广纸或破5万大关!这3新盘还不知你就out了

As before 2016-12-15 18:11:16
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与广钢新城仅有一江之隔,熟知度欠佳的广纸新城正在崛起~越秀雅居乐绿地,谁将争得先机?

上周静静的“广钢新城破5万 当初3万没入手的哭晕在厕所!”具体阐述了广钢新城的“前世今生”,向我们深刻展示了:地块的诞生,会为楼市带来无限的可能。

而与它仅有一江之隔,熟知度欠佳但却在“悄声无息”崛起的广纸新城又将如何?小妹这次就和大家聊聊关于广纸的那些事儿~

3图让你初步知悉这些年的广纸↓↓↓

广纸大事件

广纸较新地块划分情况

广纸新城航拍全景

广纸新城位于海珠区西部,东至工业大道、西邻珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥,面积约2.45平方公里,虽然与广钢新城仅隔了一条珠江的距离,但它与广钢相比,拥有老海珠更醇熟的配套。

踏进目前的广纸,你可以看到一路上都是各种小商铺、小超市、幼儿园、中学、银行、医院、体育场等,但都建立已久,显得 “老气”十足,杂乱无章。

广纸街道随手拍

而根据广纸较新的规划公布,广纸新城功能区的划分将会更加明确:北边以社区配套为主,西南边以商务用地为主,而住宅用地主要分布在东南边,道路也将更加规整。

 

规划示意图

值得一提的是,广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。

交通方面,未来开通的地铁11号线将横穿广纸新城,并在小区商业内设有2个站点,分别为燕岗站和南石路站,燕岗站也是地铁广佛线的换乘站,还将拥有海珠环岛有轨电车。

目前,广纸新城全新盘仅越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥和雅居乐海珠小雅三家。

2016年10月19日,越秀星汇海珠湾A1栋住宅率先开盘,为广纸全新亮相首盘;

2016年11月25日,绿地越秀海玥推全新loft公寓,居12月首周全穗网签首位;

2016年12月10日,雅居乐海珠小雅规划发布,为广纸排名前列纯住宅社区项目。

若将广钢新城比喻成热情四射的青少年,那么如今的广纸新城只能说是嗷嗷待哺的新生儿。那这几个娃各长啥样?跟小妹一起瞧瞧。

33000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 板楼 低总价 江景地产

海珠广纸东五街与广纸路交汇处 查看地图

2022年 70年

二居 三居 四居 |47-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 146095
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
立即报名

较新售价:38000元/平(公寓)

楼面价:16000元/平

建筑面积:560000平方米

占地面积:257692平方米

绿化率:35%

楼栋:A、B两区9栋,7栋住宅2栋公寓,26-55层高

车位:1:1,共9457个

小区配套:园林、健身房、老人会所、游泳池等

典型户型:50平loft公寓

 

户型解析: 

规整矩形分布,5米层高,上下两层(2.5米)各做一卧室一卫生间,较为方便合理;客厅置顶,能够给人以更加开阔的视野;厨房呈“T”字形,方便操作的同时能够节省更多空间;阳台与客厅相连且同样置顶,采光效果较好;楼梯通道合理布局为工作间,挤出了更多可用空间;少有遗憾的是餐桌摆放的位置太小,不太适合人多一起聚餐。

样板房:

较新动态:

在售A5栋50平loft公寓,精装均价3.8万/平,房源不多,但仍有楼层和朝向可选,目前购房可享减10万优惠。 A1栋住宅已经全部售罄,近期将推出A2栋整栋,预估价45000元/平起,预售证还未下发。

36000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 江景地产 名企盘

海珠广纸新城南泰路南 查看地图

2018年10月01日 70年

二居 三居 四居 |42-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 134003
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有61人报名
立即报名

较新售价:约40000元/平(公寓)

楼面价:16000元/平

建筑面积:215812平米

占地面积:22246平米 

绿化率:45%

楼栋:4栋,3栋住宅1栋公寓,住宅55层高,公寓30层高

车位:1:1,共1580个

小区配套:园林、游泳池等

典型户型: 42平loft公寓 

户型解析:同样的5米层高,42平做出了3房2卫2厨房(首层1房1厅1卫1厨,二层2房1卫1厨),使用率极高。居住或者办公均可,但小妹个人认为用于办公会更佳,毕竟没有阳台,自住采光效果一般的话,衣服都不好找地方晾。

样板房:

较新动态:在售少量42平和53平loft公寓,均价已达约4万/平。另还将加推住宅,为89平和99平3房,125平4房,预售价达5万/平,目前暂未取得预售证。 

待定

售罄 普通住宅 超高层 板塔结合 名企盘

海珠广纸新城(地铁燕岗站)石岗路18号 查看地图

2018年09月 70年

二居 三居 四居 |74-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 148363
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名

较新售价:待定

楼面价:23000元/平

建筑面积:109000平米

占地面积:14000平米 

绿化率:40%

楼栋: 3栋住宅,33层高

车位:共1661个

小区配套:超市、幼儿园、巴士首末站、肉菜超市等

经典户型: 94平住宅

 

户型解析:

94平做3房2厅2卫,算比较实用。朝向为南,厨房、餐厅、客厅以及阳台均连成一线,采光效果佳;三卧室均与餐客厅相隔,做到了动静分离,较小卧室比较适合做婴儿房;户型整体不算很规整,部分墙角处未能做到多加利用。

较新动态:

将建3栋33层住宅,户型为70-110平二至四房,现接受意向登记,预计2017年开盘。

所以,你更喜欢哪个娃儿?

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