花都新出让2块宅地,这个片区要“值钱”了吗?

3月20日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让花都2宗居住用地的国有土地使用权，并计划于2020年4月20日10时起竞价出让。

土地用途为二类居住用地，宗地面积67260㎡（可建设用地面积34934㎡），计容建筑面积≤97814㎡，挂牌起始价101583万元，折合楼面价10385元/㎡

该地块出让要求：

1.竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

2.本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（服务设施用地），按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内，在广州市花都区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据《广州北站周边地区（枢纽门户区、大陵北片区、三华片区）控制性详细规划》规划草案，三个片区合计规划14万人口。

而三华片区和大陵北片区，加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区，向周边放射式配置居住功能区的发展格局，能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。

来看一下片区内有哪些楼盘：

森悦华庭

 森悦华庭新华街环湖路10号，近花都区新华第二小学。

森悦华庭目前在售南向建面约115㎡三房、北向建面约125㎡三房，另有170㎡的大户型，均价29000元/㎡。

祈福万景峰

1字头安家广州地铁房？地铁口、学校环绕、北站核芯2-4房带装修现楼发售！是广州刚需置业优选！

 2020年2月28日，祈福万景峰1、2、3、9、10座收楼盛启！来自越秀区的王女士表示：“新家的环境相当的漂亮，房屋质量也很好。从产品到服务，这房收得让我很满意！办理手续后，家人终于拿到钥匙。一把钥匙，不仅是开启了房门，更开启了崭新的生活！”

南华时代城

项目位于花都市新华东临新街大道祈福地块，南接花都区工业大道，西面是广清高速及106国道，北面是望亭路。

目前在售105-124㎡三房，带装修，均价22000元/㎡，预计2020年年底交房。 南华时代城占地80万平方米。