南府从外及里的设计理念。
从领南府的建筑工法、社区理念、产品设计等维度，都体现了新一轮人居迭代下，广州城投对生活场景和居住属性的超前思考：打造充满森系呼吸的绿色进阶人居，是广州城投·领南府的使命和决心。
广州城投·领南府实拍图
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绿色森系生态人居， 定制精英生活范本
建筑是一种精神，它可以让我们从生活的急躁中获得平静和惬意。
广州城投·领南府、“长”在南站CBD的森活家。
充分尊重和保有自然本色，把南站多公园、内外河涌水系以及约4000亩大象岗山体生态为基调，在此基础上，诚邀世界大师团队SOM执笔，以“一轴两涌”的超前规划，以自然山水为底色，在CBD的繁华之上，匠造繁华与自然无界融合森系人居社区。
广州城投·领南府效果图
在社区的打造上追求内外无界相融。以“一廊一环五景多花园”的理念，打造约3.6万㎡的森系私享园林，打造曲径通幽、移步换景的观景体验。
同时社区还更具功能性，下沉式生活艺术馆为峯层人士提供私属社交场、光影廊厅是社区景观的最佳会客厅、戏水主题乐园听水流潺潺观水波流淌...
在灵动鲜活、绿意满盈中，重获内心的平静和惬意，尽享归隐悠闲时光。
广州城投·领南府园林组团示意图
同时，在许多容易让人忽视的部分，领南府都以超高的标准自我规范。
建筑工法上以中国至高建筑标准——“绿建三星”为核心出发，从舒适、健康、低碳及节能环保等多方面，为业主提供健康适用、与自然和谐共生的建筑。
此工艺因其数百项严苛的评分体系，造价成本比普通住宅高10%，全广州罕见，南站更是仅此一家，足以见得项目打造南站改善人居标杆的诚意！
外立面采用了双层中空low-e玻璃、中置百叶、铝模工法等，打造千万级豪宅同款高颜值外立面之余，还能有效隔热降噪，获得更好的居住体验。
广州城投·领南府效果图
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聚焦空间均衡美学，打造精英生活主场
房子，即是美好生活的容器，也是每个人的生活主场。
建面98-143㎡实用美学户型，将是高净值人士给自己和家人最有格调的终极居所，也是犒赏自己最丰厚的“年终奖”！
建面约98㎡3房2卫户型，LDKB一体化设计，空间连贯畅通，有效提升家庭互动氛围；
南向采光面约10米，景观阳台开间约4米，采光观景体验感大大提升；
豪华套房式主卧，270°转角飘窗，尽享私密独处时光。
建面约98㎡2+1房2卫户型图
建面约116㎡4房2卫户型，进阶家庭优选。
U字形厨房，“洗切煮”操作更加流畅，烹饪乐趣拉满；
超大方厅为家庭欢聚提供充分空间；
三开间南向采光、约6.4米超长阳台，阳光满怀观景体验拉满；
多一房灵动空间，为生活添加更多可能性。
建面约116㎡3+1房2卫户型图
建面约128㎡4房2卫户型，颇有大宅风范。
长达14米南向采光面，全屋通透明亮；
市面罕见的双阳台布局，实用性与美观性兼具一处安置生活功能，一处探寻美景诗意；
横厅布局空间感拉满，大方厅更显通透。无论是是家人团聚，还是朋友宴会，大面积的餐客厅都能承载这一份温馨笑意，为生活创造更多欢聚可能。
建面约128㎡3+1房2卫户型图
何为进阶人居理想生活范本？广州城投·领南府，已经浓墨重彩的书写出了正确答案！
样板间实拍图
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城投有礼！橙心橙意，实力宠粉
真诚是最大的必杀技！领南府品质占居高位，姿态却不高傲。“双十二”期间，广州城投·领南府推出“真橙购房节”，实力宠粉，不来虚的！
超燃钜惠房源、惊喜五重豪礼，“橙”心“橙”意，福利满满！
正值年末，努力拼搏了一年的城市精英们，值得给自己一份厚实的鼓励！
而广州城投·领南府，正是城市进阶者犒赏自己的终极“年终奖”！
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