广纸或破5万大关!这3新盘还不知你就out了
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上周静静的“广钢新城破5万 当初3万没入手的哭晕在厕所!”具体阐述了广钢新城的“前世今生”,向我们深刻展示了:地块的诞生,会为楼市带来无限的可能。
而与它仅有一江之隔,熟知度欠佳但却在“悄声无息”崛起的广纸新城又将如何?小妹这次就和大家聊聊关于广纸的那些事儿~
3图让你初步知悉这些年的广纸↓↓↓
广纸大事件
广纸较新地块划分情况
广纸新城航拍全景
广纸新城位于海珠区西部,东至工业大道、西邻珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥,面积约2.45平方公里,虽然与广钢新城仅隔了一条珠江的距离,但它与广钢相比,拥有老海珠更醇熟的配套。
踏进目前的广纸,你可以看到一路上都是各种小商铺、小超市、幼儿园、中学、银行、医院、体育场等,但都建立已久,显得 “老气”十足,杂乱无章。
广纸街道随手拍
而根据广纸较新的规划公布,广纸新城功能区的划分将会更加明确:北边以社区配套为主,西南边以商务用地为主,而住宅用地主要分布在东南边,道路也将更加规整。
规划示意图
值得一提的是,广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。
交通方面,未来开通的地铁11号线将横穿广纸新城,并在小区商业内设有2个站点,分别为燕岗站和南石路站,燕岗站也是地铁广佛线的换乘站,还将拥有海珠环岛有轨电车。
目前,广纸新城全新盘仅越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥和雅居乐海珠小雅三家。
2016年10月19日,越秀星汇海珠湾A1栋住宅率先开盘,为广纸全新亮相首盘;
2016年11月25日,绿地越秀海玥推全新loft公寓,居12月首周全穗网签首位;
2016年12月10日,雅居乐海珠小雅规划发布,为广纸排名前列纯住宅社区项目。
若将广钢新城比喻成热情四射的青少年,那么如今的广纸新城只能说是嗷嗷待哺的新生儿。那这几个娃各长啥样?跟小妹一起瞧瞧。
较新售价:38000元/平(公寓)
楼面价:16000元/平
建筑面积:560000平方米
占地面积:257692平方米
绿化率:35%
楼栋:A、B两区9栋,7栋住宅2栋公寓,26-55层高
车位:1:1,共9457个
小区配套:园林、健身房、老人会所、游泳池等
典型户型:50平loft公寓
户型解析:
规整矩形分布,5米层高,上下两层(2.5米)各做一卧室一卫生间,较为方便合理;客厅置顶,能够给人以更加开阔的视野;厨房呈“T”字形,方便操作的同时能够节省更多空间;阳台与客厅相连且同样置顶,采光效果较好;楼梯通道合理布局为工作间,挤出了更多可用空间;少有遗憾的是餐桌摆放的位置太小,不太适合人多一起聚餐。
样板房:
较新动态:
在售A5栋50平loft公寓,精装均价3.8万/平,房源不多,但仍有楼层和朝向可选,目前购房可享减10万优惠。 A1栋住宅已经全部售罄,近期将推出A2栋整栋,预估价45000元/平起,预售证还未下发。
较新售价:约40000元/平(公寓)
楼面价:16000元/平
建筑面积:215812平米
占地面积:22246平米
绿化率:45%
楼栋:4栋,3栋住宅1栋公寓,住宅55层高,公寓30层高
车位:1:1,共1580个
小区配套:园林、游泳池等
典型户型: 42平loft公寓
户型解析:同样的5米层高,42平做出了3房2卫2厨房(首层1房1厅1卫1厨,二层2房1卫1厨),使用率极高。居住或者办公均可,但小妹个人认为用于办公会更佳,毕竟没有阳台,自住采光效果一般的话,衣服都不好找地方晾。
样板房:
较新动态:在售少量42平和53平loft公寓,均价已达约4万/平。另还将加推住宅,为89平和99平3房,125平4房,预售价达5万/平,目前暂未取得预售证。
较新售价:待定
楼面价:23000元/平
建筑面积:109000平米
占地面积:14000平米
绿化率:40%
楼栋: 3栋住宅,33层高
车位:共1661个
小区配套:超市、幼儿园、巴士首末站、肉菜超市等
经典户型: 94平住宅
户型解析:
94平做3房2厅2卫,算比较实用。朝向为南,厨房、餐厅、客厅以及阳台均连成一线,采光效果佳;三卧室均与餐客厅相隔,做到了动静分离,较小卧室比较适合做婴儿房;户型整体不算很规整,部分墙角处未能做到多加利用。
较新动态:
将建3栋33层住宅,户型为70-110平二至四房,现接受意向登记,预计2017年开盘。
所以,你更喜欢哪个娃儿?
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