使用单价9字头!我认真算了账!这可能是珠海能躺赢的投资盘

临近年底，2024年即将落幕，属于一年的乐曲来到最终章，不少项目迎来了交付季。

而横琴，迎来了自己的第一个交付LOFT。

你可能已经猜到是哪个项目，毕竟它身上光环甚多，光是“第一”的名头就不止一个。

这种背景下，横琴粤澳深度合作区地标级商业综合体——横琴新时代广场（备案名：横琴万象世界）4.9米LOFT的首次交付，无疑是历史性再突破：

首先，它是横琴第一个签订综合治理协议的；

其次，它是横琴第一个办理施工许可证的项目；

现在，它更是横琴第一个交付LOFT的项目！

作为横琴粤澳深度合作区商办楼盘综合治理的第一个先行试点项目，项目每一步都一马当先。（来源：南方+）

来感受一下迅捷的动作：5月30日签订《综合治理协议书》，8月2日取得《建筑工程施工许可证》，9月约4.9米层高LOFT亮相，11月23日的首批4.9米LOFT正式交付！

现场直击，完美交付

它又领跑横琴

来看几张交付现场的大图：

（交付现场）

开发商把交楼流程拿捏得行云流水，每个环节对接顺畅，保证不出差错，堪称“收楼界的优等生”。

管家还向业主耐心讲解家装细节，现场还配备专业验房师，保证百分百满意向业主交付。

（交付现场）

做到横琴首个交付LOFT的意义，不言而喻。

一方面，现在的市场，能常规交卷就很难了，而项目做法，相当于第一个交卷，给足市场信心。

另一方面，敢高喊“第一个交付”，以强者之姿领跑，也意味着开发商的实力硬核，领先交付，值得托付。

作为投资177亿元打造的地标级商业综合体，项目共约145㎡的恢弘体量，集合总部办公、高端酒店、创意办公、万象商业等于一体。

（项目效果图）

此时此刻，从高空来看，一座航母级大城加速进入兑现期，展现出地标级风采。

（项目实景图）

10万㎡商业，有了烟火气

在横琴，拥抱千万湾区人流

今天的横琴，连接珠澳的枢纽地段，及港珠澳大桥的蓬勃流量，已经一度刷新湾区认知，成为公认的全新风口，所撬动的流量更具想象。

来看一组数据：

( 图源/珠海房姐)

湾区流量池，实至名归。

这样汹涌蓬勃的人气背后，所蕴藏的商机，又将是一个怎样的天量数字？

想必大家都懂。

而项目所在更是上万高净值人群所在。

一路之隔就是澳门大学横琴新校区（规划中)，另一边则是重点产业孵化平台，更不用说还有享誉全国的文旅IP以及不断流量创新高的口岸。

（项目周边人气示意图 图源/珠海房姐）

值得一提的是，澳大新校区的建设，最近明确了时间节点。

澳门大学校长宋永华在与媒体交流时表示，澳大横琴新校区项目拟明年起全面建设，争取2028年建成并投入运作。（来源：澳门日报）

新校区待建成后将增收8000名学生，将设医学院、工学院、信息学院和设计学院等，同时与各大国际高校推进合作办学，目前已与里斯本大学医学院签订了合作办学协议。

可以想象，随着产学研的推进，这里将成为10000+名澳大师生学习、科研、创业的热土。

上万的高净值人群，源源不断的国际人才，租赁需求摆在眼前。

（区位示意图 图源/珠海房姐）

不止有超越同城的交付兑现力，更有持续进阶的配套，项目有多难得，一切皆可细品。

在寸土寸金的横琴，项目10万平商业开始有了烟火气，已经引进了一批优质商业——

虫影神奇动物乐园、蕉下、挪客、奢石手工意大利面、长春里野馄饨烧烤、琴记茶餐厅……

交付就可过上家门口下馆子、逛超市的日子了。

（商业实拍）

洋溢着温馨与活力的城市氛围，在此展露无余。

闲暇周末，各种户外嘉年华、运动会在这里轮换举办，随时随地，就能蹦迪欢唱、犒赏味蕾，尽显都市潮流的格调和关怀。

比如，最近正在举行的毛孩子运动会，还有一系列摄影、义诊、讲座活动，为爱宠家庭提供撒欢场地，有趣又有温度，吸引大波家庭客群。

（毛孩子运动会现场）

可以说，无论是对业主，还是商户，这座地标级大城，都拿出了100%的用心和诚意。

交付给力，产品更给力

4.9米层高，使用价格9xxx/平

单凭兑现力，项目还不足以被市场如此追捧，真正让它“封神”的，正是我们接下来要说的。

01.

封神回报率：收益超越理财手段

针对横琴新时代广场的租金回报率，我们来算一笔账。

目前项目在市面上，40㎡左右SOHO租金可达到2000元/㎡。

而目前项目主推的LOFT为60-80㎡左右，买一层得两层，相当于2000元/月X2租金收益，年化收益率达到约5%。

（图源：链家）

而目前珠海住宅成交单价约2.12万/㎡，一套约80㎡住宅总价约160万。

对比之下，横琴新时代广场，目前总价仅百万内，用更低的成本撬动了超乎想象的收益。

现在很多人喜欢把钱放银行，据统计，目前银行1年期定存，利率基本都在2%以下，四大行5年期没有超过3%的。

（模拟测算表，具体以实际收益为准 图源/珠海房姐）

而项目约5%的年化收益率，不仅为投资者提供了一个稳定而可观的现金流，而且能够在一定程度上抵御通货膨胀的影响，实现资产的稳健增长。

这意味着，拥有一套横琴新时代广场的LOFT，相当于一个资产安全岛，其自用功能、经营收益、长远溢价空间，都是股票等虚拟投资所没有的。

02.

百变大空间：4.9米层高，买一享二

在产品功能性方面，项目可以实现经营与自用之间的灵活切换，满足了不同业主的需求。

其一，层高做到约4.9米，突破了普通LOFT的“天花板”。这个尺度，放眼横琴也是首屈一指。

产品局部还采用挑空设计，体验感就更加开阔。

（图源：珠海房姐）

其二，建面约60-80㎡，4.9米做成两层，买一层用两层，使用率大大提高，兼顾社交与私密性。

一层办公、卫生间功能覆盖，会客还是办公，可以自由切换；二层则是私密空间。

出租或是自用亦可，可见使用率之高。

正值首批LOFT交付，项目推出全新示范区板房，以其创新的设计和实用的布局，为业主和投资客展示了天际的更多玩法。

(样板房实拍图)

利用开阔的格局和灵活的空间布局，为多元化的商业业态提供了无限可能。

除了美业，公寓产品还可以打造文创、咖啡、珠宝、音乐培训等多种业态。

无论是追求艺术氛围的创意人士，还是寻求悠闲生活方式的咖啡爱好者，亦或是致力于培养音乐人才的教育者，都能在这里找到属于自己的一片天地。

(样板房实拍图 )

最后，房姐要强调的是，今天横琴新时代广场的交付，是业主的盛大收获，更是横琴全新时代的开启，一个关于交付、兑现的时代。

我们收到消息，项目推出“总价百万内横琴双层loft，单价16666元起，使用单价9字头”，优惠截止11月30日，正在寻找优质投资标的的你，务必把握机会！

（文章来源于：珠海房姐）

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