珠江新城迎来世界级跃升,塔尖人群加速锁定凯旋新世界

开年即冲刺，广州马力全开。

正月初九，广州召开“高质量发展大会”，明确提出到2035年“再造一个新广州”。据悉，2026年，广州将推进851个重点建设项目，年度计划投资额高达3802亿元。

宏图铺展，动作频频。“高质量发展大会”当日，珠江新城马场地块（一期）经过243轮马拉松式竞价，最终以236亿元成交，住宅楼面价达8.58万元/㎡，登顶广州历史TOP1；数日后，北京华联（SKP）火速官宣入驻马场地块。

在此背景下，嗅觉敏锐的高净值人群，率先将目光锁定在珠江新城核心资产。3月7日，一场以「从商业算法到生命科学的认知跃迁——AI新时代·企业家的生物势能管理」为主题的活动，将在凯旋新世界启幕。

这场汇聚诸多行业领袖的盛会落址于凯旋新世界，并非偶然。

去年开始，从北京朝阳153亿组团地块、深圳后海185亿地块，到上海徐汇341亿地块、广州236亿马场地块，一线城市核心地块频频拍出高价。资本对核心城市、核心地段、核心资产的追逐已成共识。

这一点在高端住宅市场同样得到印证。2025年，广州总价3000万以上新房成交量达452套，均价突破13万元/㎡，双双创下过去9年历史新高。在塔尖的较量中，凯旋新世界以全年网签均价21.8万元/㎡的惊人表现，登顶全国单价TOP1！

随着马场地块启动，一幅重塑片区价值的高阶资源版图正加速落地——华南首座SKP、顶奢酒店、国际服务式公寓、世界级中轴公园……系列顶级配套将从蓝图走向现实，为珠江新城注入强劲动能。

作为珠江新城唯一在售新盘，凯旋新世界距该地块仅约400米，自然站在价值爆发的第一线。近期，项目热度更是居高不下，以无可撼动的姿态领衔广州豪宅行情。

（凯旋新世界现场人气图）

摊开地图，从城市区位与板块格局来看，凯旋新世界正好完成对城市高能量资源的完美整合，位于珠江新城中轴与珠江景观带交汇处，既是地理中心，更是对城市核心资源的终极占有；身处CBD南端，既享受金融区繁华红利，又与写字楼群保持恰到好处的距离。

更难得的是，它以仅2.82的超低容积率围合出4.8万㎡私属园林，在寸土寸金的CBD内部创造出一方“闹中取静”的私密领地。

（凯旋新世界实景图）

但凯旋新世界的特殊性，远不止于此，其呈现出来的生活格调，在于一种“不张扬”的克制感，通过低密度街区、人性化尺度，营造出类似巴黎左岸的“步行街区”氛围。更难得的是，这里是华南外籍领事、跨国高管最密集的居住地，由人群自发形成的“国际领事区”氛围，带来了多元、包容且高度隐私的圈层共识。

并且历经多年，建筑立面与园林依然保持着极佳的质感——这种经得起时间考验的审美稳定性，才是真正的奢侈。

（凯旋新世界实景图）

对城市稀缺资源品赋的占有，也构建了凯旋新世界最深厚的价值护城河。不仅坐拥一线珠江的恢弘视野，更通过充足的进深设计，将景观价值最大化。紧邻的临江带状公园，则如同项目的“私属前庭”，将公共绿地无缝融入日常生活。

除此之外，“广粤天地”也带来社会资本溢价——这里不仅是高端餐饮与休闲消费的集合，更是政商人士非正式交流的“会客厅”。再加上即将落地的华南首座SKP，未来业主将坐拥广粤天地+SKP两大国际商圈。

城市变革的起点，也是入席核心资产的黄金窗口。眼下，凯旋新世界主推建面约277-835㎡「传世尊邸」，以及建面约172-254㎡热销臻品。当城市的宏图与生活的远见在此交汇，凯旋新世界正以独一无二的姿态，回应这个时代对核心资产的终极想象。