《广州市推进“好房子”建设工作指引(试行)》宣贯培训会圆满举行

11月7日下午，由广州市住房和城乡建设局主办、广州市房地产行业协会承办的《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》（以下简称《指引》）宣贯培训会，在广州市第二工人文化宫（新馆）圆满举行。

市住建局总工程师王永海、科技设计处处长王湛、房地产业管理处四级调研员陈雅、市住房政策研究中心政策评估与公共关系部部长徐兴进，以及有关行业协会负责人莅临现场。会议由广州市房协党支部书记、副会长兼秘书长李静主持，来自各房地产企业、各设计单位的代表逾130人齐聚一堂，共同参与政策要点解读，分享与探讨“好房子”建设实施路径。

市住建局总工程师王永海在致辞中指出，党的二十届四中全会明确提出“坚持智能化、绿色化、融合化方向”，强调“加大保障和改善民生力度，推动房地产高质量发展”。广州始终把“好房子”建设作为提升民生福祉、推动房地产高质量发展的核心抓手，目标就是实现住宅建设从“达标合规”到“提质增效”的跨越，让市民真正从“有房住”走向“住得好”“住得优”。正是基于此，市住建局牵头制定了《指引》。

他就贯彻执行《指引》提出四点期望：一是希望房地产企业当好“实践者”，把《指引》标准融入项目策划、开发建设全流程，从拿地之初就锚定“好房子”目标，不打折扣落实安全、舒适、绿色、智慧要求； 二是希望设计单位当好“创新者”，既要守住安全底线，也要在空间设计、功能整合、技术应用上多下功夫； 三是希望各房地产企业和设计单位要“走出去”，学习借鉴外地先进经验，同时向全国展示广州的优秀实践；四是希望市房地产行业协会、市工程勘察设计行业协会当好“连心桥”，共同构建“政府引导、企业主体、行业协同”的推进格局。

“《指引》的出台，既是对国家政策的积极响应，也是立足广州发展实际的精准施策，为我们划定了清晰的好房子建设蓝图”，市工程勘察设计行业协会会长胡世强在致辞中表示。他代表行业协会郑重表态，将围绕“好房子”建设重点做好三方面工作：一是强化标准宣贯，联合市住建局、市房协，通过专题培训、案例研讨等形式推动《指引》内容的精准传达；二是搭建交流平台，组织优秀设计单位分享“好房子”设计经验，梳理可复制、可推广的设计方案，破解行业共性难题；三是推动创新实践，鼓励设计单位结合广州实际，将先进技术与人文关怀融入设计细节，助力广州“好房子”建设形成独特的城市名片。

宣贯培训

在宣贯培训环节，《指引》主编、广州市设计院集团有限公司总建筑师黄惠菁介绍了《指引》编制工作的调研过程，围绕“安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷”四大技术框架，结合广州“好房子”的优秀案例，对《指引》的建设标准、指标数据和工作要求进行了系统的宣讲解读。她表示，《指引》是按照住房城乡建设部工作部署，在国家现行标准基础上，结合广州市实际情况制定的，主要特点包括：一是高于国家要求，二是措施可感可触，三是具有岭南特色。着眼于解决当前住房在安全性、功能性、舒适性等方面存在的普遍性痛点、堵点问题，引导开发建设主体转变理念，关注全龄友好需求，推广绿色低碳、数字智能等先进技术，推动广州市住宅建设从满足基本功能向追求高品质、长寿命、可持续方向转型升级。

主题分享

在主题分享环节，珠江实业集团设计部副总经理徐应生以“智慧赋能好房子建设工作”为题，分享了珠江实业集团1号智慧人居实验室在智慧住宅领域的探索与实践。徐总认为，“好房子”时代的答案在于新质生产力——以科技创新驱动产业升级。他从“绿色、低碳、智慧、AI、科技、健康”的核心理念出发，介绍了实验室基于智能建造、智能社区、智能家居、智能服务四大领域打造的十大科技系统，以及“BIM智能建造”“绿色低碳光伏系统”“全空间无人体系”“智能社区系统”“全屋智家系统”“人、车、居互联系统”六大创新成果应用场景。他表示，珠江实业未来将以实验室为科创基座，持续迭代智慧人居产品；以珠江科技为平台，实现从“卖房子”转向“卖系统、卖服务”，逐步向高科技服务型企业转型升级。

越秀地产室内设计总监孙永军围绕“好房子·好设计”，从用户体验的角度，为与会人员带来了兼具实用性与创新性的“越秀好房子板房设计方案分享”。孙总表示，越秀地产积极响应国家“好房子”建设号召，在42年的开发经验基础上，以“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16条产品主张构成的“4×4”好产品理念为核心指导，依托“4+X”产品系呈现，通过“10+N”健康人居科技提供技术支撑，形成独具特色的越秀好产品，致力打造最懂广东人的好房子。他以培训会议场地所在展厅的100平方米实体样板房为例，对越秀好房子的装配式装修、全屋智能化打造、适老化设计等设计模块作了详细介绍，并着重对全屋收纳体系的设计亮点和智慧应用进行了全方位解析，向与会人员展示了美好人居的生动画面。

会后，与会代表集体参观了“好房子”实体样板房和智能建造技术实践应用，围绕学习体会、技术创新、产品品质提升等话题进行了深入交流。本次宣贯培训有效搭建了政策解读与行业交流的桥梁，助力各方精准把握“好房子”建设要求，凝聚行业共识，为广州住宅品质提升与建筑业、房地产业高质量发展注入了新动能。