这两天就一件事:买房!有盘卖爆了!有盘被挤爆!

年底忙冲刺，不少楼盘卖爆了。

◆昨日下午（11.22），增城排名前列高楼保利335金融中心开启内部员工认购专场。

◆昨晚（11.22），南沙灵山岛排名前列住宅盘正式开卖！金科·博翠明珠开售60分钟，劲销90%，部分单位较高价直逼3.5万/㎡！

◆今日（11.23），花都百亿配套大城【广州融创文旅城】开盘，劲销4.8亿！

◆今日（11.23），番禺百万方国际滨海大城【凯德·山海连城】二期开盘，现场人潮涌动，气氛火爆！

……

据搜狐焦点不完全统计，本周五至周日（11.22-11.24），广州约12盘有动作，纷纷推出新货、开放销售中心、示范区等，搅动市场。

众多楼盘中，亮点多多：

◆世茂广州两新盘（世茂珠江天鹅湾、世茂天越）正式亮相。

◆龙湖双盘（广州龙湖·揽境、首开龙湖天奕）搅动楼市，分别开放“未来之境”体验区、242㎡天际样板间，现场人气高涨，大排长龙。

◆南沙灵山岛尖排名前列住宅盘开卖！金科·博翠明珠开售60分钟，劲销90%。

◆花都滨水新城板块、黄埔科学城板块又有全新盘亮相！华润置地路劲金茂桐悦现代简奢美学销售中心开放；绿地·杉禾田晶舍开放销售中心、板房示范区。

◆增城排名前列高楼【保利335金融中心】开启内部员工认购专场；番禺百万方国际滨海大城【凯德·山海连城】开盘，现场气氛火爆；花都百亿配套大城【广州融创文旅城】开盘，劲销4.8亿！

◆白云【华润置地·广州润府】全新样板间升级绽放。增城【合生湖山国际】加推全新12栋，户型涵盖121-135㎡三至四房。

接下来看看部分项目的具体情况——

01

增城排名前列高楼保利335金融中心开启内部员工认购专场

楼盘位置：增城|汽车城大道57号咨询电话：400-032-4608 转 409540  

昨日（11.22）下午，增城排名前列高楼保利335金融中心开启内部员工认购专场，首推A2栋住宅，建面约125㎡和140㎡平层单位、115㎡复式单位。据案场销售透露，除了个别单位较低2.8万元/㎡，其余价格在3.3-3.5万元/㎡之间。另除接受内部员工购买外，此前交3万诚意金的认筹客户也可享开盘较低价+98折的开盘优惠。

根据规划，该项目将建成含住宅、写字楼、酒店等为一体城市经济综合体。项目规划住宅高达190米，接近广州市内排名前列高住宅；高端超甲级写字楼高335米，成为增城的排名前列高楼，未来仅对外出售1/3面积、另外2/3面积由保利自持，或将引入十几家金融类企业。

02

金科·博翠明珠漏夜开盘，60分钟劲销90%

楼盘位置：南沙|灵山岛尖江灵南路与文字路交汇咨询电话：400-032-4608 转 394772  众人期待了许久，南沙灵山岛尖排名前列住宅项目金科博翠明珠昨晚（11.22）正式开售！据项目人员表示，该项目首推4/6栋产品，开售60分钟劲销90%，部分单位较高价直逼3.5万/㎡。具体现场情况可详戳下方视频↓↓↓

03

广州融创文旅城开盘，劲销4.8亿！楼盘位置：花都|平步大道与曙光路交汇处咨询电话：400-032-4608 转 135268    

广州融创文旅城今日（11.23）开盘，推出C3区6、7栋建面约99/109/118㎡园景住宅新品，户型涵盖三至四房。

244套房源，近9成仅10s就被抢光，选房过程堪称地产版“速度与激情”！本次开盘劲销达4.8亿，现场接近500人共同见证了这座红盘逢开必火的神迹！

据了解，广州融创文旅城可谓是实力红盘！2015年开售至今，劲销超260亿，业主超2万户！五年间逾20次开盘，逢开必抢逢售必磬！2019年网签份额占花都网签1/3，即每个选择花都的购房者当中，就有1人成为融创文旅城业主！

04

凯德·山海连城二期盛大开盘

楼盘位置：番禺|南大干线旁 连海路咨询电话：400-032-4608 转 403670  

凯德·山海连城全新二期携90-125㎡智慧洋房三至四房高品质户型强势回归，今日（11.23）盛大开盘，现场人气高涨，每个在现场的客户都是跑着过去买房的。

据了解，全新二期125㎡将以较大角度揽景入室，宽阔客厅连接IMAX阔景阳台；110㎡南北对流，室内采光通风一流；90㎡金牌户型设计，紧凑三房拥高使用率。价格仅为2万起步，性价比高。

该项目早在2017年就以热销姿态征服全城，一期洋房首次盛大开盘，以超高性价比吸引千人到访，仅用3小时即售罄。

05

久等了！世茂珠江天鹅湾终于对外开放

楼盘位置：海珠|东革新路126号咨询电话：400-032-4608 转 403762

世茂海峡发展公司昨晚（11.22）于广州太古仓——二号码头，举行“点亮广州·点亮地标·点亮珠江”项目的亮灯仪式。

同时，世茂·珠江天鹅湾237-294㎡一线江景奢宅全实景滨江奢宅示范区盛大启幕。

世茂·珠江天鹅湾位于海珠区太古仓旁，从地段上看，世茂珠江天鹅湾属于真正一线临江，天生就有广州顶豪DNA。产品仅有168席，因为稀缺，更显珍贵。

06

世茂天越实景示范区全球排名前列楼盘位置：越秀|五羊邨地铁站A出口（往南前行约100米）咨询电话：400-032-4608 转 403478

前面提到，本周世茂广州两新盘（世茂珠江天鹅湾、世茂天越）均正式亮相。

今日（11.23），世茂天越江景奢宅震撼登场，实景示范区全球排名前列。

世茂天越地处广州东山“教育强区”，手握广州CBD经济命脉，同时拥有优质的教育资源，以及高端的生活配套。作为该片区近十年以来首次出现的新盘，世茂天越备受关注，将推出建面约130-210㎡天际奢宅。

07

广州龙湖·揽境开放“未来之境”体验区楼盘位置：黄埔|广州市黄埔区长岭居永顺大道南咨询电话：400-032-4608 转 407357  

作为龙湖在广州打造的排名前列住宅TOD【广州龙湖·揽境】今日（11.23）揭开神秘面纱，开放“未来之境”体验区。现场可谓是人气高涨，到处都是人，到处都是排队。

该项目位于黄埔区长岭居永顺大道南，为黄埔有轨电车1号线岭福站上盖，其由车辆段-停车场-空中花园-住宅组成，产品形态涵盖居住、商业、办公等，现主推建面约97-120㎡三至四房，价格待定。

08

广州首开龙湖·天奕242㎡天际样板间盛启楼盘位置：白云|白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）咨询电话：400-032-4608 转 264688   

广州首开龙湖·天奕位于白云新城云城西路，南可望白云新城中轴，东南可观白云山风景区，临近地铁2号线萧岗站仅300米，交通较为便利。

今日（11.23），项目开放242㎡天际样板间，同步打造全球高定体验日活动。

09

绿地·杉禾田晶舍营销中心&板房示范区正式开放楼盘位置：黄埔|科学城永和大道转隧南路旁咨询电话：400-032-4608 转 396850   

绿地·杉禾田晶舍项目营销中心今日（11.23）盛大开放，并同步带来南北文化“惊天”艺术展览。

项目占地约10万㎡，总建面约21万㎡，将山、水、园、社、堂，五重礼序归于一府，融六重意境空间匠筑立体园林，以匠筑山水教育府邸为规划，充分利用周边资源，以山水为媒，以学府为引，还原中国人对家宅的想象，于山峰河流间，演绎新中式品质人居。

（项目效果图）

10

桐悦现代简奢美学销售中心开放楼盘位置：花都|广州市花都区凤凰南路（云峰大酒店旁）咨询电话：400-032-4608 转 403275  

该项目位于滨水新城，该板块处于花都“商务金三角”腹地，规划起点高，交通便捷且拥有良好的自然景观资源，再加上在教育、医疗和产业导入方面的加强，未来该区域将成为花都发展的重要支点。

桐悦由华润置地、路劲地产、中国金茂联合开发，今日（11.23）正式开放现代简奢美学销售中心，主推建面约97-142㎡奢阔大宅。

继上周全市多个新项目集体亮相后，本周再迎来新盘围剿。年底新货频现，开发商推新节奏明显加快，市场竞争激烈。而目前广州房贷利率有所下调，限购核定也稍有放松，购房者不妨多关注市场。