起飞?16盘扎堆炸市!风声之下楼市将走向何方?

4月以来，广州楼市风声鹤唳。先是广州政府于月初率先出台调控，加强住房审贷；相隔不到一周，住建部约谈广州、东莞等5个热点城市；前几天，广州六区也相继被约谈，几乎每隔十天不到，总会出个大新闻。

重拳连击之下，让整个楼市变化莫测。不过，从近期楼市走向来看，广州楼市表现依旧平稳，房企推盘活跃，上周16个新盘集中炸市，楼市火热依旧。

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 楼市供求

上周（4.12-4.18），广州新批供应依旧维持高位。据克而瑞数据统计，上周广州共有11个项目拿下预售，共供应2177套，供应面积21.05万㎡，环比虽下跌32%，但依旧维持2000+套的高位。其中，一手住宅供应占大头，共计新增2126套供应，供应面积为20.78万㎡，占比达98.7%。其供应主要来自南沙区，共计供应846套单位，供应面积7.87万㎡，占全市供应量的38%，排在全市供应量的首位；其次为增城区，以755套的住宅供应，位居第二。

注：4月16-18号成交数据部分缺失

而成交方面，因4月16-18号成交数据部分缺失，上周广州一手住宅仅录得1415套成交，不过其成交仍破1400+套，可见楼市之热度。

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 》新盘去化

市场的火热程度，在推盘节奏上也可见一斑。据克而瑞不完全统计，上周广州房价推货节奏明显加快，16盘集中炸市，共计推出1759套房源，整体去化在4成左右。

来源：克尔瑞广佛