一年卖出28万㎡,全广州433个项目,它才是NO.1

在广州，要想成冠军盘，不仅需要强大的品牌加持、恢弘的体量，还需要牛逼哄哄的新作品。

来自克而瑞的较新统计，2018年1-10月，广州卖得最火的项目，不是增城，也不在黄埔，而是南沙。

因为，这里是大湾区的枢纽门户，由南沙扛鼎一哥——越秀地产出品，更有越秀东坡这样的指标项目。

由越秀东坡、滨海新城、滨海御城等组成的越秀滨海花园，今年前10月网签28.46万㎡，在全市433个楼盘中，高居排名前列。

越秀东坡究竟有何能力，能在销冠大盘中，扮演重要角色？

作为越秀滨海花园的第十一期项目，越秀东坡正是越秀地产今年全新推出的产品。早在今年6月，其就以“进享繁华盛世，退返悠然山居”的改善居住版图面世，引发热议。

而在这4个多月的时间里，越秀东坡亦是赢得了不少人的关注。不妨来看看昨天，“双十一”剁手节前夕，项目现场的置业狂欢。

丨双十一狂欢下的越秀东坡

现场人气十足，不仅印证了越秀在南沙的扛鼎地位，更源自于越秀东坡此次“双十一购房月”的魅力。

双十一剁手狂欢，住宅回馈85折

在这个全民“买买买”的节日，越秀东坡不玩虚的，真正让利。此次活动优惠不仅下足了分量，更是给足了诚意。

其一，此次活动正值越秀地产35周年，住宅回馈85折。

要知道，现在买房哪一个不是动辄几百万。而比起那些“立减x万”、“送x万购车基金”的噱头，越秀东坡的折扣无疑才是实打实的“买房让利”。

其二，除了在房款上给予实实在在的折扣福利，越秀东坡还为准业主们送出一份成交大礼——“成交0元秒车位/5年管理费”。

见面礼，就出手不凡。

其三，从这周末开始，越秀东坡还在11月的连续三周（11月10-11日、17-18日和24-25日）里，推出集市专场拍卖活动——0元起即可拍家电/女士/男士专场。

既然是“剁手狂欢节”，当然要够嗨才能回本。而这三大惊喜，可谓诚意满满。

这便不难解释，为何这么多人，被越秀东坡吸引而来。

南沙黄金中轴，汇聚人流

除此之外，越秀东坡自身品质过硬，更是成为了不少人的瞩目焦点。先从项目所处的地理位置来看，其正处在南沙的玉带中轴——进港大道之上。

作为国家新区，南沙不仅是广州少有的滨海区，更是湾区门户的核心。其定位之重磅，相信已无需房产君多言。

丨南沙，湾区门户

而越秀东坡所处的进港大道，这里不仅是南沙的黄金中轴，还是区域人气的聚集地。

一张今年4月南沙居住客群热力图，正能印证这一道理。

南沙目前大部分人群的居住与生活，正是围绕着进港大道分布。随着南沙的发展，这条中轴线，成功串联起了万达、华汇、金洲三大商圈。

丨来源：WIFIPIX数据中心

同时，还有中铁建南方总部基地、南沙区府、南沙政务中心、南沙水岸广场、南沙金融大厦、今洲广场、蝴蝶洲公园等分布两侧。

多重配套傍身，人气自然不差。

更何况，越秀东坡还有地铁加傍，地铁15号线蝴蝶洲站就在边上。未来，通过地铁即可直达广州市区。

| 地铁15号线走势图

要知道，地铁对于南沙而言，正是人流集聚的一大重要标志。

丨地铁串联下，让南沙多了不少活力

一组来自广州地铁的数据显示，从2015年自贸区挂牌至2018年4月23日，乘坐四号线人数从28万人次上升至40万人次，增长了42%。

而作为进港大道上，少有在售的未来地铁盘（规划距离约300米），越秀东坡，自是风光无限。

全龄教育，还是三面环山

而除了占据地理优势，越秀东坡在资源配套上，亦有少有的优势。

首先，越秀东坡3公里范围内教育资源丰富，包括金洲小学、南沙排名前列中学、华师二附中、港隆中英文学校等。

丨区位图

500米范围内，更规划有省一级标准的蝴蝶洲小学（24个教学班，可容纳学生1080人）及进港大道中学校（小学36班，初中18班，可容纳学生2520 人）。当然，还有社区幼儿园，实现家门口的全龄教育。

其次，这里景观优渥。广州南绿肺——黄山鲁森林公园就在项目南面，步行仅10分钟。

  丨项目山景实景图

而三面临山的优势，更是让越秀东坡声名在外。

除了蝴蝶洲公园、日本仔山，项目还有东面的私家山体——东坡山。放眼望去，绿意葱翠。

眼见为实，房产君拿到几张楼栋山景图，率先呈上，让诸君直观体验一番。

 丨项目山景实景图

这样闲适的生活居所，在高楼林立的广州里，早已不多得。而越秀东坡无疑正给都市人提供了多一个选择。

11栋山园双景，94-110㎡三至四房

值得一提的是，此次越秀东坡全新推出的11栋产品，亦是让人惊喜。

首先，11栋的位置可谓绝妙，真正实现了园林、山景双景兼得的平衡。

丨越秀东坡楼栋分布图

其南向单位可享无遮挡山景，抬眼即可望黄山鲁森林公园；而北向单位则望园景，新中式私家园林颇具韵味。

丨越秀东坡新中式私家园林实景图

三面环山的美景，加之美轮美奂的园林，试问，又有谁能忍心拒绝呢？

其次，此次越秀东坡11栋产品包括了94㎡竖厅三房、99㎡复式四房、110㎡四房，产品线可谓丰富。

其中，平层单位历来以高达90%的使用率，颇受青睐。而房产君获悉，此次11栋的平层产品更是2018年的最后一批单位，仅余96套。

丨越秀东坡11栋户型图

具体户型上，94㎡竖厅三房，设计了南向景观阳台，视野开阔，直面黄山鲁森林公园。

一年四季轮换，阳光雨露随时到访，呼吸之间畅享自然怀抱。

丨94㎡竖厅三房户型示意图

同时，主人房与儿童房均为南向，还有豪华大飘窗赠送。

更为难得的是，其110㎡四房平层产品，更是实现了纯南北对流望园景的独特设计。

当然，复式单位也可圈可点。

99㎡复式四房两厅三卫单位，不仅升级了大空间，还可北向望一线园景，三代同堂各得其乐。动静分离，醇美生活不受干涉。

丨复式户型示意图

而看完所有产品的朋友，相信不难发现，项目所有户型均规划了入户花园、宽适瞰景阳台。如此美妙，是不是迫不及待想一探虚实？

品鉴热线：400-032-4608 转 372361

项目地址：南沙区进港大道南沙街道办事处旁

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来源：广州房产