信号!全国200多家中小房企宣告破产,违约风险受预警

人民法院公告网显示，2019年以来，全国有200多家房地产企业发布了破产公告。

从公告的名单中我们可以看到，破产的基本都是一些中小房企，很多我们连名字都没听过。

不过事实上，不止是中小房企，全国500强、上市房企银亿集团，在500亿负债的重压下，于2019年6月宣布破产重整。

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房企七千亿债务即将到期 

违约风险受预警

业内人士表示，近期涉房融资的收紧意在防控风险，这也意味着收紧趋势或将维持较长一段时间，对于仍在集中偿还期的房地产行业压力剧增，应警惕今年下半年房企众多的不可控因素。

经测算，截至2018年底，房地产主要渠道有息负债余额是20.3万亿，将在2019-2021年集中到期，每年到期规模分别为6.8万亿、6.6万亿和5.4万亿。Wind数据显示，2019年房企国内债到期数量508只，总偿还量5303.02亿元，偿还规模同比2018年增加28.88%。海外债方面，2019年房企海外债到期数量66只，到期规模237.57亿美元，到期规模同比2018年增加30.91%。以此计算，下半年到期额仍有近7000亿元。

业内人士表示，对于仍在集中偿还期的房地产行业来说，融资大幅收紧无疑加大了后期资金的不确定性。

但中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产企业面临资金面的多重管制与收紧，整体看，政策多为规范并没有“一刀切”。因此，对于已有部分储备的房企来说预计影响有限，但从三季度来看，房企融资额将大幅减少。

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全国200多家房企宣告破产

以下为截至7月19日，全国宣告破产的房地产企业名单，来源人民法院公告网：

（人民法院网站部分截图）

来源：复利投资、经济观察报、房地产导刊