轨道交通提速 中新知识城板块再迎利好

中新知识城板块受到购房者关注。

中新知识城板块再迎利好。日前，广州地铁知识城支线（白云区新和-黄埔区镇龙）与地铁21号线（员村-增城广场）的换乘站镇龙站主体结构顺利封顶。至此，知识城支线全部车站均已封顶，全线土建工程已累计完成76%，计划今年底建成开通，届时，由广州东端的黄埔区九龙镇至市中心一小时可达。

地铁知识城支线年底建成开通

中新知识城项目是新加坡与中国合作的第三项大型项目，位于广州东部的广州开发区（即萝岗区九龙镇），规划面积123平方公里，可容纳总人口54万人。从2010年奠基以来，广州与新加坡在知识城就产业、科研、城市建设、知识产权保护与运用等方面展开了全面合作。

据悉，广州地铁知识城支线（新和—镇龙）线路总长21.9公里，地下线长19.9公里，地上线长2公里，主要沿九龙大道敷设，共设10座车站，首尾两站可换乘。线路采用6节B型列车编组，较高运行时速可达120公里。

镇龙站位于黄埔区九龙镇324国道旁的山吉岭，是连接黄埔区与增城区的重要纽带，也是知识城支线、地铁21号线及穗莞深城际铁路换乘站。

截至目前，知识城支线土建工程累计完成76%。全线10座车站全部封顶，正在进行附属结构施工；9个区间中，8个双线贯通，1个（枫下至马头庄）进行土建施工。机电方面，除镇龙站外，其余9座车站主体正在进行设备安装和装修施工；5个区间双线、1个区间部分已移交进行机电系统施工；4个铺轨基地进行轨道施工。该地铁线路年底可建成开通，为区域交通提速，届时，从广州东端的九龙镇至市中心一小时可达。

打造未来城市样板

中国、新加坡联合建城的模式已在苏州工业园及天津生态园取得成功经验，中新广州知识城是两国第三度合作开发的项目，并开启中国地方政府与新方合作标杆。中新广州知识城作为广州开发区的“六园”之一，是广州“东进”战略重要一环，既承担着科技创新和产业转型升级的传统重任，也面临着为主城区疏散人口、打造产城融合新样本的新任务。去年7月18日，国务院正式批复同意在中新广州知识城开展知识产权运用和保护综合改革试验。到2020年，要探索出一条覆盖知识产权创造、运用、保护、管理的“全链式”综改新路径，营造知识产权运用和保护的优良生态系统。

截至今年一季度，知识城累计注册企业376家，累计注册资本611亿元，其中规模以上工业企业24家；知识城起步区建设进度过半。

2015年4月15日，中新知识城南起步区规划获批，标志着中新知识城开始进入建设施工阶段。据了解，知识城南起步区拟建设5座邻里中心，与配套的学校、体育、休闲等设施协同服务于周边的小区居民。

经过近两年的加速建设，中新知识城以美丽凤凰湖为圆心的美好生活社区画卷徐徐展开；而今，依托创新知识产业等一系列龙头项目的领航带动，再加上地铁知识城支线、新建由广州市谋划的知识城直通机场的快速地铁专线等快速化交通路网的不断完善，知识城“宜业”与“宜居”的发展双引擎全力提速，建设成为具有世界影响力的知识经济高地和未来城市样板指日可待。

楼市“九龙争霸”局面已成

目前，多家房企在中新知识城板块布局。继万科幸福誉、广州绿地城、腾飞·中新里、合景天峻、中泰天境、时代天韵、招商蛇口之后，今年3月份，龙湖地产也悄然在知识城拿地，此外，该板块的康大知识城项目计划推出66万平方米地铁墅群，主打120-150平方米微小墅产品，至此，可以预见未来知识城楼市进入“九龙争霸”局面。各大房企的进驻极大利好知识城的完善、发展，区域货量得到补充、地铁年底开通、人口逐步流入，板块的发展潜力巨大。

中新知识城板块现阶段在售的一手楼盘均价在21000-23000元/平方米左右，既有面向刚需的85平方米三房户型，也有更加适合改善型置业的150平方米左右的大户型。其中，万科幸福誉在售L5栋建面约88-143平方米三至四房平层单位，折后带装修均价21000元/平方米，近期将加推建面88-145平方米的平层单位，价格待定。而时代天韵首期楼盘已经全部售罄，5月份加推的二期据悉更加靠近凤凰湖。此外，招商·雍景湾也将于今年7月份开售。

来源：南方日报