没有最低,只有更低!增城有盘,低至7599元/㎡

“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”

这句话想必很多人都听说过。

近日，小狐君收到这么一条消息，位于增城石滩的敏捷绿湖首府推出年终钜惠活动（目前活动已结束），部分房源单价低至7599元/㎡。

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说实话，对于这个价格，小狐君还有点恍惚。毕竟在今年8月底，这个盘的低价降至9067元/㎡，已经引发了众人一番热议。

没想到，时隔3个多月，价格竟然一降再降，直达7599元/㎡。

据相关人员表示，虽然价格低，但房源并不差，以中低楼层为主，朝向为南向或南北对流，涉及户型涵盖建面约90-119㎡三至四房。

如果大家有关注绿湖首府的话，降价促销对于这个盘来说，也算是家常便饭了。

其促销信息最早应可追溯到5月。“五一”期间，该楼盘曾推出多套特惠房源，单价约9800-1.1万/㎡就能拿下。随后，部分特价单位价格一降再降，直到目前的7599元/㎡。

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值得一提的是，前几年市场行情好的时候，该楼盘均价曾达到1.8万元/㎡。尽管多年所推的组团、产品不尽相同，但整体价格着实在下调。

图源：搜狐焦点

而当前不到8000元/㎡的单价，可以说是直接回到8年前。

再看二手房市场，链接平台数据显示，截至12月19日，在售的75套房源中，低于9000元/㎡单价的仅有4套，最低价为8346元/㎡，其余房源单价均在9400元/㎡起。

二手房价已是如此，目前该楼盘的新房价格着实比较笋了。

图源：链家二手房

作为石滩片区的热销红盘，撇开距离广州市区较远、附近地铁站仍在规划中等因素来说，其他方面还是不错的。其作为开发多年的成熟大盘，自身配建有幼儿园、小学，周边不乏华师附中、黄冈中学增城学校、广州增城外国语实验中学等优质学校。

商业方面，小区自带约8万㎡商业街，钱大妈、华润万家旗下品牌万家LiFE、尊宝比萨等多家品牌商家已开业。

万一人生病了，小病可以在社区诊所解决，大病可快速驱车到石滩人民医院、广州前海人寿医院（三甲）解决。

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商业、教育、医疗、休闲等，居民的各项生活需求都能得到较好的解决。

有一说一，放眼全广州，如此高性价比的成熟大盘，真的难找了。

除绿湖首府一盘外，增城区降价促销的楼盘不在少数。但近期也有盘喊话涨价。

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还有人直接喊话增城降价已经成为市场共识，现在的增城已经降无可降。

图源：克而瑞广佛区域

近一年多的增城楼市，“内卷”成为了主基调，价格战打得响亮。

克而瑞数据监测显示，今年1-11月增城商品住宅成交均价17726元/㎡，同比下降6%，创下近两年来的新低。

|图源：克而瑞广佛区域

今年9月，广州多区放宽购房条件后，增城受到的伤害不小。

但凭借着低价格、地铁覆盖等优势，增城楼市的整体表现并不算差。

克而瑞数据监测显示，今年1-11月增城商品住宅成交面积144.75万㎡，同比去年增长3%。今年的广州区域销冠依旧有望是增城。

粗略计算，今年以来广州每卖出100套房，就有20套来自增城。

不愧为广州楼市成交“一哥”，大家还是不可小看增城了。

对于增城，大家都有什么想说的？

项目信息仅供参考，具体以现场输出为准