珠江新城迎来世界级跃升,塔尖人群加速锁定凯旋新世界

开年即冲刺，广州马力全开。

正月初九，广州召开“高质量发展大会”，明确提出到2035年“再造一个新广州”。这不仅是一句口号，更是一座城市迈向未来的底气，为实现高质量发展、高品质生活注入强大动能。据悉，仅2026年，广州将推进851个重点建设项目，年度计划投资额高达3802亿元。

宏图铺展，动作频频。“高质量发展大会”当日，珠江新城马场地块（一期）经过243轮马拉松式竞价，最终以236亿元成交，住宅楼面价达8.58万元/㎡，登顶广州历史TOP1；数日后，北京华联（SKP）火速官宣入驻马场地块。资本落子之快，份量之重，既是对广州城市发展前景的持续看好，更是对珠江新城核心价值的笃定押注。

在此背景下，嗅觉敏锐的高净值人群，率先将目光锁定在珠江新城核心资产之上。3月7日，一场以「从商业算法到生命科学的认知跃迁——AI新时代·企业家的生物势能管理」为主题的活动，将在凯旋新世界启幕。

这场汇聚诸多行业领袖的盛会落址于凯旋新世界，并非偶然。

去年开始，从北京朝阳153亿组团地块、深圳后海185亿地块，到上海徐汇341亿地块、广州236亿马场地块，一线城市核心地块频频拍出高价。资本对核心城市、核心地段、核心资产的追逐已成共识。

这一点，在高端住宅市场同样得到充分印证。以广州为例，2025年，总价3000万以上新房成交量达452套，均价突破13万元/㎡，双双创下过去9年历史新高。在塔尖的较量中，凯旋新世界以全年网签均价21.8万元/㎡的惊人表现，登顶全国单价TOP1！它证明了广州的“好房子”，完全撑得起塔尖资产的脊梁。

随着马场地块启动，一幅足以重塑片区价值的高阶资源版图正加速落地——华南首座SKP、顶奢酒店、国际服务式公寓、世界级中轴公园……系列顶级配套将从蓝图走向现实，为珠江新城注入强劲动能。

作为珠江新城唯一在售新盘的凯旋新世界，距离该地块仅约400米，自然站在价值爆发的第一线。近期，项目热度更是居高不下，以无可撼动的姿态领衔广州豪宅行情。

（凯旋新世界现场人气图）

摊开地图，会发现凯旋新世界正位于珠江新城核芯，手握CBD稀缺生态资源——南拥一线珠江景、临近公园，北揽珠江公园。难能可贵的是，项目还以仅2.82的超低容积率，通过围合式布局打造4.8万㎡私享园林，保证居住的私密性与尺度感。这样的土地天赋，在寸土寸金的珠江新城几乎已是绝版。

但凯旋新世界的特殊性，远不止于此。

它并非一个尚在规划中的“蓝图型社区”，而是已经运营多年的成熟国际生活区。其商业核心广粤天地，集聚高端餐饮、艺术展览、休闲消费等多元场景，早已成为广州最具国际化氛围的生活街区之一。

在这里，居住、社交、消费、休闲之间没有边界，构成一个完整且自洽的生态系统。“无须等待、即刻醇熟、长期恒定”的国际生活氛围，是任何新建项目都无法比拟的。

（凯旋新世界实景图）

当SKP确定落户于此，这一生态再迎来质的跃升。未来，凯旋新世界业主直享广粤天地+顶奢SKP两大国际商圈。他们拥有的不仅是一处居所，更是广州塔尖圈层的入场券。在国际化生活社区的底色之上，这里已成为广州塔尖人群的“会客厅”。

城市变革的起点，也是入席核心资产的黄金窗口。眼下，凯旋新世界主推建面约277-835㎡「传世尊邸」，以及建面约172-254㎡热销臻品。当城市的宏图与生活的远见在此交汇，凯旋新世界正以独一无二的姿态，回应这个时代对核心资产的终极想象。