重焕中心城区新活力,广州火车站片区将培育复合功能发展新空间

广州火车站片区已纳入全市重点推进的四个城市更新片区之一。随着城市的发展，广州火车站及周边地区现有功能与服务能力，已难以满足地区发展要求，存在的问题主要有枢纽集疏运效率低下、地区优质空间载体及服务配套匮乏、产业转型升级困难、铁路分割城市交通瓶颈严重等。

根据《广州综合交通枢纽总体规划（2016-2030年）》等重点规划，广州站将改造为高铁、城际为主的现代化车站，普速功能大部分将迁至白云棠溪站，实现高铁进入市中心的交通布局。2023年底白云棠溪站建成后，广州火车站将进行高铁化改造，广州火车站片区将以枢纽为引擎，打造高质量发展示范区。

作为与城市共生共荣的城市发展先行者，广州城投深耕广州城市发展二十载，成立以来出色地完成了多项重大政府性投资建设任务，在地标建筑、城市道路、综合管廊、城中村改造、片区综合开发、保障性住房开发和运营等方面，打造了一支专业化的人才队伍，积累了丰富的经验；集团聚焦城市建设服务、文化旅游、金融投资、新型基建四大板块，全链条综合优势，有利于推动实现广州火车站片区的高起点规划、高标准建设。

广州火车站片区的改造工作，将紧紧围绕广州火车站枢纽的改造，强化地区的规划统筹，聚焦城市空间拓展与功能提升，坚持“拆、治、兴”并举，有序推动城市更新实现新突破。

全面提升土地利用效益，打造“老城区新活力”示范区，片区将因地制宜推动不同类型用地高效利用，按照“征收难易程度、城市界面提升昭示性、市政配套实施必要性、复建安置用地腾挪滚动开发”原则，改造范围内实施“近、中、远”期计划，新建优质产业、居住空间及公共配套，释放土地利用潜力；

全面提升区域交通辐射能力，站城产居一体化地区，规划打通南北3条跨铁通道、4条东西向跨快速路及拓宽6条主次干道，通过高铁干线城际、城市道路和地铁实现“四网融合”，有效解决交通拥堵，打造以广州为中心的1小时轨道枢纽圈；

完善区域配套公服设施，通过完善教育、医疗、文化、市政等公服设施，补齐片区公共服务短板，改善城市面貌，提高社区治理水平，提升居民综合生活品质；

重点培育枢纽引领的枢纽型国际商圈，该片区将对标国内外一流标准，按照“站城产居”融合理念，围绕轨道交通枢纽，重塑生产、生活、生态空间，促进中心城区功能优化提升，有序疏解非核心功能，培育功能复合的城市发展新空间，吸引年轻群体回流居住和就业，重焕中心城区新活力。

来源：南方+